Chasseur immobilier à Madrid
Trouvez rapidement le bien idéal grâce à notre équipe de chasseurs immobiliers à Madrid. Un expert vous accompagne tout au long de votre projet immobilier, à l’achat ou à la location.
Réactivité
Gain de temps
Expertise
Accompagnement
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Pourquoi faire appel à un chasseur immobilier à Madrid
Le marché immobilier madrilène diffère sensiblement de celui en France. Moins régulé, il présente des spécificités juridiques et administratives qui peuvent dérouter les acheteurs étrangers. Faire appel à un chasseur immobilier local vous permet de sécuriser votre investissement, d'éviter les pièges et de bénéficier d'un accompagnement personnalisé tout au long de votre projet.
Madrid : une capitale vivante et multiculturelle
Madrid, cœur battant de l'Espagne, séduit par son dynamisme culturel, sa richesse historique et sa qualité de vie. Avec une population de plus de 6,8 millions d'habitants en 2025, la ville attire étudiants, professionnels et investisseurs du monde entier.
Un cadre de vie attractif et bien connecté
La capitale espagnole offre un cadre de vie agréable avec ses nombreux parcs, musées, restaurants et une vie nocturne animée. Son réseau de transports efficace, incluant métro, bus et trains, facilite les déplacements dans toute la ville et vers les régions avoisinantes.
Une économie dynamique et innovante
Madrid est un centre économique majeur en Europe, abritant le siège de nombreuses entreprises nationales et internationales. La ville connaît une croissance soutenue, portée par des secteurs tels que la finance, la technologie et le tourisme.
Les quartiers les plus recherchés pour un achat immobilier à Madrid
- Salamanca : quartier chic avec des boutiques de luxe et des immeubles élégants.
- Chamberí : zone résidentielle prisée pour son ambiance familiale et ses bâtiments historiques.
- Malasaña : quartier bohème apprécié des jeunes pour sa vie nocturne et ses cafés branchés.
- Retiro : proximité du parc du même nom, idéal pour les familles recherchant calme et verdure.
- Lavapiés : quartier multiculturel en pleine transformation, attirant artistes et investisseurs.
Pourquoi investir à Madrid ?
Madrid s'impose comme une destination de choix pour l'investissement immobilier en 2025. Avec une rentabilité locative brute moyenne de 5,3 %la capitale espagnole offre un rendement attractif pour les investisseurs.
La demande locative reste soutenue, notamment en raison de la croissance démographique, de l'afflux d'étudiants et de professionnels, ainsi que de la limitation de l'offre de logements disponibles. Cette tension sur le marché locatif contribue à une augmentation continue des loyers, atteignant en moyenne 21,4 €/m² en avril 2025.
Investir à Madrid, c'est également bénéficier d'un environnement économique stable, d'une fiscalité avantageuse et d'un cadre de vie attractif, renforçant ainsi la pérennité et la rentabilité des investissements immobiliers.
Madrid en quelques chiffres 2025
8,5/10
⚡Tension locative
5,3%
📈 Rendement locatif (moyenne)
6021€
💰 Prix au m2 (moyenne)
6 810 530
👨Nombre d’habitants
Pedro
Chasseur immobilier à Madrid
Quelles sont les tendances actuelles du marché immobilier à Madrid en 2025 ?
Le marché immobilier madrilène reste dynamique en 2025. On observe une augmentation moyenne des prix de 4,5 % en 2024, avec des perspectives prometteuses pour 2025 . Les quartiers centraux comme Salamanca, Chamberí et Chamartín continuent d'attirer les investisseurs, tandis que des zones en développement comme Puente de Vallecas offrent des opportunités intéressantes avec des prix plus abordables et un rendement locatif élevé.
Quels sont les quartiers les plus attractifs pour les acheteurs et les investisseurs ?
Madrid offre une diversité de quartiers répondant à différents profils :
- Salamanca : quartier de luxe avec des prix au mètre carré parmi les plus élevés, idéal pour les investisseurs recherchant des biens haut de gamme.
- Chamberí : quartier traditionnel et exclusif, apprécié pour sa qualité de vie et sa proximité avec le centre-ville.
- Puente de Vallecas : zone en plein essor avec des prix attractifs (environ 2 200 €/m²) et un rendement locatif pouvant atteindre 7 %.
- La Latina : quartier historique et branché, offrant une ambiance authentique et des biens à des prix encore abordables..
Quelles sont les perspectives d'évolution du marché immobilier madrilène à moyen terme ?
Madrid continue de se positionner comme une destination de choix pour les investisseurs immobiliers. Des projets d'envergure, tels que Madrid Nuevo Norte, prévoient la construction de plus de 10 000 logements, renforçant l'attractivité de la ville . De plus, la stabilité économique et les politiques fiscales avantageuses, comme la bonification de l'impôt sur le patrimoine, attirent de plus en plus d'investisseurs internationaux . Ces facteurs laissent présager une croissance soutenue du marché immobilier madrilène dans les années à venir
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Vos questions
Faire appel à un chasseur immobilier à Madrid permet de sécuriser votre investissement dans un marché complexe et différent de celui en France. Nos experts maîtrisent les spécificités juridiques et administratives locales, évitant ainsi les pièges courants. Ils vous accompagnent dans toutes les étapes de votre projet, de la recherche du bien à la signature, en passant par la négociation, garantissant ainsi un gain de temps et une tranquillité d'esprit.
Nous intervenons à Madrid et dans sa région métropolitaine pour trouver le bien immobilier de vos rêves :
- Madrid intra-muros : Salamanca, Chamberí, Malasaña, Retiro, Lavapiés, Chueca, Tetuán, Arganzuela.
- Madrid et ses alentours : Pozuelo de Alarcón, Majadahonda, Alcobendas, Las Rozas, Getafe, Leganés.
Nos chasseurs immobiliers à Madrid peuvent vous accompagner dans la recherche de divers types de biens :
- Appartements : du studio au grand appartement familial.
- Maisons de ville : dans les quartiers résidentiels ou en périphérie.
- Penthouses : avec vue sur la ville.
- Biens à rénover : pour les investisseurs.
Notre service est composé de deux parties :
- Des frais de dossier, qui permettent de lancer la mission et couvrent le cadrage, le coaching et l’organisation initiale
- Des honoraires au succès, réglés uniquement si vous signez un bail pour un logement trouvé grâce à MeCaza
Nous avons trois offres pour la chasse d’appartement en location :
- Standard : 1 200€, un chasseur immobilier qui vous accompagne de A à Z, vous effectuez les visites vous-même. Paiement : 500€ de frais de dossier à régler pour lancer la mission puis 700€ à régler à la signature du bail.
- Premium : 1 600€, inclus l’offre standard et ce sont nos chasseurs qui effectuent les visites. Paiement : 700€ de frais de dossier à régler pour lancer la mission puis 900€ à régler à la signature du bail.
- VIP : 1 700€, inclus l’offre premium et nos chasseurs effectuent l’état des lieux et la remise des clés. Idéal pour les personnes qui ne vivent pas sur place. Paiement : 800€ de frais de dossier à régler pour lancer la mission puis 900€ à régler à la signature du bail.
Les tarifs pour une chasse à l’achat est de 2%. Le montant est à régler à la fin de la mission en cas de succès, lors de la signature de l’acte authentique.
Les tarifs affichés sur le site sont tout compris pour l’entreprise MeCaza. En revanche, si un chasseur immobilier trouve un logement via une agence immobilière, des frais d'agence peuvent s’appliquer.
Notre service de chasse vous accompagne dans vos recherches immobilières : location, achat ou investissement locatif.
Nos experts immobiliers vont vous accompagner tout au long du processus :
- Nous recueillons les critères de recherche et le budget pour définir un cahier des charges.
- Grâce à notre expertise, nous mettons tout en œuvre pour vous présenter des biens qui correspondent exactement à vos attentes. La force d’un chasseur immobilier est de pouvoir être réactif sur les sites d’annonces immobilières, contacter son réseau et avoir accès aux biens exclusifs et off market.
- Nous planifions et visitons les biens (selon la formule choisie).
- Nous déposons votre dossier si c'est de la location et faisons une offre et négocions le meilleur prix pour de l'achat.
- Nous vous accompagnons jusqu’à la signature du bail ou de l’acte authentique.
- Avec l’offre VIP, notre chasseur effectue l’état des lieux et la remise des clés. Cela peut être utile si vous n'habitez pas sur place.
Chez MeCaza, nous sommes fiers de nos résultats et de notre efficacité.
✔️ Un logement trouvé à partir d'une semaine de recherche(selon les critères du client et la zone géographique)
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✔️ 80 chasseurs immobiliers indépendants à travers la France pour une recherche rapide et efficace
✔️ Un mandat de recherche lancé en 24h
✔️ Plus de 850 projets accompagnés depuis 2021
✔️ Une note Google de 4,8/5, preuve de notre engagement envers la satisfaction client ainsi que notre présence dans la presse avec cet article du Parisien. Grâce à notre réseau réactif et performant, nous trouvons le bien idéal dans les plus brefs délais.
