Chasseur immobilier à Saint-Étienne
Trouvez rapidement votre appartement ou maison grâce à nos experts présents sur place à Saint‑Étienne. Nous vous accompagnons dans chaque étape de votre projet, qu’il s’agisse d’achat ou de location.
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10/10
⚡ Tension locative
de 9,1% à 10,2%
📈 Rendement locatif
1303€
💰 Prix au m2
172 000
👨Nombre d’habitants
Saint‑Étienne, une ville au potentiel immobilier affirmé
Saint‑Étienne allie un riche héritage industriel à une ambitieuse transformation urbaine. Le marché immobilier, abordable et en pleine évolution, attire étudiants, jeunes actifs et investisseurs en quête de rendement. Nos chasseurs immobiliers locaux s’appuient sur une connaissance fine des quartiers pour dénicher les meilleures affaires, anticiper les tendances et vous accompagner de la recherche jusqu’à la signature.
🏘️ Offre immobilière & profils d’acheteurs
Le marché stéphanois est varié : des appartements anciens avec cachet dans l’Hyper‑Centre, des studios ou T2 pour la location étudiante, des T4/T5 familiaux à prix doux, jusqu’aux maisons dans les quartiers périphériques. Le prix moyen atteint environ 1 331 € à 1 393 €/m², soit l’un des plus accessibles des grandes villes françaises. Les investisseurs y trouvent un terrain favorable : rendement brut autour de 9–10 % et demande locative soutenue par 30 000 étudiants et une population active en croissance.
🏛️ Patrimoine & quartiers d’exception
Saint‑Étienne possède un patrimoine industriel réhabilité : jardins, anciennes usines reconverties et hôtels de ville historiques. L’Hyper‑Centre, animé et convivial, attire jeunes actifs et investisseurs. Le Cours Fauriel, qualifié de « Champs‑Élysées stéphanois », offre des immeubles cossus et des espaces de prestige. Châteaucreux, autour de la gare, devient un pôle d’affaires dynamique avec de nouveaux logements et bureaux. Badouillère, quant à lui, combine architecture classique et proximité universitaire, idéal pour les étudiants.
🚆 Accessibilité & mobilité
Connectée et bien desservie, Saint‑Étienne propose un réseau de transports urbains performant (3 lignes de tram, plus de 40 lignes de bus). La gare TGV de Châteaucreux permet de rejoindre Lyon en moins de 1h, et la proximité autoroutière (A72, A47) facilite les trajets vers Clermont‑Ferrand ou Roanne. Pour les mobilités douces, la ville mise sur les pistes cyclables, avec l’ambition de densifier ce réseau dans les années à venir.
🌿 Qualité de vie & équipements
Saint‑Étienne propose un cadre de vie alliant nature et urbanité. La ville compte de nombreux espaces verts, comme le Jardin des Plantes, le Parc de l’Europe ou les collines environnantes. Côté culture, elle est labellisée « Ville d’Art et d’Histoire » avec plus de 40 monuments protégés. Une vie associative riche, festivals et scènes musicales renforcent l’attractivité locale. Les équipements sportifs sont nombreux (stade Geoffroy‑Guichard, Zénith, piscine), et les commerces de centre-ville offrent une proximité appréciée au quotidien.
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+ 800 clients satisfaits
Nos clients sont nos meilleurs ambassadeurs. Plutôt que de vous convaincre par nos propres mots, nous préférons vous laisser la parole.
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Audrey a été très disponible pendant ma recherche, et m'a déniché le bien parfait en un temps record.
Je recommande vivement leurs services.
Khady Toure
Paris
Vos questions
Notre service de chasse locative est composé de deux parties :
- Des frais de dossier, qui permettent de lancer la mission et couvrent le cadrage, le coaching et l’organisation initiale.
- Des honoraires au succès, réglés uniquement si vous signez un bail pour un logement trouvé grâce à MeCaza.
Nous proposons trois formules pour la location selon votre niveau d’autonomie pour les visites :
- Relocation : 999€, un chasseur immobilier vous accompagne de A à Z pour sourcer, programmer des visites, apporter des conseils et vous aider à signer l'appartement de vos rêves rapidement. Le tarif inclus 400€ de frais de dossier à régler pour lancer la mission puis 599€ à la signature du bail. La durée de l'accompagnement est de 2 mois.
- Premium : 1 600€, inclus l’offre standard et c'est votre chasseur qui effectue les visites. Le tarif inclus 700€ de frais de dossier à régler pour lancer la mission puis 900€ à la signature du bail. La durée de l'accompagnement est de 4 mois.
- VIP : 1 800€, inclus l’offre premium et nos chasseurs effectuent l’état des lieux et la remise des clés. Idéal pour les personnes qui ne vivent pas sur place. Le tarif inclus 800€ de frais de dossier à régler pour lancer la mission puis 900€ à la signature du bail. La durée de l'accompagnement est de 4 mois.
Nos tarifs pour la chasse à l'achat :
- Mandat simple : 3,5% du prix d'achat et à partir de 9 900€.
- Mandat exclusif : 2,5% du prix d'achat et à partir de 7 900€.
- Acheter dans le neuf : 0%, les frais sont offerts car nous sommes rémunérés par le promoteur que vous aurez choisi.
Nos tarifs pour la chasse à l'investissement :
Un prix fixe de 4990€ dont 600€ de frais de dossier à régler pour lancer la mission et le solde à la signature de l'acte authentique chez le notaire. L'objectif est de vous construire un patrimoine facilement et de travailler ensemble sur la durée.
Un agent immobilier travaille pour le vendeur, dont il a reçu un mandat de vente, et s’attache à promouvoir ce bien pour le commercialiser. Son objectif principal est de satisfaire le vendeur en obtenant le meilleur prix.
À l’inverse, un chasseur immobilier agit exclusivement pour l’acheteur. Il opère sous un mandat de recherche et parcourt l’ensemble du marché – agences, particuliers, réseaux – pour trouver un bien correspondant précisément aux besoins de son client. Il sélectionne, pré‑visite, négocie et accompagne l’acheteur jusqu’à la signature, sans conflit d’intérêt.
En résumé, cette neutralité totale permet au chasseur d’apporter :
- Gain de temps, grâce à une recherche ultra-ciblée et efficace.
- Expertise pointue, pour repérer les anomalies, maîtriser les prix, et sécuriser la transaction.
- Accompagnement personnalisé, depuis le cahier des charges jusqu’à l’acte authentique.
👉 Faire appel à un chasseur immobilier, c’est s’assurer un processus d’achat ou de location plus efficace, sécurisé et centré sur vos intérêts.
Chez MeCaza, nous sommes fiers de nos résultats et de notre efficacité.
✔️ Un logement trouvé à partir d'une semaine de recherche (selon les critères du client et la zone géographique)
✔️ Jusqu’à -9 % négociés sur le prix d'achat
✔️ 80 chasseurs immobiliers indépendants à travers la France pour une recherche rapide et efficace
✔️ Un mandat de recherche lancé en 24h
✔️ Plus de 850 projets accompagnés depuis 2021
✔️ Une note Google de 4,8/5, preuve de notre engagement envers la satisfaction client ainsi que notre présence dans la presse. Grâce à notre réseau réactif et performant, nous trouvons le bien idéal dans les plus brefs délais.
Et si vous passiez
à l’action ?
Le meilleur moment pour trouver c’était hier.
Le deuxième c’est aujourd’hui.
Pourquoi faire appel à un chasseur immobilier à Saint-Étienne ?
Notre équipe s'occupe de tout pour trouver l'appartement
qu'il vous faut, à la location, à l'achat ou à l'investissement.
Découverte
& stratégie
On échange ensemble
pour comprendre vos objectifs
et bâtir la bonne stratégie.
Recherche
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Votre expert local cherche le bien le plus pertinent sur le marché dont le off-market.
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& accompagnement
De l’offre à la remise des clés, votre chasseur vous suit à chaque étape.
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