Chasseur immobilier à Saint-Étienne
Trouvez rapidement votre appartement ou maison grâce à nos experts présents sur place à Saint‑Étienne. Nous vous accompagnons dans chaque étape de votre projet, qu’il s’agisse d’achat ou de location.
de 9,1% à 10,2%
📈 Rendement locatif
172 000
👨Nombre d’habitants
1303€
💰 Prix au m2 (moyenne)
10/10
⚡ Tension locative
+ 800 clients satisfaits
pour lancer une recherche arpès le contrat signé
chasseurs immobiliers
d’annonces exclusives et off market
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Pourquoi faire appel à un chasseur immobilier à Saint-Étienne ?
Accès à des biens exclusifs, off-market et réservés
Le marché parisien est ultra-compétitif : de nombreux biens ne sont jamais publiés sur les portails comme SeLoger ou Leboncoin.
Depuis 2019, MeCaza a bâti un réseau solide de propriétaires vendeurs, agences locales et notaires, nous permettant d'accéder à des opportunités confidentielles (biens off-market).
Résultat : vous visitez moins, mais mieux, et vous accédez à des biens introuvables ailleurs.
Déléguez votre recherche et gagnez du temps !
Chercher un appartement à Paris peut prendre des semaines entières de veille, d’appels, de visites décevantes. Un chasseur immobilier dédié vous fait gagner plus de 100 heures de recherche, en filtrant, analysant et organisant tout pour vous. Et grâce à notre expertise en négociation, nos clients économisent jusqu’à -9 % sur le prix d’achat final.
Un chasseur immobilier vous conseille et vérifie chaque bien dans les moindres détails
Chez MeCaza, nous allons bien au-delà des simples visites. Chaque bien fait l’objet d’une analyse immobilière complète : diagnostics techniques, état des travaux, charges de copropriété, règles d’urbanisme, environnement et plus encore. Notre mission : sécuriser votre achat immobilier à Paris, en vous aidant à éviter les pièges juridiques ou financiers, tout en défendant uniquement vos intérêts d’acheteur.
Comment fonctionne une chasse immobilière avec MeCaza ?
Définition du projet
Rencontre et cadrage du projet
Recherche du bien
Planification des visites
Signature du contrat
Et après ?
Discutons de votre projet
Prenez rendez-vous pour discuter de votre projet immobilier. Donnez nous vos critères de recherche, votre budget et nous ferons une étude de la faisabilité du projet.
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Rencontre avec votre chasseur
Vous nous avez choisi pour votre recherche ? Nous vous attribuons sous 48h un chasseur adapté à votre zone géographique. Nous allons échanger avec lui plus en profondeur sur vos critères pour trouver le bien idéal.
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Recherche de biens
Grâce à sa connaissance du marché et à son réseau professionnel, votre chasseur immobilier vous présentera plusieurs biens qui correspondent à vos critères. Il a accès à des biens en exclusivité et au off market.
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Planification des visites
Le chasseur organise des visites uniquement pour les appartements que vous avez de réelles chances d'obtenir. Si vous ne pouvez pas vous rendre aux visites, il peut y aller à votre place. Notre force : la réactivité et la disponibilité de nos chasseurs !
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Signature du contrat
A l'issue de la visite, si vous confirmez qu’un bien vous plaît, le chasseur immobilier fera le nécessaire pour appuyer votre dossier et vous faire passer en haut de la pile des candidatures. De plus, il vous accompagne jusqu’à la signature et la remise des clés de votre bien.
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Et après ?
Un emménagement tout en douceur grâce à notre service de conciergerie.
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Saint‑Étienne, une ville au potentiel immobilier affirmé
Saint‑Étienne allie un riche héritage industriel à une ambitieuse transformation urbaine. Le marché immobilier, abordable et en pleine évolution, attire étudiants, jeunes actifs et investisseurs en quête de rendement. Nos chasseurs immobiliers locaux s’appuient sur une connaissance fine des quartiers pour dénicher les meilleures affaires, anticiper les tendances et vous accompagner de la recherche jusqu’à la signature.
🏛️ Patrimoine & quartiers d’exception
Saint‑Étienne possède un patrimoine industriel réhabilité : jardins, anciennes usines reconverties et hôtels de ville historiques. L’Hyper‑Centre, animé et convivial, attire jeunes actifs et investisseurs. Le Cours Fauriel, qualifié de « Champs‑Élysées stéphanois », offre des immeubles cossus et des espaces de prestige. Châteaucreux, autour de la gare, devient un pôle d’affaires dynamique avec de nouveaux logements et bureaux. Badouillère, quant à lui, combine architecture classique et proximité universitaire, idéal pour les étudiants.
🚆 Accessibilité & mobilité
Connectée et bien desservie, Saint‑Étienne propose un réseau de transports urbains performant (3 lignes de tram, plus de 40 lignes de bus). La gare TGV de Châteaucreux permet de rejoindre Lyon en moins de 1h, et la proximité autoroutière (A72, A47) facilite les trajets vers Clermont‑Ferrand ou Roanne. Pour les mobilités douces, la ville mise sur les pistes cyclables, avec l’ambition de densifier ce réseau dans les années à venir.
🏘️ Offre immobilière & profils d’acheteurs
Le marché stéphanois est varié : des appartements anciens avec cachet dans l’Hyper‑Centre, des studios ou T2 pour la location étudiante, des T4/T5 familiaux à prix doux, jusqu’aux maisons dans les quartiers périphériques. Le prix moyen atteint environ 1 331 € à 1 393 €/m², soit l’un des plus accessibles des grandes villes françaises. Les investisseurs y trouvent un terrain favorable : rendement brut autour de 9–10 % et demande locative soutenue par 30 000 étudiants et une population active en croissance.
🌿 Qualité de vie & équipements
Saint‑Étienne propose un cadre de vie alliant nature et urbanité. La ville compte de nombreux espaces verts, comme le Jardin des Plantes, le Parc de l’Europe ou les collines environnantes. Côté culture, elle est labellisée « Ville d’Art et d’Histoire » avec plus de 40 monuments protégés. Une vie associative riche, festivals et scènes musicales renforcent l’attractivité locale. Les équipements sportifs sont nombreux (stade Geoffroy‑Guichard, Zénith, piscine), et les commerces de centre-ville offrent une proximité appréciée au quotidien.
Les tarifs pour bénéficier d’un chasseur d’appartement
Choisissez l’offre adaptée à vos besoins, confiez nous votre recherche pour gagner du temps.
Aide administrative, création de votre dossier et conciergerie
Accompagnement durant 4 mois jusqu’à vous trouver le bien idéal
Réseau de partenaires
offres exclusives et off-market
Planification des visites
illimitées
Visites des biens effectuées à votre place
Etat des lieux et remise des clés
Option à 200€
Nos honoraires
Nos clients nous recommandent
Vos questions
Notre service de chasse locative est composé de deux parties :
- Des frais de dossier, qui permettent de lancer la mission et couvrent le cadrage, le coaching et l’organisation initiale.
- Des honoraires au succès, réglés uniquement si vous signez un bail pour un logement trouvé grâce à MeCaza.
Nous proposons trois formules pour la location selon votre niveau d’autonomie pour les visites :
- Standard : 1 300€, un chasseur immobilier qui vous accompagne de A à Z. Dont 500€ de frais de dossier à régler pour lancer la mission puis 700€ à la signature du bail.
- Premium : 1 600€, inclus l’offre standard et ce sont nos chasseurs qui effectuent les visites. Dont 700€ de frais de dossier à régler pour lancer la mission puis 900€ à la signature du bail.
- VIP : 1 800€, inclus l’offre premium et nos chasseurs effectuent l’état des lieux et la remise des clés. Idéal pour les personnes qui ne vivent pas sur place. Dont 800€ de frais de dossier à régler pour lancer la mission puis 900€ à la signature du bail.
Nos tarifs pour la chasse à l'achat :
- Mandat simple : 3,5% du prix d'achat et à partir de 9 900€.
- Mandat exclusif : 2,5% du prix d'achat et à partir de 7 900€.
- Acheter dans le neuf : 0%, les frais sont offerts car nous sommes rémunérés par le promoteur que vous aurez choisi.
Les tarifs affichés sur le site sont tout compris pour l’entreprise MeCaza. En revanche, si un chasseur immobilier trouve un logement via une agence immobilière, des frais d'agence peuvent s’appliquer.
Un agent immobilier travaille pour le vendeur, dont il a reçu un mandat de vente, et s’attache à promouvoir ce bien pour le commercialiser. Son objectif principal est de satisfaire le vendeur en obtenant le meilleur prix.
À l’inverse, un chasseur immobilier agit exclusivement pour l’acheteur. Il opère sous un mandat de recherche et parcourt l’ensemble du marché – agences, particuliers, réseaux – pour trouver un bien correspondant précisément aux besoins de son client. Il sélectionne, pré‑visite, négocie et accompagne l’acheteur jusqu’à la signature, sans conflit d’intérêt.
En résumé, cette neutralité totale permet au chasseur d’apporter :
- Gain de temps, grâce à une recherche ultra-ciblée et efficace.
- Expertise pointue, pour repérer les anomalies, maîtriser les prix, et sécuriser la transaction.
- Accompagnement personnalisé, depuis le cahier des charges jusqu’à l’acte authentique.
👉 Faire appel à un chasseur immobilier, c’est s’assurer un processus d’achat ou de location plus efficace, sécurisé et centré sur vos intérêts.
Chez MeCaza, nous sommes fiers de nos résultats et de notre efficacité.
✔️ Un logement trouvé à partir d'une semaine de recherche (selon les critères du client et la zone géographique)
✔️ Jusqu’à -9 % négociés sur le prix d'achat
✔️ 80 chasseurs immobiliers indépendants à travers la France pour une recherche rapide et efficace
✔️ Un mandat de recherche lancé en 24h
✔️ Plus de 850 projets accompagnés depuis 2021
✔️ Une note Google de 4,8/5, preuve de notre engagement envers la satisfaction client ainsi que notre présence dans la presse. Grâce à notre réseau réactif et performant, nous trouvons le bien idéal dans les plus brefs délais.
