Trouvez rapidement le bien idéal grâce à notre équipe de chasseurs immobiliers dans la ville de Montpellier. Un expert vous accompagne tout au long de votre projet d’achat ou de la location.
4,1 %
📈 Rendement locatif
315 336
👨Nombre d’habitants
3 352 €
💰 Prix au m2 (moyenne)
4,87/10
⚡ Tension locative
+ 800 clients satisfaits
pour lancer une recherche arpès le contrat signé
chasseurs immobiliers
d’annonces exclusives et off market
Le marché parisien est ultra-compétitif : de nombreux biens ne sont jamais publiés sur les portails comme SeLoger ou Leboncoin.
Depuis 2019, MeCaza a bâti un réseau solide de propriétaires vendeurs, agences locales et notaires, nous permettant d'accéder à des opportunités confidentielles (biens off-market).
Résultat : vous visitez moins, mais mieux, et vous accédez à des biens introuvables ailleurs.
Chercher un appartement à Paris peut prendre des semaines entières de veille, d’appels, de visites décevantes. Un chasseur immobilier dédié vous fait gagner plus de 100 heures de recherche, en filtrant, analysant et organisant tout pour vous. Et grâce à notre expertise en négociation, nos clients économisent jusqu’à -9 % sur le prix d’achat final.
Chez MeCaza, nous allons bien au-delà des simples visites. Chaque bien fait l’objet d’une analyse immobilière complète : diagnostics techniques, état des travaux, charges de copropriété, règles d’urbanisme, environnement et plus encore. Notre mission : sécuriser votre achat immobilier à Paris, en vous aidant à éviter les pièges juridiques ou financiers, tout en défendant uniquement vos intérêts d’acheteur.
Définition du projet
Rencontre et cadrage du projet
Recherche du bien
Planification des visites
Signature du contrat
Et après ?
Prenez rendez-vous pour discuter de votre projet immobilier. Donnez nous vos critères de recherche, votre budget et nous ferons une étude de la faisabilité du projet.
Vous nous avez choisi pour votre recherche ? Nous vous attribuons sous 48h un chasseur adapté à votre zone géographique. Nous allons échanger avec lui plus en profondeur sur vos critères pour trouver le bien idéal.
Grâce à sa connaissance du marché et à son réseau professionnel, votre chasseur immobilier vous présentera plusieurs biens qui correspondent à vos critères. Il a accès à des biens en exclusivité et au off market.
Le chasseur organise des visites uniquement pour les appartements que vous avez de réelles chances d'obtenir. Si vous ne pouvez pas vous rendre aux visites, il peut y aller à votre place. Notre force : la réactivité et la disponibilité de nos chasseurs !
A l'issue de la visite, si vous confirmez qu’un bien vous plaît, le chasseur immobilier fera le nécessaire pour appuyer votre dossier et vous faire passer en haut de la pile des candidatures. De plus, il vous accompagne jusqu’à la signature et la remise des clés de votre bien.
Un emménagement tout en douceur grâce à notre service de conciergerie.
Montpellier attire par sa jeunesse, son dynamisme méditerranéen et son marché immobilier attrayant pour l’achat comme la location. Capitale de l’Hérault, la métropole séduit investisseurs, familles et expatriés cherchant un cadre de vie alliant tradition et modernité. Son marché immobilier bien calibré offre mix de charme ancien et opportunités neuves.
Montpellier conserve un centre historique pittoresque avec la Place de la Comédie, les ruelles médiévales et la cathédrale Saint‑Pierre. Universitaire depuis le XIIIᵉ siècle, elle a donné naissance à la plus ancienne faculté de médecine encore en activité. La ville vibre toute l’année au rythme de manifestations majeures : Festival Radio France, Cinemed, concerts au Zénith, expositions au MO.CO… Ce patrimoine vivant valorise les biens anciens et consolide l’attractivité immobilière.
Connectée grâce à la gare Saint‑Roch et la ligne TGV Marseille–Paris via Nîmes, Montpellier est à moins de 3 h de Paris. Un aéroport international permet des liaisons vers l’Europe. Le réseau TaM offre 4 lignes de tramway, bus, Vélomagg’… des transports désormais gratuits pour les résidents. L’A9 et l’A709 traversent l’agglomération, et les projets de pistes cyclables (235 km à venir) renforcent la mobilité, idéale pour les familles et actifs urbains.
Le prix médian d’un appartement atteint 4 034 €/m², avec des extrêmes entre 2 650 et 5 852 €/m² ; pour la location, le loyer moyen est de 19 €/m² (+3 % sur un an). La municipalité dresse une cartographie fine : Centre‑ville, Antigone, Port Marianne, Beaux‑Arts, Boutonnet… La tension locative est forte, avec une quasi-absence de vacance sur les T1‑T2. Les rendements locatifs varient en général autour de 5 %, atteignant 6 % dans certains secteurs neufs.
Avec 1 200 vélos Vélomagg’ et des quartiers piétons, Montpellier fait rimer accessibilité et bien-être. La proximité des plages, des collines et des ceintures vertes favorise un quotidien apaisé. Les marchés locaux, restaurants créatifs et espaces publics (Zénith, Arena, MO.CO) créent une atmosphère chaleureuse. L’ambiance étudiante (25 % de la population), européenne, artistique confère une énergie unique à la ville, idéale pour les acheteurs en quête de cadre de vie équilibré.
Choisissez l’offre adaptée à vos besoins, confiez nous votre recherche pour gagner du temps.
Aide administrative, création de votre dossier et conciergerie
Accompagnement durant 4 mois jusqu’à vous trouver le bien idéal
Réseau de partenaires
offres exclusives et off-market
Planification des visites
illimitées
Visites des biens effectuées à votre place
Etat des lieux et remise des clés
Option à 100€
Notre service de chasse locative est composé de deux parties :
Nous proposons trois formules pour la location selon votre niveau d’autonomie pour les visites :
Nos tarifs pour la chasse à l'achat :
Les tarifs affichés sur le site sont tout compris pour l’entreprise MeCaza. En revanche, si un chasseur immobilier trouve un logement via une agence immobilière, des frais d'agence peuvent s’appliquer.
Notre service de chasse vous accompagne dans vos recherches immobilières : location, achat ou investissement locatif.
Nos experts immobiliers vont vous accompagner tout au long du processus :
Chez MeCaza, nous sommes fiers de nos résultats et de notre efficacité.
✔️ Un logement trouvé à partir d'une semaine de recherche (selon les critères du client et la zone géographique)
✔️ Jusqu’à -9 % négociés sur le prix d'achat
✔️ 80 chasseurs immobiliers indépendants à travers la France pour une recherche rapide et efficace
✔️ Un mandat de recherche lancé en 24h
✔️ Plus de 850 projets accompagnés depuis 2021
✔️ Une note Google de 4,8/5, preuve de notre engagement envers la satisfaction client ainsi que notre présence dans la presse avec cet article du Parisien. Grâce à notre réseau réactif et performant, nous trouvons le bien idéal dans les plus brefs délais.