Chasseur immobilier à Montpellier
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Quelques chiffres...
Nous sommes fiers de nos réussites
4,87/10
⚡ Tension locative
4,1 %
📈 Rendement locatif
3 352 €
💰 Prix au m2
315 336
👨Nombre d’habitants
Montpellier : art de vivre, mer méditerranée et investissements durables
Montpellier attire par sa jeunesse, son dynamisme méditerranéen et son marché immobilier attrayant pour l’achat comme la location. Capitale de l’Hérault, la métropole séduit investisseurs, familles et expatriés cherchant un cadre de vie alliant tradition et modernité. Son marché immobilier bien calibré offre mix de charme ancien et opportunités neuves.
🏠 Un marché immobilier complet et perceptible
Le prix médian d’un appartement atteint 4 034 €/m², avec des extrêmes entre 2 650 et 5 852 €/m² ; pour la location, le loyer moyen est de 19 €/m² (+3 % sur un an). La municipalité dresse une cartographie fine : Centre‑ville, Antigone, Port Marianne, Beaux‑Arts, Boutonnet… La tension locative est forte, avec une quasi-absence de vacance sur les T1‑T2. Les rendements locatifs varient en général autour de 5 %, atteignant 6 % dans certains secteurs neufs.
🏛️ Un patrimoine riche et une vie culturelle foisonnante
Montpellier conserve un centre historique pittoresque avec la Place de la Comédie, les ruelles médiévales et la cathédrale Saint‑Pierre. Universitaire depuis le XIIIᵉ siècle, elle a donné naissance à la plus ancienne faculté de médecine encore en activité. La ville vibre toute l’année au rythme de manifestations majeures : Festival Radio France, Cinemed, concerts au Zénith, expositions au MO.CO… Ce patrimoine vivant valorise les biens anciens et consolide l’attractivité immobilière.
🚆 Accessibilité exemplaire en Méditerranée
Connectée grâce à la gare Saint‑Roch et la ligne TGV Marseille–Paris via Nîmes, Montpellier est à moins de 3 h de Paris. Un aéroport international permet des liaisons vers l’Europe. Le réseau TaM offre 4 lignes de tramway, bus, Vélomagg’… des transports désormais gratuits pour les résidents. L’A9 et l’A709 traversent l’agglomération, et les projets de pistes cyclables (235 km à venir) renforcent la mobilité, idéale pour les familles et actifs urbains.
🌿 Qualité de vie et convivialité méditerranéenne
Avec 1 200 vélos Vélomagg’ et des quartiers piétons, Montpellier fait rimer accessibilité et bien-être. La proximité des plages, des collines et des ceintures vertes favorise un quotidien apaisé. Les marchés locaux, restaurants créatifs et espaces publics (Zénith, Arena, MO.CO) créent une atmosphère chaleureuse. L’ambiance étudiante (25 % de la population), européenne, artistique confère une énergie unique à la ville, idéale pour les acheteurs en quête de cadre de vie équilibré.
Ce que vous gagnez
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Une approche moderne, humaine et performante de l’immobilier.
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+ 800 clients satisfaits
Nos clients sont nos meilleurs ambassadeurs. Plutôt que de vous convaincre par nos propres mots, nous préférons vous laisser la parole.
J'ai fait appel à MeCaza pour trouver un appartement pour ma fille étudiante à Paris.
Audrey a été très disponible pendant ma recherche, et m'a déniché le bien parfait en un temps record.
Je recommande vivement leurs services.
Khady Toure
Paris
Vos questions
Notre service de chasse locative est composé de deux parties :
- Des frais de dossier, qui permettent de lancer la mission et couvrent le cadrage, le coaching et l’organisation initiale.
- Des honoraires au succès, réglés uniquement si vous signez un bail pour un logement trouvé grâce à MeCaza.
Nous proposons trois formules pour la location selon votre niveau d’autonomie pour les visites :
- Relocation : 999€, un chasseur immobilier vous accompagne de A à Z pour sourcer, programmer des visites, apporter des conseils et vous aider à signer l'appartement de vos rêves rapidement. Le tarif inclus 400€ de frais de dossier à régler pour lancer la mission puis 599€ à la signature du bail. La durée de l'accompagnement est de 2 mois.
- Premium : 1 600€, inclus l’offre standard et c'est votre chasseur qui effectue les visites. Le tarif inclus 700€ de frais de dossier à régler pour lancer la mission puis 900€ à la signature du bail. La durée de l'accompagnement est de 4 mois.
- VIP : 1 800€, inclus l’offre premium et nos chasseurs effectuent l’état des lieux et la remise des clés. Idéal pour les personnes qui ne vivent pas sur place. Le tarif inclus 800€ de frais de dossier à régler pour lancer la mission puis 900€ à la signature du bail. La durée de l'accompagnement est de 4 mois.
Nos tarifs pour la chasse à l'achat :
- Mandat simple : 3,5% du prix d'achat et à partir de 9 900€.
- Mandat exclusif : 2,5% du prix d'achat et à partir de 7 900€.
- Acheter dans le neuf : 0%, les frais sont offerts car nous sommes rémunérés par le promoteur que vous aurez choisi.
Nos tarifs pour la chasse à l'investissement :
Un prix fixe de 4990€ dont 600€ de frais de dossier à régler pour lancer la mission et le solde à la signature de l'acte authentique chez le notaire. L'objectif est de vous construire un patrimoine facilement et de travailler ensemble sur la durée.
Un agent immobilier travaille pour le vendeur, dont il a reçu un mandat de vente, et s’attache à promouvoir ce bien pour le commercialiser. Son objectif principal est de satisfaire le vendeur en obtenant le meilleur prix.
À l’inverse, un chasseur immobilier agit exclusivement pour l’acheteur. Il opère sous un mandat de recherche et parcourt l’ensemble du marché – agences, particuliers, réseaux – pour trouver un bien correspondant précisément aux besoins de son client. Il sélectionne, pré‑visite, négocie et accompagne l’acheteur jusqu’à la signature, sans conflit d’intérêt.
En résumé, cette neutralité totale permet au chasseur d’apporter :
- Gain de temps, grâce à une recherche ultra-ciblée et efficace.
- Expertise pointue, pour repérer les anomalies, maîtriser les prix, et sécuriser la transaction.
- Accompagnement personnalisé, depuis le cahier des charges jusqu’à l’acte authentique.
👉 Faire appel à un chasseur immobilier, c’est s’assurer un processus d’achat ou de location plus efficace, sécurisé et centré sur vos intérêts.
Chez MeCaza, nous sommes fiers de nos résultats et de notre efficacité.
✔️ Un logement trouvé à partir d'une semaine de recherche (selon les critères du client et la zone géographique)
✔️ Jusqu’à -9 % négociés sur le prix d'achat
✔️ 80 chasseurs immobiliers indépendants à travers la France pour une recherche rapide et efficace
✔️ Un mandat de recherche lancé en 24h
✔️ Plus de 850 projets accompagnés depuis 2021
✔️ Une note Google de 4,8/5, preuve de notre engagement envers la satisfaction client ainsi que notre présence dans la presse. Grâce à notre réseau réactif et performant, nous trouvons le bien idéal dans les plus brefs délais.
Et si vous passiez
à l’action ?
Le meilleur moment pour trouver c’était hier.
Le deuxième c’est aujourd’hui.
Pourquoi faire appel à un chasseur immobilier à Montpellier ?
Notre équipe s'occupe de tout pour trouver l'appartement
qu'il vous faut, à la location, à l'achat ou à l'investissement.
Découverte
& stratégie
On échange ensemble
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et bâtir la bonne stratégie.
Recherche
& sélection
Votre expert local cherche le bien le plus pertinent sur le marché dont le off-market.
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De l’offre à la remise des clés, votre chasseur vous suit à chaque étape.
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