Chasseur immobilier à Toulouse
Trouvez rapidement le bien idéal grâce à notre équipe de chasseurs immobiliers dans la région Toulousaine. Un expert vous accompagne tout au long de votre projet immobilier à l’achat ou à la location.
5 %
📈 Rendement locatif
511 684
👨Nombre d’habitants
3 400 €
💰 Prix au m2 (moyenne)
2,94/10
⚡ Tension locative
+ 800 clients satisfaits
pour lancer une recherche après le mandat signé
chasseurs immobiliers
d’annonces exclusives et off market
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Pourquoi faire appel à un chasseur immobilier à Toulouse ?
🚀 Gagnez jusqu'à 150h de votre temps : oubliez les recherches chronophages et les visites inutiles.
🛡️ 1 annonce sur 5 est une arnaque : évitez les pièges et les mauvaises surprises.
🤝 Economisez de l'argent grâce à nos experts en négociation : nos chasseurs ont l'habitude de négocier les meilleurs prix.
Pour qui est fait notre service ?
Primo-accédant
Expatrié
En recherche active
Pas le temps de chercher
Ne connaît pas la zone
Manque d’expertise sur l’achat
Peur de passer à l’action
Toulouse : la Ville Rose, entre nature, culture et opportunités immobilières
Toulouse séduit par son charme méridional, ses briques roses emblématiques et son marché immobilier attractif. Adaptée à l’achat comme à la location, elle attire activement investisseurs, familles et expatriés en quête d’un cadre de vie équilibré. Ville dynamique et diversifiée, elle offre des perspectives de valorisation solides.
🏰 Patrimoine, culture et identité régionale
Toulouse est fière de son riche héritage : le canal du Midi inscrit à l’UNESCO, la basilique Saint‑Sernin et les vieux quartiers de Carmes et Capitole. La ville vibre toute l’année au rythme de ses festivals (Rio Loco, Toulouse les Orgues), de ses opéras au Théâtre du Capitole et de ses scènes contemporaines (Zénith, Halle aux Grains). Cette énergie culturelle valorise les lieux de caractère et renforce l’attractivité des biens anciens.
🚆 Accessibilité : cœur de la mobilité européenne
Avec un TGV qui relie Paris en 4 h, une liaison TGV vers Bordeaux à venir, sans oublier l’aéroport de Toulouse-Blagnac, la ville se positionne comme un hub national et international. En ville, le métro, tram, bus, pistes cyclables, ainsi que les parkings relais font de Toulouse une métropole fluide. Cette accessibilité est un atout majeur pour les actifs, familles et cadres itinérants.
🏠 Offre immobilière : diversité et performances
Le prix moyen au m² se situe autour de 3 650 €, avec un loyer médian de 17 €/m² et un rendement locatif brut généralement entre 4,5 et 6 %. Les studios et deux‑pièces, très demandés, offrent d’excellents rendements, notamment en centre-ville (Saint-Cyprien, Les Chalets). Maisons et T3–T4 sont trouvables en périphérie. Le marché propose aussi bien des appartements haussmanniens de caractère que des programmes neufs et des biens atypiques, répondant à tous les profils d’acheteurs.
🌿 Bien-être, services et convivialité urbaine
Toulouse réjouit par ses cafés, marchés, parcs (Jardin des Plantes, Prairie des Filtres) et ses espaces verts le long de la Garonne. Les quartiers animés comme Saint‑Cyprien ou les Carmes offrent une vie de quartier vivante, tandis que les zones plus calmes séduisent les familles. Avec plus de 100 000 étudiants, une vie gastronomique riche, et de nombreux équipements sportifs et culturels, la ville offre un quotidien équilibré entre animation urbaine et douceur de vivre.
Tarifs d’un chasseur immobilier
Choisissez l’offre adaptée à vos besoins, confiez nous votre recherche pour gagner du temps.
Aide administrative, création de votre dossier et conciergerie
Durée de l'accompagnement pour trouver le bien idéal
Réseau de partenaires
offres exclusives et off-market
Planification des visites
illimitées
Visites des biens effectuées à votre place
Etat des lieux et remise des clés
Option à 200€
Nos honoraires
Nos clients nous recommandent
Nous sommes reconnus pour notre disponibilité, notre réactivité et notre professionnalisme. Nous avons plusieurs success story de clients qui ont trouvé en une semaine leur location et en deux visites le bien à acheter de leur rêve.
Vos questions
Notre service de chasse locative est composé de deux parties :
- Des frais de dossier, qui permettent de lancer la mission et couvrent le cadrage, le coaching et l’organisation initiale.
- Des honoraires au succès, réglés uniquement si vous signez un bail pour un logement trouvé grâce à MeCaza.
Nous proposons trois formules pour la location selon votre niveau d’autonomie pour les visites :
- Relocation : 999€, un chasseur immobilier vous accompagne de A à Z pour sourcer, programmer des visites, apporter des conseils et vous aider à signer l'appartement de vos rêves rapidement. Le tarif inclus 400€ de frais de dossier à régler pour lancer la mission puis 599€ à la signature du bail. La durée de l'accompagnement est de 2 mois.
- Premium : 1 600€, inclus l’offre standard et c'est votre chasseur qui effectue les visites. Le tarif inclus 700€ de frais de dossier à régler pour lancer la mission puis 900€ à la signature du bail. La durée de l'accompagnement est de 4 mois.
- VIP : 1 800€, inclus l’offre premium et nos chasseurs effectuent l’état des lieux et la remise des clés. Idéal pour les personnes qui ne vivent pas sur place. Le tarif inclus 800€ de frais de dossier à régler pour lancer la mission puis 900€ à la signature du bail. La durée de l'accompagnement est de 4 mois.
Nos tarifs pour la chasse à l'achat :
- Mandat simple : 3,5% du prix d'achat et à partir de 9 900€.
- Mandat exclusif : 2,5% du prix d'achat et à partir de 7 900€.
- Acheter dans le neuf : 0%, les frais sont offerts car nous sommes rémunérés par le promoteur que vous aurez choisi.
Un agent immobilier travaille pour le vendeur, dont il a reçu un mandat de vente, et s’attache à promouvoir ce bien pour le commercialiser. Son objectif principal est de satisfaire le vendeur en obtenant le meilleur prix.
À l’inverse, un chasseur immobilier agit exclusivement pour l’acheteur. Il opère sous un mandat de recherche et parcourt l’ensemble du marché – agences, particuliers, réseaux – pour trouver un bien correspondant précisément aux besoins de son client. Il sélectionne, pré‑visite, négocie et accompagne l’acheteur jusqu’à la signature, sans conflit d’intérêt.
En résumé, cette neutralité totale permet au chasseur d’apporter :
- Gain de temps, grâce à une recherche ultra-ciblée et efficace.
- Expertise pointue, pour repérer les anomalies, maîtriser les prix, et sécuriser la transaction.
- Accompagnement personnalisé, depuis le cahier des charges jusqu’à l’acte authentique.
👉 Faire appel à un chasseur immobilier, c’est s’assurer un processus d’achat ou de location plus efficace, sécurisé et centré sur vos intérêts.
Chez MeCaza, nous sommes fiers de nos résultats et de notre efficacité.
✔️ Un logement trouvé à partir d'une semaine de recherche (selon les critères du client et la zone géographique)
✔️ Jusqu’à -9 % négociés sur le prix d'achat
✔️ 80 chasseurs immobiliers indépendants à travers la France pour une recherche rapide et efficace
✔️ Un mandat de recherche lancé en 24h
✔️ Plus de 850 projets accompagnés depuis 2021
✔️ Une note Google de 4,8/5, preuve de notre engagement envers la satisfaction client ainsi que notre présence dans la presse. Grâce à notre réseau réactif et performant, nous trouvons le bien idéal dans les plus brefs délais.
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Nous vous accompagnons de A à Z
Définition du projet
Accès à tout le marché immobilier
L’estimation des biens sélectionnés
Planification des visites
Négociation et financement optimisés
La sécurisation de l'achat
Discutons de votre projet
Prenez rendez-vous pour définir vos critères, votre budget et vérifier la faisabilité de votre projet immobilier. Ensuite, nous vous attribuons sous 48h un chasseur dédié ancré dans votre zone géographique.
Accès à tout le marché immobilier
Votre chasseur immobilier mobilise son réseau d’agences, de promoteurs et de propriétaires privés. Vous gagnez du temps, accédez à des opportunités cachées et maximisez vos chances de trouver le bien idéal.
Estimation des prix réels des biens sélectionnés
Chaque bien sélectionné est analysé : sa valeur réelle sur le marché, son potentiel de revente et le coût des travaux éventuels. Vous obtenez une vision claire pour décider et éviter les mauvaises surprises.
Planification des visites
Votre chasseur organise et effectue les visites. Il pose les bonnes questions pour vous faire un compte rendu rationnel de l'appartement et ne pas céder au coup de coeur sans voir les défauts.
Négociation et financement optimisés
Votre chasseur défend vos intérêts pour obtenir le meilleur prix. Il vous accompagne dans le montage financier grâce à son réseau de courtiers.
La sécurisation de l'achat et au delà
De la signature du compromis à l’acte authentique chez le notaire, il veille à ce que chaque étape se déroule sans accroc. Vérification des documents officiels (PV d’AG, diagnostics, DPE), estimation des travaux éventuels et analyse des autorisations en copropriété : tout est passé au crible. Vous respectez vos deadlines sereinement, en sachant que votre achat est sécurisé.