Chasseur immobilier à Toulouse
Trouvez rapidement le bien idéal grâce à notre équipe de chasseurs immobiliers dans la région Toulousaine. Un expert vous accompagne tout au long de votre projet immobilier à l’achat ou à la location.
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+ 800 clients satisfaits
Quelques chiffres...
Sur le marché immobilier
2,94/10
⚡ Tension locative
5 %
📈 Rendement locatif
3 400 €
💰 Prix au m2
511 684
👨Nombre d’habitants
Toulouse : la Ville Rose, entre nature, culture et opportunités immobilières
Toulouse séduit par son charme méridional, ses briques roses emblématiques et son marché immobilier attractif. Adaptée à l’achat comme à la location, elle attire activement investisseurs, familles et expatriés en quête d’un cadre de vie équilibré. Ville dynamique et diversifiée, elle offre des perspectives de valorisation solides.
🏠 Offre immobilière : diversité et performances
Le prix moyen au m² se situe autour de 3 650 €, avec un loyer médian de 17 €/m² et un rendement locatif brut généralement entre 4,5 et 6 %. Les studios et deux‑pièces, très demandés, offrent d’excellents rendements, notamment en centre-ville (Saint-Cyprien, Les Chalets). Maisons et T3–T4 sont trouvables en périphérie. Le marché propose aussi bien des appartements haussmanniens de caractère que des programmes neufs et des biens atypiques, répondant à tous les profils d’acheteurs.
🏰 Patrimoine, culture et identité régionale
Toulouse est fière de son riche héritage : le canal du Midi inscrit à l’UNESCO, la basilique Saint‑Sernin et les vieux quartiers de Carmes et Capitole. La ville vibre toute l’année au rythme de ses festivals (Rio Loco, Toulouse les Orgues), de ses opéras au Théâtre du Capitole et de ses scènes contemporaines (Zénith, Halle aux Grains). Cette énergie culturelle valorise les lieux de caractère et renforce l’attractivité des biens anciens.
🚆 Accessibilité : cœur de la mobilité européenne
Avec un TGV qui relie Paris en 4 h, une liaison TGV vers Bordeaux à venir, sans oublier l’aéroport de Toulouse-Blagnac, la ville se positionne comme un hub national et international. En ville, le métro, tram, bus, pistes cyclables, ainsi que les parkings relais font de Toulouse une métropole fluide. Cette accessibilité est un atout majeur pour les actifs, familles et cadres itinérants.
🌿 Bien-être, services et convivialité urbaine
Toulouse réjouit par ses cafés, marchés, parcs (Jardin des Plantes, Prairie des Filtres) et ses espaces verts le long de la Garonne. Les quartiers animés comme Saint‑Cyprien ou les Carmes offrent une vie de quartier vivante, tandis que les zones plus calmes séduisent les familles. Avec plus de 100 000 étudiants, une vie gastronomique riche, et de nombreux équipements sportifs et culturels, la ville offre un quotidien équilibré entre animation urbaine et douceur de vivre.
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+ 800 clients satisfaits
Nos clients sont nos meilleurs ambassadeurs. Plutôt que de vous convaincre par nos propres mots, nous préférons vous laisser la parole.
J'ai fait appel à MeCaza pour trouver un appartement pour ma fille étudiante à Paris.
Audrey a été très disponible pendant ma recherche, et m'a déniché le bien parfait en un temps record.
Je recommande vivement leurs services.
Khady Toure
Paris
Vos questions
Notre service de chasse locative est composé de deux parties :
- Des frais de dossier, qui permettent de lancer la mission et couvrent le cadrage, le coaching et l’organisation initiale.
- Des honoraires au succès, réglés uniquement si vous signez un bail pour un logement trouvé grâce à MeCaza.
Nous proposons trois formules pour la location selon votre niveau d’autonomie pour les visites :
- Relocation : 999€, un chasseur immobilier vous accompagne de A à Z pour sourcer, programmer des visites, apporter des conseils et vous aider à signer l'appartement de vos rêves rapidement. Le tarif inclus 400€ de frais de dossier à régler pour lancer la mission puis 599€ à la signature du bail. La durée de l'accompagnement est de 2 mois.
- Premium : 1 600€, inclus l’offre standard et c'est votre chasseur qui effectue les visites. Le tarif inclus 700€ de frais de dossier à régler pour lancer la mission puis 900€ à la signature du bail. La durée de l'accompagnement est de 4 mois.
- VIP : 1 800€, inclus l’offre premium et nos chasseurs effectuent l’état des lieux et la remise des clés. Idéal pour les personnes qui ne vivent pas sur place. Le tarif inclus 800€ de frais de dossier à régler pour lancer la mission puis 900€ à la signature du bail. La durée de l'accompagnement est de 4 mois.
Nos tarifs pour la chasse à l'achat :
- Mandat simple : 3,5% du prix d'achat +20% du montant négocié. Un minimum de 9 900€.
- Mandat exclusif : 2,5% du prix d'achat +20% du montant négocié. Un minimum de 7 900€.
- Acheter dans le neuf : 0%, les frais sont offerts car nous sommes rémunérés par le promoteur que vous aurez choisi.
Nos tarifs pour la chasse à l'investissement :
Notre rémunération est de 4%, avec un minimum de 14 000€.
Un agent immobilier travaille pour le vendeur, dont il a reçu un mandat de vente, et s’attache à promouvoir ce bien pour le commercialiser. Son objectif principal est de satisfaire le vendeur en obtenant le meilleur prix.
À l’inverse, un chasseur immobilier agit exclusivement pour l’acheteur. Il opère sous un mandat de recherche et parcourt l’ensemble du marché – agences, particuliers, réseaux – pour trouver un bien correspondant précisément aux besoins de son client. Il sélectionne, pré‑visite, négocie et accompagne l’acheteur jusqu’à la signature, sans conflit d’intérêt.
En résumé, cette neutralité totale permet au chasseur d’apporter :
- Gain de temps, grâce à une recherche ultra-ciblée et efficace.
- Expertise pointue, pour repérer les anomalies, maîtriser les prix, et sécuriser la transaction.
- Accompagnement personnalisé, depuis le cahier des charges jusqu’à l’acte authentique.
👉 Faire appel à un chasseur immobilier, c’est s’assurer un processus d’achat ou de location plus efficace, sécurisé et centré sur vos intérêts.
Chez MeCaza, nous sommes fiers de nos résultats et de notre efficacité.
✔️ Un logement trouvé à partir d'une semaine de recherche (selon les critères du client et la zone géographique)
✔️ Jusqu’à -9 % négociés sur le prix d'achat
✔️ 80 chasseurs immobiliers indépendants à travers la France pour une recherche rapide et efficace
✔️ Un mandat de recherche lancé en 24h
✔️ Plus de 850 projets accompagnés depuis 2021
✔️ Une note Google de 4,8/5, preuve de notre engagement envers la satisfaction client ainsi que notre présence dans la presse. Grâce à notre réseau réactif et performant, nous trouvons le bien idéal dans les plus brefs délais.
Et si vous passiez
à l’action ?
Le meilleur moment pour trouver c’était hier.
Le deuxième c’est aujourd’hui.
Pourquoi faire appel à un chasseur immobilier à Toulouse ?
Notre équipe s'occupe de tout pour trouver l'appartement
qu'il vous faut, à la location, à l'achat ou à l'investissement.
Découverte
& stratégie
On échange ensemble
pour comprendre vos objectifs
et bâtir la bonne stratégie.
Recherche
& sélection
Votre expert local cherche le bien le plus pertinent sur le marché dont le off-market.
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Signature
& accompagnement
De l’offre à la remise des clés, votre chasseur vous suit à chaque étape.
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