Chasseur immobilier à Bordeaux
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+15% off market
Notre présence dans les médias
Quelques chiffres...
Sur le marché immobilier
7,11/10
⚡ Tension locative
3 à 4%
📈 Rendement locatif
4 370 €
💰 Prix au m2
243 626
👨Nombre d’habitants
Qu'est-ce qui complique votre achat immobilier aujourd'hui ?
⏳ Je manque de temps pour chercher
Des centaines d'annonces à analyser, des alertes à surveiller et des visites à organiser chaque semaine.
⚡ Les meilleurs biens partent trop vite
Le temps de contacter le vendeur ou l'agence, le bien est souvent déjà sous offre.
🔍 J'ai peur de passer à côté d'un défaut
Travaux cachés, copropriété fragile, nuisances ou mauvaise valorisation du secteur : difficile de tout détecter seul.
💰 Je ne sais pas si le prix est justifié
Dans un marché tendu, il est compliqué d'estimer la vraie valeur d'un bien et d'éviter de surpayer.
📋 Les démarches sont complexes
Recherche, visites, négociation, financement, notaire... chaque étape demande du temps et de l'expertise.
Acheter seul ou accompagné par MeCaza
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Un expert qui a pour objectif de trouver l'appartement de vos rêves et de défendre vos intérêts.
80 experts
partout en France
Nos chasseurs d'appartements connaissent leur marché, leur quarter et vous conseillent au mieux.
Service 100%
clé en main
De la recherche à la signature,
nos chasseurs s’occupent de tout pour vous faciliter la vie.
Accompagnement
humain et réactif
Chez nous, chaque recherche est sur-mesure.
Alignement total
sur votre réussite
Nos honoraires sont dûs au succès et donc de nos résultats.
Des vrais avis, des vrais clients
+ 1800 clients accompagnés
Nos clients sont nos meilleurs ambassadeurs. Plutôt que de vous convaincre par nos propres mots, nous préférons vous laisser la parole.
"Amandine a trouvé notre appartement du premier coup et avec la belle vue dont on rêvait ! On cherchait depuis des mois. Elle a était très réactive et toujours à l’écoute :) "
Cindy Nino
Paris
Découvrez nos tarifs
Mandat Simple
Déléguer votre recherche en continuant
de chercher par vous même
3,5%
net vendeur
Honoraires minimum 9 900€
+20% du montant négocié
100% au succès !
Mandat Exclusif
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de votre recherche à MeCaza
2,5%
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Honoraires minimum 7 900€
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🎁 Bonus négociation : nous partageons la négociation en 80/20 : 80% des économies pour vous, 20% pour nous. Ainsi, votre chasseur est pleinement incité à négocier le maximum dans votre intérêt.
💡 Astuce fiscale : Nos honoraires peuvent souvent être intégrés dans votre plan de financement bancaire et sont déductibles en régime réel (LMNP).
Vous cherchez plutôt à louer ? Découvrez notre service de chasseur d'appartement en location partout en France.
Bordeaux : art de vivre aquitain et placement immobilier stratégique
Bordeaux charme par son architecture élégante, son cadre naturel le long de la Garonne et un marché immobilier solide et varié. Adaptée à l’achat comme à la location, elle attire investisseurs avertis, familles aisées et actifs métropolitains. Ville d'histoire et de dynamisme, elle offre un potentiel de plus-value intéressant.
🏠 Un parc immobilier riche et rentable
Le prix moyen au m² est de 4 523 € en janvier 2025, avec environ 4 400 € pour les appartements et 4 934 €/m² pour les maisons. Le rendement locatif moyen brut atteint 4,5 % (3,4 % à 5,9 % selon les types de biens). La tension locative est maximale (10/10) et la demande est forte sur les studios et T2 proches des universités, particulièrement dans les quartiers dynamiques de Chartrons, Bastide, centre-ville et Pessac
🏰 Un patrimoine urbain remarquable
Richesse emblématique de la ville, le centre historique inscrit à l’UNESCO « Port de la Lune » séduit par ses façades 18ᵉ–19ᵉ siècles, ses places iconiques comme la Place de la Bourse et ses quartiers comme les Chartrons et Saint‑Seurin. Bordeaux respire culture avec la Cité du Vin, le Grand Théâtre et des festivals musicaux réputés, ce qui renforce l’attirance pour les biens de caractère dans un terroir intemporel.
🚆 Une accessibilité au cœur de l’Aquitaine
Bordeaux bénéficie d'une position idéale : TGV à 2 h 05 de Paris, réseau autoroutier complet, gare Saint‑Jean rénovée et aéroport avec lignes européennes. En ville, bus, trams modernes et pistes cyclables desservent tous les quartiers, du centre à la rive droite (Bastide) en passant par Pessac et Mérignac, favorisant une vie quotidienne fluide et adaptée aux familles et actifs mobiles.
🌿 Une qualité de vie haut de gamme
Bordeaux offre un quotidien raffiné grâce à ses marchés, ses restaurants étoilés, ses promenades sur les quais et ses parcs. La rive droite accueille des équipements modernes (Palais de la Musique, Stade Matmut), tandis que la rive gauche et les quartiers historiques proposent des commerces de proximité et une ambiance conviviale. Ville universitaire majeure, Bordeaux attire étudiants, cadres et familles, avec un cadre naturel et urbain équilibré, propice aux projets de long terme.
Vos questions
Nos tarifs pour la chasse à l'achat :
- Mandat simple : 3,5% du prix d'achat et à partir de 9 900€.
- Mandat exclusif : 2,5% du prix d'achat et à partir de 7 900€.
- Acheter dans le neuf : 0%, les frais sont offerts car nous sommes rémunérés par le promoteur que vous aurez choisi.
Un agent immobilier travaille pour le vendeur, dont il a reçu un mandat de vente, et s’attache à promouvoir ce bien pour le commercialiser. Son objectif principal est de satisfaire le vendeur en obtenant le meilleur prix.
À l’inverse, un chasseur immobilier agit exclusivement pour l’acheteur. Il opère sous un mandat de recherche et parcourt l’ensemble du marché – agences, particuliers, réseaux – pour trouver un bien correspondant précisément aux besoins de son client. Il sélectionne, pré‑visite, négocie et accompagne l’acheteur jusqu’à la signature, sans conflit d’intérêt.
En résumé, cette neutralité totale permet au chasseur d’apporter :
- Gain de temps, grâce à une recherche ultra-ciblée et efficace.
- Expertise pointue, pour repérer les anomalies, maîtriser les prix, et sécuriser la transaction.
- Accompagnement personnalisé, depuis le cahier des charges jusqu’à l’acte authentique.
👉 Faire appel à un chasseur immobilier, c’est s’assurer un processus d’achat ou de location plus efficace, sécurisé et centré sur vos intérêts.
Chez MeCaza, nous sommes fiers de nos résultats et de notre efficacité.
✔️ Un logement trouvé rapidement, de 1 à 8 semaines selon les critères du client et la zone géographique. En moyenne nous trouvons en 3 semaines.
✔️ Jusqu’à -18% négociés sur le prix d'achat, 7% en moyenne
✔️ 80 chasseurs immobiliers indépendants à travers la France
✔️ Votre recherche lancée en 24h ouvrées
✔️ Plus de 1800 clients accompagnés depuis 2021
✔️ Une note Google de 4,8/5, preuve de notre engagement envers la satisfaction client ainsi que notre présence dans la presse.
Un premier échange pour clarifier votre projet immobilier
Nous analysons votre projet, votre budget et vos critères pour vous orienter vers les bonnes opportunités dès le départ.
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Découverte
& stratégie
On échange ensemble
pour comprendre vos objectifs
et bâtir la bonne stratégie.
Recherche
& sélection
Votre expert local cherche le bien le plus pertinent sur le marché dont le off-market.
Visite
& négociation
Votre chasseur immobilier visite, évalue et négocie. Vous décidez, MeCaza sécurise.
Signature
& accompagnement
De l’offre à la signature de l'acte, votre chasseur vous accompagne à chaque étape.
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