Chasseur immobilier à Annecy
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8,83/10
⚡ Tension locative
4 à 5 %
📈 Rendement locatif
5 665 €
💰 Prix au m2
134 902
👨Nombre d’habitants
Annecy : lac, montagnes et cadre d’investissement d’exception
Annecy séduit par son cadre naturel spectaculaire entre lac et montagnes, sa qualité de vie paisible et un marché immobilier haut de gamme. Adaptée à l’achat comme à la location, la ville attire investisseurs, familles et actifs en quête d’excellence. Ses perspectives de valorisation en font un choix pertinent pour un projet immobilier réfléchi.
🏠 Un marché immobilier stable et performant
Le prix moyen des appartements atteint environ 5 500 €/m², tandis que celui des maisons frôle les 6 500 €/m², avec une hausse annuelle de 3 à 5 %. Le rendement brut moyen dépasse 4 %, oscillant entre 3,5 et 5 % pour les investissements locatifs. Le marché est très tendu (vacance <2 %), notamment pour les studios et T2 proches des universités. Les quartiers tels que Novel, Romains ou Hirondelles offrent des opportunités de rendement et de valorisation.
🏞️ Un patrimoine naturel et culturel d’exception
Annecy, surnommée la "Venise des Alpes", est idéale pour les amateurs de plein air. Son lac cristallin, dominé par les montagnes environnantes, offre aux résidents une palette d’activités de loisirs : randonnée, voile, cyclisme et trail. Le centre historique, avec ses venelles médiévales et son château, reflète un riche passé savoyard. Chaque été, le Festival international du film d’animation attire cinéphiles et professionnels, renforçant la dimension culturelle de la ville.
🚆 Une accessibilité bien pensée
Annecy a gagné en attractivité grâce à sa connexion TGV à Lyon et Paris. L’aéroport régional assure des vols vers plusieurs destinations nationales et européennes. En ville, les déplacements sont facilités par des réseaux de bus, pistes cyclables et parkings relais. Le centre-ville est piétonnier, favorisant un quotidien fluide et agréable, apprécié par les familles, expatriés et retraités.
🌿 Une qualité de vie sereine et raffinée
Annecy mêle services de proximité, écoles de qualité et espaces verts abondants. Les ruelles piétonnes, terrasses animées et marchés hebdomadaires créent une ambiance conviviale. L’engagement écologique est réel, avec des zones protégées autour du lac et des initiatives vertes locales. Ciblée par une population aisée, la ville répond aux attentes des cadres, expatriés, retraités actifs et familles recherchant un cadre équilibré entre urbanité et nature.
Ce que vous gagnez
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Une approche moderne, humaine et performante de l’immobilier.
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+ 800 clients satisfaits
Nos clients sont nos meilleurs ambassadeurs. Plutôt que de vous convaincre par nos propres mots, nous préférons vous laisser la parole.
J'ai fait appel à MeCaza pour trouver un appartement pour ma fille étudiante à Paris.
Audrey a été très disponible pendant ma recherche, et m'a déniché le bien parfait en un temps record.
Je recommande vivement leurs services.
Khady Toure
Paris
Vos questions
Notre service de chasse locative est composé de deux parties :
- Des frais de dossier, qui permettent de lancer la mission et couvrent le cadrage, le coaching et l’organisation initiale.
- Des honoraires au succès, réglés uniquement si vous signez un bail pour un logement trouvé grâce à MeCaza.
Nous proposons trois formules pour la location selon votre niveau d’autonomie pour les visites :
- Relocation : 999€, un chasseur immobilier vous accompagne de A à Z pour sourcer, programmer des visites, apporter des conseils et vous aider à signer l'appartement de vos rêves rapidement. Le tarif inclus 400€ de frais de dossier à régler pour lancer la mission puis 599€ à la signature du bail. La durée de l'accompagnement est de 2 mois.
- Premium : 1 600€, inclus l’offre standard et c'est votre chasseur qui effectue les visites. Le tarif inclus 700€ de frais de dossier à régler pour lancer la mission puis 900€ à la signature du bail. La durée de l'accompagnement est de 4 mois.
- VIP : 1 800€, inclus l’offre premium et nos chasseurs effectuent l’état des lieux et la remise des clés. Idéal pour les personnes qui ne vivent pas sur place. Le tarif inclus 800€ de frais de dossier à régler pour lancer la mission puis 900€ à la signature du bail. La durée de l'accompagnement est de 4 mois.
Nos tarifs pour la chasse à l'achat :
- Mandat simple : 3,5% du prix d'achat et à partir de 9 900€.
- Mandat exclusif : 2,5% du prix d'achat et à partir de 7 900€.
- Acheter dans le neuf : 0%, les frais sont offerts car nous sommes rémunérés par le promoteur que vous aurez choisi.
Nos tarifs pour la chasse à l'investissement :
Un prix fixe de 4990€ dont 600€ de frais de dossier à régler pour lancer la mission et le solde à la signature de l'acte authentique chez le notaire. L'objectif est de vous construire un patrimoine facilement et de travailler ensemble sur la durée.
Un agent immobilier travaille pour le vendeur, dont il a reçu un mandat de vente, et s’attache à promouvoir ce bien pour le commercialiser. Son objectif principal est de satisfaire le vendeur en obtenant le meilleur prix.
À l’inverse, un chasseur immobilier agit exclusivement pour l’acheteur. Il opère sous un mandat de recherche et parcourt l’ensemble du marché – agences, particuliers, réseaux – pour trouver un bien correspondant précisément aux besoins de son client. Il sélectionne, pré‑visite, négocie et accompagne l’acheteur jusqu’à la signature, sans conflit d’intérêt.
En résumé, cette neutralité totale permet au chasseur d’apporter :
- Gain de temps, grâce à une recherche ultra-ciblée et efficace.
- Expertise pointue, pour repérer les anomalies, maîtriser les prix, et sécuriser la transaction.
- Accompagnement personnalisé, depuis le cahier des charges jusqu’à l’acte authentique.
👉 Faire appel à un chasseur immobilier, c’est s’assurer un processus d’achat ou de location plus efficace, sécurisé et centré sur vos intérêts.
Chez MeCaza, nous sommes fiers de nos résultats et de notre efficacité.
✔️ Un logement trouvé à partir d'une semaine de recherche (selon les critères du client et la zone géographique)
✔️ Jusqu’à -9 % négociés sur le prix d'achat
✔️ 80 chasseurs immobiliers indépendants à travers la France pour une recherche rapide et efficace
✔️ Un mandat de recherche lancé en 24h
✔️ Plus de 850 projets accompagnés depuis 2021
✔️ Une note Google de 4,8/5, preuve de notre engagement envers la satisfaction client ainsi que notre présence dans la presse. Grâce à notre réseau réactif et performant, nous trouvons le bien idéal dans les plus brefs délais.
Et si vous passiez
à l’action ?
Le meilleur moment pour trouver c’était hier.
Le deuxième c’est aujourd’hui.
Pourquoi faire appel à un chasseur immobilier à Annecy ?
Notre équipe s'occupe de tout pour trouver l'appartement
qu'il vous faut, à la location, à l'achat ou à l'investissement.
Découverte
& stratégie
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Recherche
& sélection
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