Chasseur immobilier à Annecy
Trouvez rapidement le bien idéal grâce à notre équipe de chasseurs immobiliers dans la région Rhône Alpes. Un expert vous accompagne tout au long de votre projet immobilier à l’achat ou à la location.
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Pourquoi faire appel à un chasseur immobilier à Annecy ?
Expertise locale et accès privilégié à des offres exclusives et off-market
Nos outils nous permettent de scanner la totalité des annonces en France, dès publication. Nos partenaires nous donnent également accès à des centaines d’offres exclusives. Ne passez plus à côté du bien idéal.
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Nos experts immobiliers défendent vos intérêts !
Nos chasseurs immobiliers apportent des conseils sur le marché, mobilisent leur réseau, négocient, et mettent tout en œuvre pour que vous trouvez le bien de vos rêves.
Trouver à Annecy devient facile avec MeCaza
Vous rêvez d’un logement idéal, mais la recherche s’apparente à un véritable parcours du combattant ? Entre la chasse aux bonnes annonces, les visites à répétition, les démarches administratives et la négociation du prix, chaque étape vous coûte temps et énergie.
Chez Mecaza, nous avons fait de cette complexité notre spécialité.
Nos chasseurs immobiliers mettent leur expertise et leur réseau au service de votre projet :
Recherche optimisée : nous filtrons et présélectionnons pour vous les biens qui correspondent exactement à vos critères.
Accompagnement complet : de la prise de briefs à la signature, nous gérons toutes les étapes (visites, négociation, paperasse).
Sérénité garantie : vous gagnez en tranquillité d’esprit, sans risque de mauvaises surprises ni perte de temps.
Nos chasseurs immobiliers vous accompagnent de A à Z.
Cadrage et sourcing
:
✅ On définit ensemble vos critères (budget, emplacement, typologie) puis notre chasseur scrute le marché (portails, off-market, réseau pro) pour repérer les opportunités.
Tri et visites
:
✅ Sélection des biens correspondant à vos besoins, filtrage des diagnostics, puis organisation et visite des appartements.
Conseil et négociation
:
✅ Analyse comparée des offres, évaluation précise du juste prix, et prise en charge des négociations du prix de vente.
Finalisation :
👉 Achat : Suivi du compromis, coordination notaire/banque, vérification des pièces et accompagnement jusqu’à la signature de l’acte authentique.
👉 Location : préparation et envoi du dossier aux propriétaires ou aux agences et accompagnement jusqu’à la signature du bail de location.
Annecy : une ville dynamique
Nichée entre les montagnes et son célèbre lac, Annecy séduit par son équilibre parfait entre histoire et innovation. Surnommée la "Venise des Alpes" pour ses canaux et son charme pittoresque, elle offre un cadre de vie préservé, empreint d’authenticité. La ville compte plus de de 134 000 habitants.
Son patrimoine architectural, avec ses ruelles pavées et son château médiéval, côtoie des infrastructures modernes, illustrant son dynamisme et sa capacité d’adaptation.
Ville d’art et d’histoire, elle regroupe de nombreux établissements culturels et sportifs, affirmant ainsi son attractivité auprès des familles, des étudiants et des jeunes actifs en quête d’un cadre de vie agréable.
Un cadre de vie exceptionnel et une accessibilité optimale
Vivre à Annecy, c’est profiter d’un environnement naturel unique, entre lac et montagnes, avec un accès direct aux stations de ski réputées comme La Clusaz ou Megève.
Loin d’être isolée, la ville bénéficie également d’une situation stratégique, à seulement une heure de Genève, facilitant les échanges transfrontaliers. Son réseau de transports bien développé, avec le bus Sibra et sa gare bien desservie, permet aux habitants de se déplacer facilement.
De plus, la ville propose un large choix d’établissements scolaires et universitaires, attirant chaque année de nombreux étudiants et contribuant à son dynamisme.
Un pôle économique en pleine expansion
Annecy ne se limite pas à son attrait touristique, elle constitue aussi un centre économique majeur en Haute-Savoie. Son tissu économique repose sur plusieurs secteurs-clés : la mécatronique, avec la Maison de la Mécatronique, l’industrie du sport, portée par Outdoor Sports Valley, et les filières créatives, notamment dans l’animation et le design.
Forte d’environ 13 000 entreprises et près de 70 000 emplois, elle offre des opportunités professionnelles diversifiées, attirant aussi bien les entrepreneurs que les salariés. Son dynamisme économique, couplé à sa proximité avec la Suisse, en fait une ville idéale pour investir et s’y installer durablement.
Les quartiers les plus prisés pour un achat immobilier
Annecy se compose de quartiers variés, chacun offrant un cadre de vie unique. Le Triangle d’Or, prisé pour ses vues imprenables sur le lac et son animation, séduit les acquéreurs en quête de biens d’exception.
Le quartier des Romains, à la fois résidentiel et proche du centre, attire ceux qui recherchent des maisons de ville ou des appartements neufs. Pour un investissement moderne et bien situé, le quartier de Courier se distingue par ses nombreux commerces et infrastructures.
Enfin, le Vieil Annecy, avec ses ruelles pavées et son ambiance médiévale, est idéal pour ceux qui souhaitent s’installer dans un lieu au charme authentique.
Pourquoi investir à Annecy ?
Annecy représente un investissement immobilier sûr et pérenne, porté par une demande locative soutenue et un marché immobilier dynamique.
Son attrait touristique, avec plus de 2,5 millions de visiteurs par an, assure une rentabilité intéressante pour la location saisonnière. Son proximité avec Genève, son cadre naturel exceptionnel et son dynamisme économique en font une destination de choix pour les investisseurs.
Entre tradition et modernité, Annecy séduit aussi bien les familles que les jeunes actifs et les frontaliers, garantissant ainsi un fort potentiel de valorisation des biens immobiliers.
Rencontrer Victoria, chasseuse immobilière à Annecy
Quel est le marché immobilier à Annecy ?
Le marché immobilier à Annecy est particulièrement dynamique, avec une demande soutenue tant pour l'achat que pour la location. Les prix au mètre carré sont élevés, notamment dans le centre-ville et les quartiers prisés. Cette attractivité s'explique par le cadre de vie exceptionnel qu'offre la ville, entre lac et montagnes, ainsi que par sa proximité avec la Suisse, attirant de nombreux frontaliers.
Quels quartiers recommandes-tu selon les profils ?
Annecy propose une variété de quartiers adaptés à différents profils :
- Familles : Les quartiers de Seynod et Cran-Gevrier offrent un environnement calme avec des écoles et des espaces verts, idéals pour les familles.
- Étudiants : Le secteur de Novel est proche des établissements universitaires et bien desservi par les transports en commun.
- Jeunes actifs : Le quartier de Courier est dynamique, avec de nombreux commerces et une vie nocturne animée.
- Retraités : Annecy-le-Vieux est apprécié pour son ambiance paisible et ses vues imprenables sur le lac.
- Expatriés : Le centre historique séduit par son charme et sa proximité avec les commodités, bien que les prix y soient plus élevés.
Pourquoi faire appel à un chasseur immobilier à Annecy ?
Faire appel à un chasseur immobilier à Annecy, c'est bénéficier d'un accompagnement personnalisé et d'une expertise locale. Je vous aide à définir vos critères, à identifier les opportunités, y compris celles non publiées, et à négocier les meilleures conditions. Mon objectif est de vous faire gagner du temps et de vous assurer une transaction sereine, en vous guidant à chaque étape de votre projet immobilier.
Le marché immobilier à Annecy
8,83/10
⚡ Tension locative
4 à 5 %
📈 Rendement locatif
5 665 €
💰 Prix au m2 (moyenne)
134 902
👨Nombre d’habitants
Nos tarifs pour engager un chasseur d'appartement
Choisissez l’offre adaptée à vos besoins, confiez nous votre recherche pour gagner du temps.
Aide administrative, création de votre dossier et conciergerie
Accompagnement durant 4 mois
jusqu’à trouver le bien idéal
Réseau de partenaires
offres exclusives et off-market
Planification des visites
illimitées
Visites des biens effectuées à votre place
Négociation du prix de vente jusqu'à -9% et accès à notre réseau d'artisans et d'experts juridiques
Etat des lieux et remise des clés
Nos clients nous recommandent
Vos questions
Faire appel à nos chasseurs immobiliers en Haute Savoie présente de nombreux avantages :
- Gain de temps : C’est le chasseur qui va passer des heures devant les sites d’annonces, contacter les propriétaires et les agences, convaincre que votre dossier est bon, se rendre aux visites, rappeler les agences, etc.. Ce sont des heures économisées pour vous ! Gagner un temps précieux avec un chasseur immo.
- Expertise du marché : Nos chasseurs immobiliers font ce métier depuis des années, ils connaissent parfaitement le marché et les quartiers. En un clin d'œil, ils savent si un bien est une opportunité ou un piège.
- Recherche immobilière sur-mesure : Chaque recherche immobilière est unique. Nos chasseurs s’adaptent à vos demandes. Ils sauront aussi vous conseiller si votre budget ne permet pas d'obtenir le bien désiré dans le quartier ciblé. Nos chasseurs prennent à cœur leur métier et vont tout faire pour trouver le bien de vos rêves.
- Sécurité : Ils savent repérer les arnaques courantes présentes sur les sites comme Leboncoin ou Seloger.
- Résultats concrets : Que ce soit pour une location ou un achat, nos chasseurs vont tout faire pour trouver le bien de vos rêves. Ils ont des contacts avec les agences immobilières pour vous faire passer en haut de la pile, vous présenter des biens exclusifs (qui ne sont pas encore mis sur le marché) et des biens off market.
Nous avons souvent des succès story où nos chasseurs trouvent le bien parfait en quelques jours. Pourquoi pas vous ?
Nous intervenons dans toutes les Alpes pour trouver le bien immobilier de vos rêves :
- Annecy intra-muros : Parc des sports Fier, Centre ville, Vieille ville, Marquisats, Parmelan, Albigny, Eco quartier Vallin Fier, Mandallaz, Prairie, Vovray, Romains, Novel, Teppes, etc..
- Annecy et ses alentours : Alby sur Chéran, Allèves. Argon, Bluffy, Chainaz-les-Frasses, Chapeiry, Charvonnex, etc..
Nos chasseurs immobiliers sont spécialisés dans la recherche de tout type de bien immobilier à Annecy pour un projet d’achat ou de location. Par exemple :
- un étudiant qui recherche un studio
- un jeune actif qui souhaite faire de l’investissement immobilier
- une famille à la recherche d’une résidence principale
- un expatrié qui souhaite venir s’installer à la montagne
- une famille qui recherche une résidence secondaire pour y passer les week-ends.
Ou que vous soyez dans n’importe quelle autre situation, vous pouvez nous confier vos projets immobiliers.
Notre service est composé de deux parties :
- Des frais de dossier, qui permettent de lancer la mission et couvrent le cadrage, le coaching et l’organisation initiale
- Des honoraires au succès, réglés uniquement si vous signez un bail pour un logement trouvé grâce à MeCaza
Nous avons trois offres pour la chasse d’appartement ou maison en location :
- Standard : 1 200€, un chasseur immobilier qui vous accompagne de A à Z, vous effectuez les visites vous-même. (500€ de frais de dossier à régler pour lancer la mission puis 700€ à régler à la signature du bail).
- Premium : 1 600€, inclus l’offre standard et ce sont nos chasseurs qui effectuent les visites. (700€ de frais de dossier à régler pour lancer la mission puis 900€ à régler à la signature du bail).
- VIP : 1 700€, inclus l’offre premium et nos chasseurs effectuent l’état des lieux et la remise des clés. Idéal pour les personnes qui ne vivent pas sur place. (800€ de frais de dossier à régler pour lancer la mission puis 900€ à régler à la signature du bail).
Les tarifs pour une chasse à l’achat est un forfait de 2% net vendeur avec un minimum de de 7900€TTC et 49900€TTC maximum. Le montant est à régler à la fin de la mission en cas de succès, lors de la signature de l’acte authentique.
Les tarifs affichés sur le site sont tout compris pour l’entreprise MeCaza. En revanche, si un chasseur immobilier trouve un logement via une agence immobilière, des frais d'agence peuvent s’appliquer.
Notre service de chasse vous accompagne dans vos recherches immobilières : location, achat ou investissement locatif.
Nos experts immobiliers vont vous accompagner tout au long du processus :
- Nous recueillons les critères de recherche et le budget pour définir un cahier des charges.
- Grâce à notre expertise, nous mettons tout en œuvre pour vous présenter des biens qui correspondent exactement à vos attentes. La force d’un chasseur immobilier est de pouvoir être réactif sur les sites d’annonces immobilières, contacter son réseau et avoir accès aux biens exclusifs et off market.
- Nous planifions et visitons les biens (selon la formule choisie).
- Nous faisons une offre et négocions le meilleur prix.
- Nous vous aidons à sécuriser votre achat.
- Nous vous accompagnons jusqu’à la signature du bail ou l’acte authentique.
- Avec l’offre VIP, notre chasseur effectue l’état des lieux et la remise des clés. Cela peut être utile si vous n’êtes pas sur place.
Chez MeCaza, nous sommes fiers de nos résultats et de notre efficacité.
✔️ Un logement trouvé à partir d'une semaine de recherche (selon les critères du client et la zone géographique)
✔️ Jusqu’à -9 % négociés sur le prix d'achat
✔️ 80 chasseurs immobiliers indépendants à travers la France pour une recherche rapide et efficace
✔️ Un mandat de recherche lancé en 24h
✔️ Plus de 850 projets accompagnés depuis 2021
✔️ Une note Google de 4,8/5, preuve de notre engagement envers la satisfaction client ainsi que notre présence dans la presse avec cet article du Parisien. Grâce à notre réseau réactif et performant, nous trouvons le bien idéal dans les plus brefs délais.
Et si on s’appelait pour discuter de votre recherche ?
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