Vous cherchez à acheter ou louer un bien à Angers ? Ne perdez plus de temps, notre équipe vous accompagne dans toutes les étapes de votre projet immobilier pour trouver maintenant la perle rare.
4,6 %
📈 Rendement locatif
157 555
👨Nombre d’habitants
3 546 €
💰 Prix au m2 (moyenne)
8,14/10
⚡ Tension locative
+ 800 clients satisfaits
pour lancer une recherche arpès le contrat signé
chasseurs immobiliers
d’annonces exclusives et off market
Le marché parisien est ultra-compétitif : de nombreux biens ne sont jamais publiés sur les portails comme SeLoger ou Leboncoin.
Depuis 2019, MeCaza a bâti un réseau solide de propriétaires vendeurs, agences locales et notaires, nous permettant d'accéder à des opportunités confidentielles (biens off-market).
Résultat : vous visitez moins, mais mieux, et vous accédez à des biens introuvables ailleurs.
Chercher un appartement à Paris peut prendre des semaines entières de veille, d’appels, de visites décevantes. Un chasseur immobilier dédié vous fait gagner plus de 100 heures de recherche, en filtrant, analysant et organisant tout pour vous. Et grâce à notre expertise en négociation, nos clients économisent jusqu’à -9 % sur le prix d’achat final.
Chez MeCaza, nous allons bien au-delà des simples visites. Chaque bien fait l’objet d’une analyse immobilière complète : diagnostics techniques, état des travaux, charges de copropriété, règles d’urbanisme, environnement et plus encore. Notre mission : sécuriser votre achat immobilier à Paris, en vous aidant à éviter les pièges juridiques ou financiers, tout en défendant uniquement vos intérêts d’acheteur.
Définition du projet
Rencontre et cadrage du projet
Recherche du bien
Planification des visites
Signature du contrat
Et après ?
Prenez rendez-vous pour discuter de votre projet immobilier. Donnez nous vos critères de recherche, votre budget et nous ferons une étude de la faisabilité du projet.
Vous nous avez choisi pour votre recherche ? Nous vous attribuons sous 48h un chasseur adapté à votre zone géographique. Nous allons échanger avec lui plus en profondeur sur vos critères pour trouver le bien idéal.
Grâce à sa connaissance du marché et à son réseau professionnel, votre chasseur immobilier vous présentera plusieurs biens qui correspondent à vos critères. Il a accès à des biens en exclusivité et au off market.
Le chasseur organise des visites uniquement pour les appartements que vous avez de réelles chances d'obtenir. Si vous ne pouvez pas vous rendre aux visites, il peut y aller à votre place. Notre force : la réactivité et la disponibilité de nos chasseurs !
A l'issue de la visite, si vous confirmez qu’un bien vous plaît, le chasseur immobilier fera le nécessaire pour appuyer votre dossier et vous faire passer en haut de la pile des candidatures. De plus, il vous accompagne jusqu’à la signature et la remise des clés de votre bien.
Un emménagement tout en douceur grâce à notre service de conciergerie.
Angers combine un riche patrimoine, une position stratégique proche de Paris et un marché immobilier porteur. Elle séduit cadres, expatriés et familles grâce à ses atouts économiques et culturels. Pour un projet d’achat ou d’investissement, c’est une ville à fort potentiel de valorisation.
Angers est emblématique par son Château des Ducs d’Anjou, ses remparts médiévaux et la célèbre Tapisserie de l’Apocalypse, l’une des plus grandes du monde, conservée au musée dédié. La ville, labellisée Ville d’Art et d’Histoire, offre un patrimoine vivant, renforcé par des manifestations culturelles telles que Premiers Plans (festival du film européen) ou la scène musicale du Chabada. Ce décor architectural unique attire une clientèle sensible à l’authenticité et au charme historique.
Avec la TGV, Angers relie Paris en environ 1 h 24, et la gare Saint‑Laud offre des connexions fréquentes vers Nantes, Lyon et Lille. Le tramway (3 lignes) et un réseau dense de bus et vélos en libre-service (Irigo) assurent une mobilité urbaine fluide. Proche des autoroutes A11 et A87, Angers bénéficie aussi d’un accès direct à la vallée de la Loire, alliant vie urbaine et escapades en région.
Le prix moyen à Angers est de 3 567 €/m² pour l’ancien et 3 906 €/m² pour le neuf. Le rendement locatif brut moyen atteint 4,5 % à 6 %, particulièrement élevé pour les petites surfaces et les studios étudiants. Le parc immobilier se compose majoritairement d’appartements (76,8 %) et de maisons individuelles (21,7 %). Ce dynamisme attire à la fois investisseurs locatifs, familles et cadres en recherche de qualité de vie.
Angers est l’une des villes les plus vertes de France avec 100 m² d’espaces verts par habitant, soit 550 ha de jardins et parcs urbains, sans oublier 5 000 ha d’espaces naturels. Le Lac de Maine et ses 90 ha offrent un cadre de détente, loisirs nautiques et de nature à deux pas du centre. Commerces de proximité, marchés animés, restaurants gastronomiques et engagement écoresponsable complètent un environnement urbain où il fait bon vivre et investir.
Choisissez l’offre adaptée à vos besoins, confiez nous votre recherche pour gagner du temps.
Aide administrative, création de votre dossier et conciergerie
Accompagnement durant 4 mois jusqu’à vous trouver le bien idéal
Réseau de partenaires
offres exclusives et off-market
Planification des visites
illimitées
Visites des biens effectuées à votre place
Etat des lieux et remise des clés
Option à 100€
Notre service est composé de deux parties :
Nous avons trois offres pour la chasse d’appartement ou maison en location :
Les tarifs pour une chasse à l’achat est un forfait de 2% net vendeur avec un minimum de de 7900€TTC et 49900€TTC maximum. Le montant est à régler à la fin de la mission en cas de succès, lors de la signature de l’acte authentique.
Les tarifs affichés sur le site sont tout compris pour l’entreprise MeCaza. En revanche, si un chasseur immobilier trouve un logement via une agence immobilière, des frais d'agence peuvent s’appliquer.
Notre service de chasse vous accompagne dans vos recherches immobilières : location, achat ou investissement locatif.
Nos experts immobiliers vont vous accompagner tout au long du processus :
Chez MeCaza, nous sommes fiers de nos résultats et de notre efficacité.
✔️ Un logement trouvé à partir d'une semaine de recherche (selon les critères du client et la zone géographique)
✔️ Jusqu’à -9 % négociés sur le prix d'achat
✔️ 80 chasseurs immobiliers indépendants à travers la France pour une recherche rapide et efficace
✔️ Un mandat de recherche lancé en 24h
✔️ Plus de 850 projets accompagnés depuis 2021
✔️ Une note Google de 4,8/5, preuve de notre engagement envers la satisfaction client ainsi que notre présence dans la presse avec cet article du Parisien. Grâce à notre réseau réactif et performant, nous trouvons le bien idéal dans les plus brefs délais.