Chasseur immobilier à Angers
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4,6 %
📈 Rendement locatif
3 546 €
💰 Prix au m2
157 555
👨Nombre d’habitants
Angers : investissez dans un cadre d’exception
Angers combine un riche patrimoine, une position stratégique proche de Paris et un marché immobilier porteur. Elle séduit cadres, expatriés et familles grâce à ses atouts économiques et culturels. Pour un projet d’achat ou d’investissement, c’est une ville à fort potentiel de valorisation.
🏘️ Offre immobilière et typologie d’acheteurs
Le prix moyen à Angers est de 3 567 €/m² pour l’ancien et 3 906 €/m² pour le neuf. Le rendement locatif brut moyen atteint 4,5 % à 6 %, particulièrement élevé pour les petites surfaces et les studios étudiants. Le parc immobilier se compose majoritairement d’appartements (76,8 %) et de maisons individuelles (21,7 %). Ce dynamisme attire à la fois investisseurs locatifs, familles et cadres en recherche de qualité de vie.
🏰 Patrimoine historique et culturel
Angers est emblématique par son Château des Ducs d’Anjou, ses remparts médiévaux et la célèbre Tapisserie de l’Apocalypse, l’une des plus grandes du monde, conservée au musée dédié. La ville, labellisée Ville d’Art et d’Histoire, offre un patrimoine vivant, renforcé par des manifestations culturelles telles que Premiers Plans (festival du film européen) ou la scène musicale du Chabada. Ce décor architectural unique attire une clientèle sensible à l’authenticité et au charme historique.
🚆 Accessibilité et position géographique
Avec la TGV, Angers relie Paris en environ 1 h 24, et la gare Saint‑Laud offre des connexions fréquentes vers Nantes, Lyon et Lille. Le tramway (3 lignes) et un réseau dense de bus et vélos en libre-service (Irigo) assurent une mobilité urbaine fluide. Proche des autoroutes A11 et A87, Angers bénéficie aussi d’un accès direct à la vallée de la Loire, alliant vie urbaine et escapades en région.
🌿 Qualité de vie, nature et convivialité
Angers est l’une des villes les plus vertes de France avec 100 m² d’espaces verts par habitant, soit 550 ha de jardins et parcs urbains, sans oublier 5 000 ha d’espaces naturels. Le Lac de Maine et ses 90 ha offrent un cadre de détente, loisirs nautiques et de nature à deux pas du centre. Commerces de proximité, marchés animés, restaurants gastronomiques et engagement écoresponsable complètent un environnement urbain où il fait bon vivre et investir.
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Nos clients sont nos meilleurs ambassadeurs. Plutôt que de vous convaincre par nos propres mots, nous préférons vous laisser la parole.
J'ai fait appel à MeCaza pour trouver un appartement pour ma fille étudiante à Paris.
Audrey a été très disponible pendant ma recherche, et m'a déniché le bien parfait en un temps record.
Je recommande vivement leurs services.
Khady Toure
Paris
Vos questions
Notre service de chasse locative est composé de deux parties :
- Des frais de dossier, qui permettent de lancer la mission et couvrent le cadrage, le coaching et l’organisation initiale.
- Des honoraires au succès, réglés uniquement si vous signez un bail pour un logement trouvé grâce à MeCaza.
Nous proposons trois formules pour la location selon votre niveau d’autonomie pour les visites :
- Relocation : 999€, un chasseur immobilier vous accompagne de A à Z pour sourcer, programmer des visites, apporter des conseils et vous aider à signer l'appartement de vos rêves rapidement. Le tarif inclus 400€ de frais de dossier à régler pour lancer la mission puis 599€ à la signature du bail. La durée de l'accompagnement est de 2 mois.
- Premium : 1 600€, inclus l’offre standard et c'est votre chasseur qui effectue les visites. Le tarif inclus 700€ de frais de dossier à régler pour lancer la mission puis 900€ à la signature du bail. La durée de l'accompagnement est de 4 mois.
- VIP : 1 800€, inclus l’offre premium et nos chasseurs effectuent l’état des lieux et la remise des clés. Idéal pour les personnes qui ne vivent pas sur place. Le tarif inclus 800€ de frais de dossier à régler pour lancer la mission puis 900€ à la signature du bail. La durée de l'accompagnement est de 4 mois.
Nos tarifs pour la chasse à l'achat :
- Mandat simple : 3,5% du prix d'achat et à partir de 9 900€. +20% du montant négocié.
- Mandat exclusif : 2,5% du prix d'achat et à partir de 7 900€. +20% du montant négocié.
- Acheter dans le neuf : 0%, les frais sont offerts car nous sommes rémunérés par le promoteur que vous aurez choisi.
Nos tarifs pour la chasse à l'investissement :
Notre rémunération est de 4%, avec un minimum de 14 000€.
Un agent immobilier travaille pour le vendeur, dont il a reçu un mandat de vente, et s’attache à promouvoir ce bien pour le commercialiser. Son objectif principal est de satisfaire le vendeur en obtenant le meilleur prix.
À l’inverse, un chasseur immobilier agit exclusivement pour l’acheteur. Il opère sous un mandat de recherche et parcourt l’ensemble du marché – agences, particuliers, réseaux – pour trouver un bien correspondant précisément aux besoins de son client. Il sélectionne, pré‑visite, négocie et accompagne l’acheteur jusqu’à la signature, sans conflit d’intérêt.
En résumé, cette neutralité totale permet au chasseur d’apporter :
- Gain de temps, grâce à une recherche ultra-ciblée et efficace.
- Expertise pointue, pour repérer les anomalies, maîtriser les prix, et sécuriser la transaction.
- Accompagnement personnalisé, depuis le cahier des charges jusqu’à l’acte authentique.
👉 Faire appel à un chasseur immobilier, c’est s’assurer un processus d’achat ou de location plus efficace, sécurisé et centré sur vos intérêts.
Chez MeCaza, nous sommes fiers de nos résultats et de notre efficacité.
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✔️ Un mandat de recherche lancé en 24h
✔️ Plus de 850 projets accompagnés depuis 2021
✔️ Une note Google de 4,8/5, preuve de notre engagement envers la satisfaction client ainsi que notre présence dans la presse. Grâce à notre réseau réactif et performant, nous trouvons le bien idéal dans les plus brefs délais.
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Découverte
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