Chasseur immobilier à Angers
Vous cherchez à acheter ou louer un bien à Angers ? Ne perdez plus de temps, notre équipe vous accompagne dans toutes les étapes de votre projet immobilier pour trouver maintenant la perle rare.
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Pourquoi faire appel à un chasseur immobilier à Angers ?
Expertise locale et accès privilégié à des offres exclusives et off-market
Nos outils nous permettent de scanner la totalité des annonces en France, dès publication. Nos partenaires nous donnent également accès à des centaines d’offres exclusives. Ne passez plus à côté du bien idéal.
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Profitez de votre temps libre et déchargez-vous du stress qu’une recherche peut engendrer. En moyenne, vous gagnez plus d’une centaine d’heures de recherche en passant par nous !
Nos experts immobiliers défendent vos intérêts !
Nos chasseurs immobiliers apportent des conseils sur le marché, mobilisent leur réseau, négocient, et mettent tout en œuvre pour que vous trouvez le bien de vos rêves.
Trouver à Angers devient facile avec MeCaza
Vous rêvez d’un logement idéal, mais la recherche s’apparente à un véritable parcours du combattant ? Entre la chasse aux bonnes annonces, les visites à répétition, les démarches administratives et la négociation du prix, chaque étape vous coûte temps et énergie.
Chez Mecaza, nous avons fait de cette complexité notre spécialité.
Nos chasseurs immobiliers mettent leur expertise et leur réseau au service de votre projet :
Recherche optimisée : nous filtrons et présélectionnons pour vous les biens qui correspondent exactement à vos critères.
Accompagnement complet : de la prise de briefs à la signature, nous gérons toutes les étapes (visites, négociation, paperasse).
Sérénité garantie : vous gagnez en tranquillité d’esprit, sans risque de mauvaises surprises ni perte de temps.
Nos chasseurs immobiliers vous accompagnent de A à Z.
Cadrage et sourcing
:
✅ On définit ensemble vos critères (budget, emplacement, typologie) puis notre chasseur scrute le marché (portails, off-market, réseau pro) pour repérer les opportunités.
Tri et visites
:
✅ Sélection des biens correspondant à vos besoins, filtrage des diagnostics, puis organisation et visite des appartements.
Conseil et négociation
:
✅ Analyse comparée des offres, évaluation précise du juste prix, et prise en charge des négociations du prix de vente.
Finalisation :
👉 Achat : Suivi du compromis, coordination notaire/banque, vérification des pièces et accompagnement jusqu’à la signature de l’acte authentique.
👉 Location : préparation et envoi du dossier aux propriétaires ou aux agences et accompagnement jusqu’à la signature du bail de location.
🌿 Un cadre de vie dynamique et verdoyant
Angers, située dans le Maine-et-Loire, offre un cadre de vie alliant dynamisme urbain et nature. Avec une population de 168 279 habitants en 2025, la ville attire une population jeune, notamment grâce à ses 46 000 étudiants, représentant environ 20 % de la population.
La ville est réputée pour ses nombreux espaces verts, tels que le Jardin des Plantes, le parc de la Garenne ou encore le parc Balzac, qui contribuent à un cadre de vie agréable et apaisant.
Côté infrastructures, Angers dispose d'établissements scolaires de qualité, d'un centre hospitalier universitaire reconnu et d'équipements sportifs modernes. La sécurité est également un point fort de la ville, avec une politique proactive en matière de prévention et de tranquillité publique.
💼 Une économie diversifiée et innovante
Angers bénéficie d'une économie dynamique, portée par des secteurs variés. La ville est un pôle d'excellence dans le domaine du végétal, avec le pôle de compétitivité Végépolys, regroupant des entreprises, des centres de recherche et des établissements d'enseignement supérieur spécialisés.
L'électronique de pointe est également un secteur clé, avec la présence de la Cité de l'objet connecté et du label French Tech, qui renforcent l'attractivité d'Angers pour les start-ups et les entreprises innovantes.
Le secteur tertiaire est prédominant, représentant 76,9 % des établissements employeurs de la commune, avec une forte présence dans les domaines de la santé, de l'enseignement et des services aux entreprises.
🚆 Une accessibilité optimale
Angers est une ville bien desservie, facilitant les déplacements quotidiens et les connexions vers les grandes métropoles.
Le réseau de transports en commun Irigo comprend trois lignes de tramway (A, B et C) et plusieurs lignes de bus, offrant une couverture étendue de la ville et de son agglomération.
La gare d'Angers-Saint-Laud permet de rejoindre Paris en 1h30 grâce au TGV, et des liaisons régulières existent vers Nantes, Tours et Le Mans.
La ville encourage également la mobilité douce, avec des pistes cyclables aménagées et un service de prêt de vélos gratuit pour les résidents.
🎭 Une vie culturelle riche et un engagement écologique
Angers est une ville culturelle et engagée dans la transition écologique.
Chaque année, la ville accueille des événements majeurs tels que le Festival Premiers Plans, dédié au cinéma européen, et le Festival Tempo Rives, proposant des concerts gratuits en plein air durant l'été.
La Fête de la Nature, organisée en mai, met en avant la biodiversité et les initiatives écologiques locales, en partenariat avec l'Office Français de la Biodiversité.
Angers est également reconnue pour son engagement en faveur du développement durable, avec des politiques ambitieuses en matière de gestion des déchets, de préservation des espaces naturels et de promotion des énergies renouvelables.
Rencontrer Christine, chasseuse immobilière à Angers
Peux-tu nous parler du marché immobilier à Angers en 2025 ?
Angers est une ville en pleine croissance, avec une population atteignant 168 279 habitants en 2025 . Elle attire de plus en plus de jeunes actifs et d'étudiants, notamment grâce à ses 46 000 étudiants . Le marché immobilier est donc très dynamique, avec une demande locative forte, en particulier dans les quartiers proches des universités et du centre-ville. Les biens de qualité partent rapidement, souvent en quelques jours.
Quels conseils donnerais-tu à quelqu'un qui souhaite investir à Angers ?
Il est essentiel de bien connaître les spécificités de chaque quartier. Par exemple, le quartier de la Doutre est très prisé pour son charme historique, tandis que Belle-Beille attire les étudiants. Il faut aussi être réactif : un bien intéressant ne reste pas longtemps sur le marché. Enfin, il est important de ne pas se laisser séduire uniquement par un prix attractif. Un bien moins cher peut cacher des défauts ou être situé dans un quartier moins recherché.
Quelles sont les erreurs fréquentes des acheteurs et comment les éviter ?
Beaucoup se laissent séduire par un prix attractif, mais il n’y a pas de miracle : si c’est moins cher, c’est qu’il y a un problème. Lorsqu’on achète ou loue, on fait attention à son budget et on peut facilement tomber dans le piège d’une bonne affaire apparente. Mais un appartement affiché 20 000 € en dessous du marché cache souvent quelque chose. Un client m’envoie une annonce pour un T2 à un prix imbattable, sans l’adresse. Je sais immédiatement où il se situe. Lorsqu’il me la transmet enfin, je comprends que c’est dans un quartier à éviter, connu pour ses problèmes de sécurité. L’agent immobilier lui avait vendu l’emplacement comme étant "proche de la gare", mais sans mentionner que c’était un secteur de deals en tout genre. C’est un vrai miroir aux alouettes : si une offre semble trop belle pour être vraie, elle l’est probablement.
Le marché immobilier à Angers
8,14/10
⚡ Tension locative
4,6 %
📈 Rendement locatif
3 546 €
💰 Prix au m2 (moyenne)
157 555
👨Nombre d’habitants
Nos tarifs pour engager un chasseur d'appartement
Choisissez l’offre adaptée à vos besoins, confiez nous votre recherche pour gagner du temps.
Aide administrative, création de votre dossier et conciergerie
Accompagnement durant 4 mois
jusqu’à trouver le bien idéal
Réseau de partenaires
offres exclusives et off-market
Planification des visites
illimitées
Visites des biens effectuées à votre place
Négociation du prix de vente et Accédez à notre réseau de notaires, courtiers et artisans de confiance.
Etat des lieux et remise des clés
Nos clients nous recommandent
Vos questions
Faire appel à un chasseur immobilier à Angers présente plusieurs avantages :
- Gain de temps : Le chasseur immobilier effectue les recherches, présélections et visites à votre place, vous permettant de vous concentrer sur l'essentiel.
- Expertise locale : Grâce à sa connaissance approfondie du marché angevin, il identifie les opportunités, évite les pièges et négocie au mieux pour vous.
- Accompagnement personnalisé : De la définition de votre projet à la signature chez le notaire, il vous guide à chaque étape, assurant un processus fluide et sécurisé.
Voici une liste des principaux quartiers d'Angers, chacun avec ses caractéristiques spécifiques :
Le marché immobilier d'angevin offre une diversité de biens adaptés à différents profils :
Notre service est composé de deux parties :
- Des frais de dossier, qui permettent de lancer la mission et couvrent le cadrage, le coaching et l’organisation initiale
- Des honoraires au succès, réglés uniquement si vous signez un bail pour un logement trouvé grâce à MeCaza
Nous avons trois offres pour la chasse d’appartement ou maison en location :
- Standard : 1 200€, un chasseur immobilier qui vous accompagne de A à Z, vous effectuez les visites vous-même. (500€ de frais de dossier à régler pour lancer la mission puis 700€ à régler à la signature du bail).
- Premium : 1 600€, inclus l’offre standard et ce sont nos chasseurs qui effectuent les visites. (700€ de frais de dossier à régler pour lancer la mission puis 900€ à régler à la signature du bail).
- VIP : 1 700€, inclus l’offre premium et nos chasseurs effectuent l’état des lieux et la remise des clés. Idéal pour les personnes qui ne vivent pas sur place. (800€ de frais de dossier à régler pour lancer la mission puis 900€ à régler à la signature du bail).
Les tarifs pour une chasse à l’achat est un forfait de 2% net vendeur avec un minimum de de 7900€TTC et 49900€TTC maximum. Le montant est à régler à la fin de la mission en cas de succès, lors de la signature de l’acte authentique.
Les tarifs affichés sur le site sont tout compris pour l’entreprise MeCaza. En revanche, si un chasseur immobilier trouve un logement via une agence immobilière, des frais d'agence peuvent s’appliquer.
Notre service de chasse vous accompagne dans vos recherches immobilières : location, achat ou investissement locatif.
Nos experts immobiliers vont vous accompagner tout au long du processus :
- Nous recueillons les critères de recherche et le budget pour définir un cahier des charges.
- Grâce à notre expertise, nous mettons tout en œuvre pour vous présenter des biens qui correspondent exactement à vos attentes. La force d’un chasseur immobilier est de pouvoir être réactif sur les sites d’annonces immobilières, contacter son réseau et avoir accès aux biens exclusifs et off market.
- Nous planifions et visitons les biens (selon la formule choisie).
- Nous faisons une offre et négocions le meilleur prix.
- Nous vous aidons à sécuriser votre achat.
- Nous vous accompagnons jusqu’à la signature du bail ou l’acte authentique.
- Avec l’offre VIP, notre chasseur effectue l’état des lieux et la remise des clés. Cela peut être utile si vous n’êtes pas sur place.
Chez MeCaza, nous sommes fiers de nos résultats et de notre efficacité.
✔️ Un logement trouvé à partir d'une semaine de recherche (selon les critères du client et la zone géographique)
✔️ Jusqu’à -9 % négociés sur le prix d'achat
✔️ 80 chasseurs immobiliers indépendants à travers la France pour une recherche rapide et efficace
✔️ Un mandat de recherche lancé en 24h
✔️ Plus de 850 projets accompagnés depuis 2021
✔️ Une note Google de 4,8/5, preuve de notre engagement envers la satisfaction client ainsi que notre présence dans la presse avec cet article du Parisien. Grâce à notre réseau réactif et performant, nous trouvons le bien idéal dans les plus brefs délais.
Et si on s’appelait pour discuter de votre recherche ?
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