Chasseur immobilier à Paris 20ième arrondissement
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20e arrondissement de Paris : ce qu’il faut savoir
Le 20e arrondissement est l’un des secteurs les plus vivants et contrastés de Paris. Entre ses quartiers historiques, son patrimoine populaire et ses zones en pleine transformation, il combine authenticité et potentiel immobilier. Plus abordable que d’autres arrondissements, il séduit les acheteurs à la recherche d’un placement rentable et d’un cadre de vie animé.
Patrimoine historique
Le 20e est mondialement connu pour le cimetière du Père-Lachaise, où reposent de nombreuses personnalités, mais aussi pour ses quartiers historiques comme Ménilmontant et Belleville, hauts lieux de la vie populaire et artistique parisienne. Ce patrimoine confère au 20e une identité forte et un charme unique.
Qualité de vie
La qualité de vie du 20e repose sur son animation culturelle et conviviale : marchés, cafés branchés, restaurants cosmopolites et vie nocturne autour de Belleville et Ménilmontant. Ses espaces verts, comme le parc de Belleville ou le square de la Réunion, renforcent son attractivité. Mélangeant authenticité et modernité, il séduit une population jeune et créative, en quête d’un cadre de vie dynamique et accessible.
Accessibilité et situation géographique
Le 20e bénéficie d’une bonne desserte grâce aux lignes de métro (2, 3, 9, 11) et au tramway T3b. Sa position à l’est de Paris, proche de Montreuil et Bagnolet, en fait un secteur stratégique pour ceux qui recherchent un accès rapide au centre tout en bénéficiant de prix plus accessibles.
Offre immobilière
L’offre immobilière du 20e est variée : appartements anciens dans des immeubles populaires, lofts rénovés dans d’anciens ateliers, maisons de ville à Charonne, et petites surfaces idéales pour l’investissement. Les prix attractifs, comparés à d’autres arrondissements, attirent une clientèle d’investisseurs, de jeunes actifs et de familles.
Où acheter à Paris 20e ?
Nos conseils par quartier
Quartier de Belleville
Quartier multiculturel et artistique, Belleville est en pleine mutation. Ses ruelles animées, ses ateliers d’artistes et son parc de Belleville séduisent une clientèle jeune et créative. Très prisé des investisseurs, il offre un potentiel de valorisation élevé.
Prix au m² 2025 : entre 8 800 € et 9 800 €, les biens rénovés ou atypiques se négociant plus cher.
Quartier de Saint-Fargeau
Plus résidentiel et calme, ce quartier séduit les familles grâce à ses espaces verts, ses écoles et son ambiance conviviale. Sa situation à l’est du 20e en fait un secteur apprécié pour son cadre de vie apaisé à prix encore attractifs.
Prix au m² 2025 : entre 8 700 € et 9 600 €, avec une valorisation pour les appartements familiaux spacieux et lumineux.
Quartier du Père-Lachaise
Autour du célèbre cimetière du Père-Lachaise, ce quartier mêle patrimoine historique et ambiance bohème. Très recherché par une clientèle en quête d’authenticité, il bénéficie d’une forte demande locative.
Prix au m² 2025 : entre 9 000 € et 10 200 €, avec des primes pour les biens proches des rues pittoresques et des cafés artistiques.
Quartier de Charonne
Ancien village intégré à Paris, Charonne conserve une ambiance de village authentique avec ses ruelles pavées, ses terrasses et ses petites maisons. Très apprécié pour son charme et sa convivialité, il attire autant les familles que les jeunes actifs.
Prix au m² 2025 : entre 9 200 € et 10 400 €, les maisons et appartements atypiques y étant particulièrement recherchés.
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Nos clients sont nos meilleurs ambassadeurs. Plutôt que de vous convaincre par nos propres mots, nous préférons vous laisser la parole.
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Je recommande vivement leurs services.
Khady Toure
Paris
Vos questions
Notre service de chasse locative est composé de deux parties :
- Des frais de dossier, qui permettent de lancer la mission et couvrent le cadrage, le coaching et l’organisation initiale.
- Des honoraires au succès, réglés uniquement si vous signez un bail pour un logement trouvé grâce à MeCaza.
Nous proposons trois formules pour la location selon votre niveau d’autonomie pour les visites :
- Relocation : 999€, un chasseur immobilier vous accompagne de A à Z pour sourcer, programmer des visites, apporter des conseils et vous aider à signer l'appartement de vos rêves rapidement. Le tarif inclus 400€ de frais de dossier à régler pour lancer la mission puis 599€ à la signature du bail. La durée de l'accompagnement est de 2 mois.
- Premium : 1 600€, inclus l’offre standard et c'est votre chasseur qui effectue les visites. Le tarif inclus 700€ de frais de dossier à régler pour lancer la mission puis 900€ à la signature du bail. La durée de l'accompagnement est de 4 mois.
- VIP : 1 800€, inclus l’offre premium et nos chasseurs effectuent l’état des lieux et la remise des clés. Idéal pour les personnes qui ne vivent pas sur place. Le tarif inclus 800€ de frais de dossier à régler pour lancer la mission puis 900€ à la signature du bail. La durée de l'accompagnement est de 4 mois.
Nos tarifs pour la chasse à l'achat :
- Mandat simple : 3,5% du prix d'achat et à partir de 9 900€.
- Mandat exclusif : 2,5% du prix d'achat et à partir de 7 900€.
- Acheter dans le neuf : 0%, les frais sont offerts car nous sommes rémunérés par le promoteur que vous aurez choisi.
Nos tarifs pour la chasse à l'investissement :
Un prix fixe de 4990€ dont 600€ de frais de dossier à régler pour lancer la mission et le solde à la signature de l'acte authentique chez le notaire. L'objectif est de vous construire un patrimoine facilement et de travailler ensemble sur la durée.
Un agent immobilier travaille pour le vendeur, dont il a reçu un mandat de vente, et s’attache à promouvoir ce bien pour le commercialiser. Son objectif principal est de satisfaire le vendeur en obtenant le meilleur prix.
À l’inverse, un chasseur immobilier agit exclusivement pour l’acheteur. Il opère sous un mandat de recherche et parcourt l’ensemble du marché – agences, particuliers, réseaux – pour trouver un bien correspondant précisément aux besoins de son client. Il sélectionne, pré‑visite, négocie et accompagne l’acheteur jusqu’à la signature, sans conflit d’intérêt.
En résumé, cette neutralité totale permet au chasseur d’apporter :
- Gain de temps, grâce à une recherche ultra-ciblée et efficace.
- Expertise pointue, pour repérer les anomalies, maîtriser les prix, et sécuriser la transaction.
- Accompagnement personnalisé, depuis le cahier des charges jusqu’à l’acte authentique.
👉 Faire appel à un chasseur immobilier, c’est s’assurer un processus d’achat ou de location plus efficace, sécurisé et centré sur vos intérêts.
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