Chasseur immobilier à Dijon
À Dijon, ville d'histoire et de gastronomie, notre service de chasseur immobilier vous accompagne dans tous vos projets d'achat ou de location, avec une connaissance approfondie du marché local.
Décrivez votre projet
+ 800 clients satisfaits
pour lancer une recherche
pour trouver votre bien idéal
d’annonces exclusives et off market
.avif)
Pourquoi faire appel à un chasseur immobilier à Dijon ?
Expertise locale et accès privilégié à des offres exclusives et off-market
Nos outils nous permettent de scanner la totalité des annonces en France, dès publication. Nos partenaires nous donnent également accès à des centaines d’offres exclusives. Ne passez plus à côté du bien idéal.
Déléguez votre recherche et gagnez du temps ! C’est confort non ?
Profitez de votre temps libre et déchargez-vous du stress qu’une recherche peut engendrer. En moyenne, vous gagnez plus d’une centaine d’heures de recherche en passant par nous !
Nos experts immobiliers défendent vos intérêts !
Nos chasseurs immobiliers apportent des conseils sur le marché, mobilisent leur réseau, négocient, et mettent tout en œuvre pour que vous trouvez le bien de vos rêves.
Trouver à Dijon devient facile avec MeCaza
Vous rêvez d’un logement idéal, mais la recherche s’apparente à un véritable parcours du combattant ? Entre la chasse aux bonnes annonces, les visites à répétition, les démarches administratives et la négociation du prix, chaque étape vous coûte temps et énergie.
Chez Mecaza, nous avons fait de cette complexité notre spécialité.
Nos chasseurs immobiliers mettent leur expertise et leur réseau au service de votre projet :
Recherche optimisée : nous filtrons et présélectionnons pour vous les biens qui correspondent exactement à vos critères.
Accompagnement complet : de la prise de briefs à la signature, nous gérons toutes les étapes (visites, négociation, paperasse).
Sérénité garantie : vous gagnez en tranquillité d’esprit, sans risque de mauvaises surprises ni perte de temps.
Nos chasseurs immobiliers vous accompagnent de A à Z.
Cadrage et sourcing
:
✅ On définit ensemble vos critères (budget, emplacement, typologie) puis notre chasseur scrute le marché (portails, off-market, réseau pro) pour repérer les opportunités.
Tri et visites
:
✅ Sélection des biens correspondant à vos besoins, filtrage des diagnostics, puis organisation et visite des appartements.
Conseil et négociation
:
✅ Analyse comparée des offres, évaluation précise du juste prix, et prise en charge des négociations du prix de vente.
Finalisation :
👉 Achat : Suivi du compromis, coordination notaire/banque, vérification des pièces et accompagnement jusqu’à la signature de l’acte authentique.
👉 Location : préparation et envoi du dossier aux propriétaires ou aux agences et accompagnement jusqu’à la signature du bail de location.
🏡 Un ville attractive pour la jeune population
Dijon, capitale de la Bourgogne-Franche-Comté, offre un cadre de vie alliant patrimoine historique et modernité. La population municipale de Dijon est estimée à 149 782 habitants, tandis que la métropole dijonnaise regroupe environ 263 672 habitants. Cette croissance démographique témoigne de l'attractivité de la ville.
La population dijonnaise est relativement jeune, avec 43,2 % des habitants âgés de moins de 30 ans, ce qui est supérieur à la moyenne départementale de 35,4 %. Cette dynamique est renforcée par la présence de nombreux étudiants, attirés par des établissements d'enseignement supérieur de renom tels que l'Université de Bourgogne, la Burgundy School of Business, AgroSup Dijon et Sciences Po Dijon.
Les infrastructures de la ville sont de qualité, incluant des établissements scolaires réputés, des équipements sportifs et culturels, ainsi qu'un système de santé performant. Dijon est également reconnue pour ses nombreux espaces verts, totalisant environ 745 hectares, soit une moyenne de 44 m² par habitant. Parmi les plus notables, on peut citer le parc de la Colombière, le jardin Darcy et le jardin botanique de l'Arquebuse.
La sécurité est une priorité pour la municipalité, avec une présence policière active et des initiatives locales favorisant le bien-être des citoyens. En 2024, le taux de criminalité à Dijon était de 5,8 pour 1 000 habitants, en baisse par rapport aux années précédentes.
💼 Un tissu économique dynamique
Dijon se distingue par une économie diversifiée et en constante évolution. La ville accueille des secteurs porteurs tels que l'agroalimentaire, la santé, le numérique et la recherche. Des entreprises innovantes comme Shaka.immo, Horiz.io et des collectivités locales y sont implantées, contribuant à la création d'emplois et au dynamisme économique régional. Le taux de chômage y est inférieur à la moyenne nationale, témoignant de la vitalité du marché de l'emploi. De plus, Dijon bénéficie d'un réseau de formations supérieures de qualité, attirant chaque année de nombreux étudiants et jeunes professionnels.
🚆 Une ville bien connectée
La position géographique stratégique de Dijon en fait un carrefour de communication majeur. La ville est desservie par un réseau ferroviaire performant, avec des liaisons TGV permettant de rejoindre Paris en 1h40 et Lyon en 2h. Le réseau de transports en commun, comprenant deux lignes de tramway et de nombreuses lignes de bus, facilite les déplacements urbains. Dijon encourage également la mobilité douce avec des infrastructures dédiées aux cyclistes et des services de location de vélos en libre-service. Cette accessibilité renforce l'attractivité de la ville pour les résidents et les entreprises.
🎭 Culture, festivals et écologie : Une ville engagée
Dijon est une ville riche en événements culturels et en initiatives écologiques. Chaque année, elle accueille la Foire Internationale et Gastronomique, attirant des milliers de visiteurs. La ville organise également le festival Florissimo, mettant en avant l'art floral et le jardinage. Sur le plan écologique, Dijon s'engage dans la transition énergétique avec des projets innovants tels que la gestion intelligente de l'éclairage public et le développement de quartiers éco-responsables. Ces actions témoignent de la volonté de la ville de concilier développement urbain et respect de l'environnement.
Rencontrer Justine, chasseuse immobilière à Dijon
Comment décririez-vous le marché immobilier dijonnais en 2025 ?
Le marché immobilier à Dijon en 2025 est dynamique et en constante évolution. La demande reste soutenue, notamment pour les biens situés en centre-ville et dans les quartiers prisés comme Montchapet ou les alentours de la Toison d'Or. Les prix au mètre carré ont connu une légère augmentation, atteignant en moyenne 2 991 €, ce qui reflète l'attractivité croissante de la ville.
Quels sont les avantages d'investir à Dijon actuellement ?
Dijon offre un excellent équilibre entre rentabilité et sécurité pour les investisseurs. Avec un rendement locatif moyen de 5,4 %, la ville attire de nombreux étudiants et jeunes actifs, assurant une demande locative constante. De plus, les projets de développement urbain et les infrastructures de transport renforcent l'attractivité de la métropole, offrant de belles perspectives de valorisation à moyen et long terme.
Quels conseils donneriez-vous à quelqu'un souhaitant acheter un bien immobilier à Dijon ?
Il est essentiel de bien définir ses critères et de se faire accompagner par un professionnel connaissant parfaitement le marché local. Certains quartiers peuvent présenter des spécificités qu'il est important de maîtriser pour éviter les mauvaises surprises. Faire appel à un chasseur immobilier permet de gagner du temps, d'accéder à des opportunités parfois exclusives et de bénéficier d'un accompagnement personnalisé tout au long du processus d'achat.
Le marché immobilier à Dijon
3,09
⚡ Tension locative
5,4 %
📈 Rendement locatif
2 991 €/m²
💰 Prix au m2 (moyenne)
149 782
👨Nombre d’habitants
Nos tarifs pour engager un chasseur d'appartement
Choisissez l’offre adaptée à vos besoins, confiez nous votre recherche pour gagner du temps.
Aide administrative, création de votre dossier et conciergerie
Accompagnement durant 4 mois
jusqu’à trouver le bien idéal
Réseau de partenaires
offres exclusives et off-market
Planification des visites
illimitées
Visites des biens effectuées à votre place
Négociation du prix de vente jusqu'à -9% et accès à notre réseau d'artisans et d'experts juridiques
Etat des lieux et remise des clés
Nos clients nous recommandent
Vos questions
Faire appel à un chasseur immobilier à Dijon présente plusieurs avantages :
- Gain de temps : Le chasseur immobilier effectue les recherches, présélections et visites à votre place, vous permettant de vous concentrer sur l'essentiel.
- Expertise locale : Grâce à sa connaissance approfondie du marché dijonnais, il identifie les opportunités, évite les pièges et négocie au mieux pour vous.
- Accompagnement personnalisé : De la définition de votre projet à la signature chez le notaire, il vous guide à chaque étape, assurant un processus fluide et sécurisé.
MeCaza trouve pour vous le bien idéal, nous avons des chasseurs immobiliers qui connaissent parfaitement tous les quartiers de Dijon :
Le marché immobilier dijonnais offre une diversité de biens adaptés à différents profils :
- Appartements anciens avec cachet : souvent situés en centre-ville, ils séduisent par leur charme et leur histoire.
- Maisons individuelles avec jardin : présentes dans les quartiers résidentiels, elles sont prisées par les familles.
- Biens neufs répondant aux normes énergétiques actuelles : disponibles dans les zones en développement, ils offrent confort et performance énergétique.
- Biens d'exception ou atypiques : lofts, hôtels particuliers ou propriétés avec caractère, pour des projets uniques.
Notre service est composé de deux parties :
- Des frais de dossier, qui permettent de lancer la mission et couvrent le cadrage, le coaching et l’organisation initiale
- Des honoraires au succès, réglés uniquement si vous signez un bail pour un logement trouvé grâce à MeCaza
Nous avons trois offres pour la chasse d’appartement ou maison en location :
- Standard : 1 200€, un chasseur immobilier qui vous accompagne de A à Z, vous effectuez les visites vous-même. (500€ de frais de dossier à régler pour lancer la mission puis 700€ à régler à la signature du bail).
- Premium : 1 600€, inclus l’offre standard et ce sont nos chasseurs qui effectuent les visites. (700€ de frais de dossier à régler pour lancer la mission puis 900€ à régler à la signature du bail).
- VIP : 1 700€, inclus l’offre premium et nos chasseurs effectuent l’état des lieux et la remise des clés. Idéal pour les personnes qui ne vivent pas sur place. (800€ de frais de dossier à régler pour lancer la mission puis 900€ à régler à la signature du bail).
Les tarifs pour une chasse à l’achat est un forfait de 2% net vendeur avec un minimum de de 7900€TTC et 49900€TTC maximum. Le montant est à régler à la fin de la mission en cas de succès, lors de la signature de l’acte authentique.
Les tarifs affichés sur le site sont tout compris pour l’entreprise MeCaza. En revanche, si un chasseur immobilier trouve un logement via une agence immobilière, des frais d'agence peuvent s’appliquer.
Notre service de chasse vous accompagne dans vos recherches immobilières : location, achat ou investissement locatif.
Nos experts immobiliers vont vous accompagner tout au long du processus :
- Nous recueillons les critères de recherche et le budget pour définir un cahier des charges.
- Grâce à notre expertise, nous mettons tout en œuvre pour vous présenter des biens qui correspondent exactement à vos attentes. La force d’un chasseur immobilier est de pouvoir être réactif sur les sites d’annonces immobilières, contacter son réseau et avoir accès aux biens exclusifs et off market.
- Nous planifions et visitons les biens (selon la formule choisie).
- Nous faisons une offre et négocions le meilleur prix.
- Nous vous aidons à sécuriser votre achat.
- Nous vous accompagnons jusqu’à la signature du bail ou l’acte authentique.
- Avec l’offre VIP, notre chasseur effectue l’état des lieux et la remise des clés. Cela peut être utile si vous n’êtes pas sur place.
Chez MeCaza, nous sommes fiers de nos résultats et de notre efficacité.
✔️ Un logement trouvé à partir d'une semaine de recherche (selon les critères du client et la zone géographique)
✔️ Jusqu’à -9 % négociés sur le prix d'achat
✔️ 80 chasseurs immobiliers indépendants à travers la France pour une recherche rapide et efficace
✔️ Un mandat de recherche lancé en 24h
✔️ Plus de 850 projets accompagnés depuis 2021
✔️ Une note Google de 4,8/5, preuve de notre engagement envers la satisfaction client ainsi que notre présence dans la presse avec cet article du Parisien. Grâce à notre réseau réactif et performant, nous trouvons le bien idéal dans les plus brefs délais.
Et si on s’appelait pour discuter de votre recherche ?
📅 Réservez un appel et découvrez comment on peut vous faire gagner du temps, de l’argent, et du confort.
