Investir en LMNP avec MeCaza, c’est transformer un projet complexe et chronophage en une expérience sereine, performante et entièrement déléguée. Faire appel à nos experts vous apporte trois avantages majeurs :

• L'accès au "Off-Market" : Contrairement aux promoteurs classiques limités à leurs propres programmes, nous analysons tout le marché. Nous sélectionnons le meilleur du neuf traditionnel et de l’ancien avec travaux pour maximiser votre rentabilité.

• Zéro gestion, un projet clé en main : De la recherche du bien à la décoration, en passant par le suivi des travaux, l’ameublement aux normes LMNP et la mise en location, nos chasseurs gèrent tout. Vous n'avez pas à vous déplacer.

• Une sécurité financière absolue : Pas de place à l'improvisation. Nous réalisons pour chaque bien une étude financière pointue (rendement net, cash-flow, projection à long terme) pour vous garantir un patrimoine solide dans les grandes métropoles françaises.

Le résultat ? Vous déléguez le stress et la logistique, mais vous gardez le contrôle sur la rentabilité. Avec MeCaza, vous choisissez la performance sans compromis et un accompagnement humain à chaque étape.

Notre service est accessible dès 100 000€ de budget global (prix du bien + travaux + meubles). Pour lancer sereinement votre premier projet grâce au levier bancaire, nous accompagnons les profils disposant d'une capacité d'emprunt et d'un apport minimal (généralement 10% du projet pour couvrir les frais de notaire et de garantie). Nos experts valident votre enveloppe financière dès le premier appel stratégique.

Nos honoraires sont de 5% du prix d'achat avec un minimum de 9 900€, payé au succès. Le bonus fiscal : En optant pour le régime LMNP au réel, l'intégralité de nos honoraires de chasse est déductible de vos revenus locatifs ou amortissable, ce qui vous aide à réduire votre imposition à zéro.

Les résidences gérées (étudiantes, seniors, de tourisme) vous enferment dans un bail commercial rigide avec un gestionnaire unique. Vous subissez des frais de gestion souvent élevés, un prix d'achat au m² surcoté et un risque de revente complexe.

Chez MeCaza, nous créons du LMNP indépendant. Vous êtes le seul propriétaire d'un appartement classique ou d'un immeuble en centre-ville. Vous conservez une liberté totale sur votre bien, vous achetez au prix réel du marché et vous développez un patrimoine patrimonial bien plus liquide et valorisable à terme.

C’est le secret le plus puissant du Loueur Meublé Non Professionnel. En choisissant le régime réel (que nous vous conseillons et configurons avec nos comptables partenaires), vous pouvez déduire l'ensemble de vos charges (intérêts d'emprunt, taxe foncière, frais de gestion) et amortir comptablement la valeur du bien, du mobilier et même nos honoraires de chasse (4%).

Grâce à ce mécanisme, vous encaissez des loyers totalement nets d'impôts pendant 10 à 15 ans.

Notre service a été conçu spécifiquement pour les cadres, parisiens ou habitants de grandes métropoles qui souhaitent développer leur patrimoine mais qui font face à trois barrières : le manque de temps pour chercher et visiter, la peur de se tromper sur l'emplacement ou le rendement, et le manque de compétences techniques sur les travaux ou la fiscalité LMNP.

Que vous soyez un parfait débutant ou un investisseur pressé, nous sécurisons chaque étape pour vous.