Chasseur immobilier à Bayonne
Trouvez rapidement le bien idéal grâce à notre équipe de chasseurs immobiliers au pays Basque. Un expert vous accompagne tout au long de votre projet immobilier d’achat ou de location.
3,65 %
📈 Rendement locatif
54 584
👨Nombre d’habitants
4 320 €
💰 Prix au m2 (moyenne)
8
⚡ Tension locative
+ 800 clients satisfaits
pour lancer une recherche après le mandat signé
chasseurs immobiliers
d’annonces exclusives et off market
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Pourquoi faire appel à un chasseur immobilier à Bayonne ?
🚀 Gagnez jusqu'à 150h de votre temps : oubliez les recherches chronophages et les visites inutiles.
🛡️ 1 annonce sur 5 est une arnaque : évitez les pièges et les mauvaises surprises.
🤝 Economisez de l'argent grâce à nos experts en négociation : nos chasseurs ont l'habitude de négocier les meilleurs prix.
Pour qui est fait notre service ?
Primo-accédant
Expatrié
En recherche active
Pas le temps de chercher
Ne connaît pas la zone
Manque d’expertise sur l’achat
Peur de passer à l’action
Bayonne : ville historique, art de vivre basque et atouts immobiliers
Bayonne attire par son riche patrimoine médiéval, sa culture basque vivante et un cadre de vie exceptionnel entre ville et nature. Sa position stratégique entre océan et montagnes, ses transports bien développés et un marché immobilier dynamique en font une destination de choix pour l’achat comme pour la location.
🏰 Un patrimoine historique et culturel remarquable
Au confluent de la Nive et de l’Adour, Bayonne offre un centre ancien remarquable, avec ses maisons labourdines colorées, son imposante cathédrale Sainte‑Marie et le château-Vieux. Les traditions basques s’expriment à travers le musée du Pays basque, la foire au jambon et les emblématiques Fêtes de Bayonne, qui rythment l’été. Cet héritage authentique valorise les biens anciens et séduit un public en quête d’un lieu de caractère.
🚆 Une accessibilité fluide et une connexion régionale
Bayonne est très bien desservie : gare TGV sur la ligne Bordeaux–Irun, accès à l’aéroport de Biarritz à 10 minutes, et réseau urbain Txik Txak avec tram’bus gratuit en centre-ville. La proximité de Biarritz et Anglet et les liaisons vers l’Espagne en font un pôle attrayant pour les familles, les travailleurs transfrontaliers et les cadres mobiles.
🏠 Un marché immobilier solide et attractif
Le prix moyen au m² approche 4 050 € pour un appartement et 4 988 € pour une maison, avec un rendement locatif avoisinant 3,8 %. La tension locative est extrême, notée 9/10, reflétant une demande excédant largement l’offre. Les studios et T2 sont particulièrement recherchés par les étudiants et les jeunes actifs, tandis que les maisons dans les quartiers résidentiels attirent les familles. Le parc immobilier se compose majoritairement d’appartements (86 %) et de résidences principales (89 %), garantissant une stabilité de marché evocatrice.
🌿 Une qualité de vie alliant tradition et modernité
La vie à Bayonne se distingue par ses commerces de proximité, ses marchés animés, ses terrasses conviviales et la Nive comme terrain de jeu (sports nautiques, promenades). Les vastes espaces verts, les équipements scolaires nombreux et la vie associative riche créent un environnement propice aux familles et aux seniors. Le tram’bus gratuit favorise une mobilité piétonne, tandis que le patrimoine festif et culturel dynamise le quotidien.
Tarifs d’un chasseur immobilier
Choisissez l’offre adaptée à vos besoins, confiez nous votre recherche pour gagner du temps.
Aide administrative, création de votre dossier et conciergerie
Durée de l'accompagnement pour trouver le bien idéal
Réseau de partenaires
offres exclusives et off-market
Planification des visites
illimitées
Visites des biens effectuées à votre place
Etat des lieux et remise des clés
Option à 200€
Nos honoraires
Nos clients nous recommandent
Vos questions
Notre service de chasse locative est composé de deux parties :
- Des frais de dossier, qui permettent de lancer la mission et couvrent le cadrage, le coaching et l’organisation initiale.
- Des honoraires au succès, réglés uniquement si vous signez un bail pour un logement trouvé grâce à MeCaza.
Nous proposons trois formules pour la location selon votre niveau d’autonomie pour les visites :
- Relocation : 999€, un chasseur immobilier vous accompagne de A à Z pour sourcer, programmer des visites, apporter des conseils et vous aider à signer l'appartement de vos rêves rapidement. Le tarif inclus 400€ de frais de dossier à régler pour lancer la mission puis 599€ à la signature du bail. La durée de l'accompagnement est de 2 mois.
- Premium : 1 600€, inclus l’offre standard et c'est votre chasseur qui effectue les visites. Le tarif inclus 700€ de frais de dossier à régler pour lancer la mission puis 900€ à la signature du bail. La durée de l'accompagnement est de 4 mois.
- VIP : 1 800€, inclus l’offre premium et nos chasseurs effectuent l’état des lieux et la remise des clés. Idéal pour les personnes qui ne vivent pas sur place. Le tarif inclus 800€ de frais de dossier à régler pour lancer la mission puis 900€ à la signature du bail. La durée de l'accompagnement est de 4 mois.
Nos tarifs pour la chasse à l'achat :
- Mandat simple : 3,5% du prix d'achat et à partir de 9 900€.
- Mandat exclusif : 2,5% du prix d'achat et à partir de 7 900€.
- Acheter dans le neuf : 0%, les frais sont offerts car nous sommes rémunérés par le promoteur que vous aurez choisi.
Un agent immobilier travaille pour le vendeur, dont il a reçu un mandat de vente, et s’attache à promouvoir ce bien pour le commercialiser. Son objectif principal est de satisfaire le vendeur en obtenant le meilleur prix.
À l’inverse, un chasseur immobilier agit exclusivement pour l’acheteur. Il opère sous un mandat de recherche et parcourt l’ensemble du marché – agences, particuliers, réseaux – pour trouver un bien correspondant précisément aux besoins de son client. Il sélectionne, pré‑visite, négocie et accompagne l’acheteur jusqu’à la signature, sans conflit d’intérêt.
En résumé, cette neutralité totale permet au chasseur d’apporter :
- Gain de temps, grâce à une recherche ultra-ciblée et efficace.
- Expertise pointue, pour repérer les anomalies, maîtriser les prix, et sécuriser la transaction.
- Accompagnement personnalisé, depuis le cahier des charges jusqu’à l’acte authentique.
👉 Faire appel à un chasseur immobilier, c’est s’assurer un processus d’achat ou de location plus efficace, sécurisé et centré sur vos intérêts.
Chez MeCaza, nous sommes fiers de nos résultats et de notre efficacité.
✔️ Un logement trouvé à partir d'une semaine de recherche (selon les critères du client et la zone géographique)
✔️ Jusqu’à -9 % négociés sur le prix d'achat
✔️ 80 chasseurs immobiliers indépendants à travers la France pour une recherche rapide et efficace
✔️ Un mandat de recherche lancé en 24h
✔️ Plus de 850 projets accompagnés depuis 2021
✔️ Une note Google de 4,8/5, preuve de notre engagement envers la satisfaction client ainsi que notre présence dans la presse. Grâce à notre réseau réactif et performant, nous trouvons le bien idéal dans les plus brefs délais.
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Afin de mieux vous conseiller, si vous recherchez une location, prenez rendez-vous via le bouton ci-dessous !
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Nous vous accompagnons de A à Z dans votre achat
Définition du projet
Accès à tout le marché immobilier
L’estimation des biens sélectionnés
Planification des visites
Négociation et financement optimisés
La sécurisation de l'achat
Discutons de votre projet et rencontrons votre chasseur
Tout commence par un rendez-vous pour définir ensemble vos critères, votre budget et vérifier la faisabilité de votre projet immobilier. Dès que vous nous confiez votre recherche, nous vous attribuons sous 48h un chasseur parfaitement ancré dans votre zone géographique. Ce sera votre interlocuteur privilégié, avec qui vous affinerez vos attentes pour identifier le bien idéal.
Accès à tout le marché immobilier
Votre chasseur immobilier ne se limite pas aux annonces en ligne : il mobilise son réseau d’agences, de promoteurs et de propriétaires privés pour vous ouvrir des portes fermées au grand public. Off-market, avant-premières et biens en exclusivité viennent compléter une sélection parfaitement alignée avec vos critères. Vous gagnez du temps, accédez à des opportunités rares et maximisez vos chances de trouver le bien idéal, sans passer à côté d’aucune offre pertinente.
L’estimation des biens sélectionnés
Chaque bien présélectionné est analysé en détail : sa valeur réelle sur le marché, son potentiel de revente et le coût des travaux éventuels. Vous obtenez une vision claire et objective, pour décider en toute confiance et éviter les mauvaises surprises.
Planification des visites
Votre chasseur organise les visites. Il apporte une analyse experte, neutre et rationnelle, au-delà du simple coup de cœur. Sa réactivité et sa disponibilité vous garantissent de ne jamais laisser passer une opportunité.!
Négociation et financement optimisés
Votre chasseur défend vos intérêts pour obtenir le meilleur prix, tout en vous accompagnant dans le montage du financement. Grâce à son expertise et à son réseau de courtiers, vous bénéficiez d’un achat sécurisé et parfaitement structuré.
La sécurisation de l'achat et au delà
Votre chasseur reste à vos côtés bien après la recherche du bien. De la signature du compromis à l’acte authentique chez le notaire, il veille à ce que chaque étape se déroule sans accroc. Vérification des documents officiels (PV d’AG, diagnostics, DPE), estimation des travaux éventuels et analyse des autorisations en copropriété : tout est passé au crible. Vous respectez vos deadlines sereinement, en sachant que votre achat est sécurisé et anticipé jusque dans les moindres détails.