Chasseur immobilier à Bayonne
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Quelques chiffres...
Sur le marché immobilier
8
⚡ Tension locative
3,65 %
📈 Rendement locatif
4 320 €
💰 Prix au m2
54 584
👨Nombre d’habitants
Bayonne : ville historique, art de vivre basque et atouts immobiliers
Bayonne attire par son riche patrimoine médiéval, sa culture basque vivante et un cadre de vie exceptionnel entre ville et nature. Sa position stratégique entre océan et montagnes, ses transports bien développés et un marché immobilier dynamique en font une destination de choix pour l’achat comme pour la location.
🏠 Un marché immobilier solide et attractif
Le prix moyen au m² approche 4 050 € pour un appartement et 4 988 € pour une maison, avec un rendement locatif avoisinant 3,8 %. La tension locative est extrême, notée 9/10, reflétant une demande excédant largement l’offre. Les studios et T2 sont particulièrement recherchés par les étudiants et les jeunes actifs, tandis que les maisons dans les quartiers résidentiels attirent les familles. Le parc immobilier se compose majoritairement d’appartements (86 %) et de résidences principales (89 %), garantissant une stabilité de marché evocatrice.
🏰 Un patrimoine historique et culturel remarquable
Au confluent de la Nive et de l’Adour, Bayonne offre un centre ancien remarquable, avec ses maisons labourdines colorées, son imposante cathédrale Sainte‑Marie et le château-Vieux. Les traditions basques s’expriment à travers le musée du Pays basque, la foire au jambon et les emblématiques Fêtes de Bayonne, qui rythment l’été. Cet héritage authentique valorise les biens anciens et séduit un public en quête d’un lieu de caractère.
🚆 Une accessibilité fluide et une connexion régionale
Bayonne est très bien desservie : gare TGV sur la ligne Bordeaux–Irun, accès à l’aéroport de Biarritz à 10 minutes, et réseau urbain Txik Txak avec tram’bus gratuit en centre-ville. La proximité de Biarritz et Anglet et les liaisons vers l’Espagne en font un pôle attrayant pour les familles, les travailleurs transfrontaliers et les cadres mobiles.
🌿 Une qualité de vie alliant tradition et modernité
La vie à Bayonne se distingue par ses commerces de proximité, ses marchés animés, ses terrasses conviviales et la Nive comme terrain de jeu (sports nautiques, promenades). Les vastes espaces verts, les équipements scolaires nombreux et la vie associative riche créent un environnement propice aux familles et aux seniors. Le tram’bus gratuit favorise une mobilité piétonne, tandis que le patrimoine festif et culturel dynamise le quotidien.
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Nos clients sont nos meilleurs ambassadeurs. Plutôt que de vous convaincre par nos propres mots, nous préférons vous laisser la parole.
J'ai fait appel à MeCaza pour trouver un appartement pour ma fille étudiante à Paris.
Audrey a été très disponible pendant ma recherche, et m'a déniché le bien parfait en un temps record.
Je recommande vivement leurs services.
Khady Toure
Paris
Vos questions
Notre service de chasse locative est composé de deux parties :
- Des frais de dossier, qui permettent de lancer la mission et couvrent le cadrage, le coaching et l’organisation initiale.
- Des honoraires au succès, réglés uniquement si vous signez un bail pour un logement trouvé grâce à MeCaza.
Nous proposons trois formules pour la location selon votre niveau d’autonomie pour les visites :
- Relocation : 999€, un chasseur immobilier vous accompagne de A à Z pour sourcer, programmer des visites, apporter des conseils et vous aider à signer l'appartement de vos rêves rapidement. Le tarif inclus 400€ de frais de dossier à régler pour lancer la mission puis 599€ à la signature du bail. La durée de l'accompagnement est de 2 mois.
- Premium : 1 600€, inclus l’offre standard et c'est votre chasseur qui effectue les visites. Le tarif inclus 700€ de frais de dossier à régler pour lancer la mission puis 900€ à la signature du bail. La durée de l'accompagnement est de 4 mois.
- VIP : 1 800€, inclus l’offre premium et nos chasseurs effectuent l’état des lieux et la remise des clés. Idéal pour les personnes qui ne vivent pas sur place. Le tarif inclus 800€ de frais de dossier à régler pour lancer la mission puis 900€ à la signature du bail. La durée de l'accompagnement est de 4 mois.
Nos tarifs pour la chasse à l'achat :
- Mandat simple : 3,5% du prix d'achat +20% du montant négocié. Un minimum de 9 900€.
- Mandat exclusif : 2,5% du prix d'achat +20% du montant négocié. Un minimum de 7 900€.
- Acheter dans le neuf : 0%, les frais sont offerts car nous sommes rémunérés par le promoteur que vous aurez choisi.
Nos tarifs pour la chasse à l'investissement :
Notre rémunération est de 4%, avec un minimum de 14 000€.
Un agent immobilier travaille pour le vendeur, dont il a reçu un mandat de vente, et s’attache à promouvoir ce bien pour le commercialiser. Son objectif principal est de satisfaire le vendeur en obtenant le meilleur prix.
À l’inverse, un chasseur immobilier agit exclusivement pour l’acheteur. Il opère sous un mandat de recherche et parcourt l’ensemble du marché – agences, particuliers, réseaux – pour trouver un bien correspondant précisément aux besoins de son client. Il sélectionne, pré‑visite, négocie et accompagne l’acheteur jusqu’à la signature, sans conflit d’intérêt.
En résumé, cette neutralité totale permet au chasseur d’apporter :
- Gain de temps, grâce à une recherche ultra-ciblée et efficace.
- Expertise pointue, pour repérer les anomalies, maîtriser les prix, et sécuriser la transaction.
- Accompagnement personnalisé, depuis le cahier des charges jusqu’à l’acte authentique.
👉 Faire appel à un chasseur immobilier, c’est s’assurer un processus d’achat ou de location plus efficace, sécurisé et centré sur vos intérêts.
Chez MeCaza, nous sommes fiers de nos résultats et de notre efficacité.
✔️ Un logement trouvé à partir d'une semaine de recherche (selon les critères du client et la zone géographique)
✔️ Jusqu’à -9 % négociés sur le prix d'achat
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✔️ Un mandat de recherche lancé en 24h
✔️ Plus de 850 projets accompagnés depuis 2021
✔️ Une note Google de 4,8/5, preuve de notre engagement envers la satisfaction client ainsi que notre présence dans la presse. Grâce à notre réseau réactif et performant, nous trouvons le bien idéal dans les plus brefs délais.
Et si vous passiez
à l’action ?
Le meilleur moment pour trouver c’était hier.
Le deuxième c’est aujourd’hui.
Pourquoi faire appel à un chasseur immobilier à Bayonne ?
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Découverte
& stratégie
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Recherche
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