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Chasseur immobilier à Paris 5ième arrondissement
Trouvez rapidement le bien idéal grâce à notre équipe de chasseurs immobiliers dans le 5e arrondissement de Paris. Un expert vous accompagne tout au long de votre projet d’achat ou de la location.
9/10
⚡ Tension locative
58000
👨Nombre d’habitants
12600€
💰 Prix au m2
3,3%
📈 Rendement locatif
+ 800 clients satisfaits
pour lancer une recherche
minimum pour trouver un logement
d’annonces exclusives et off market
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Pourquoi faire appel à un chasseur immobilier à Paris 5e ?
Accès privilégié à des offres off-market
Le marché parisien est ultra-compétitif : de nombreux biens ne sont jamais publiés sur les portails comme SeLoger ou Leboncoin.
Depuis 2019, MeCaza a bâti un réseau solide de propriétaires vendeurs, agences locales et notaires, nous permettant d'accéder à des opportunités confidentielles (biens off-market).
Résultat : vous visitez moins, mais mieux, et vous accédez à des biens introuvables ailleurs.
Déléguez votre recherche et gagnez du temps! C’est confort non ?
Chercher un appartement à Paris peut prendre des semaines entières de veille, d’appels, de visites décevantes.
Un chasseur immobilier dédié vous fait gagner plus de 100 heures de recherche, en filtrant, analysant et organisant tout pour vous.
Et grâce à notre expertise en négociation, nos clients économisent jusqu’à -9 % sur le prix d’achat final.
Un chasseur immobilier vous conseille et vérifie chaque bien dans les moindres détails
Chez MeCaza, nous allons bien au-delà des simples visites. Chaque bien fait l’objet d’une analyse immobilière complète : diagnostics techniques, état des travaux, charges de copropriété, règles d’urbanisme, environnement et plus encore.
Notre mission : sécuriser votre achat immobilier à Paris, en vous aidant à éviter les pièges juridiques ou financiers, tout en défendant uniquement vos intérêts d’acheteur.
Nos chasseurs immobiliers vous accompagnent de A à Z
Nos chasseurs immobiliers vous accompagnent à chaque étape de votre projet : du conseil sur le marché immo, les recherches d’appartement, la planification des visites jusqu’à la signature du bail. Profitez d'un service complet et clé en main.
Je prends rendez-vous
5e arrondissement de Paris : ce qu’il faut savoir
Le 5e arrondissement est l’un des plus emblématiques de la capitale, connu pour son Quartier Latin, ses monuments historiques et son atmosphère intellectuelle et culturelle. C’est un secteur où tradition, prestige et qualité de vie se conjuguent, faisant de l’arrondissement un choix privilégié pour les acquéreurs haut de gamme et les investisseurs.
Patrimoine historique et culturel
Le 5e arrondissement est riche d’un patrimoine exceptionnel : le Panthéon, la Sorbonne, les arènes de Lutèce et de nombreux établissements culturels et universitaires. Ce secteur est le berceau intellectuel de Paris, attirant depuis des siècles étudiants, chercheurs et penseurs. La présence d’hôtels particuliers, d’églises anciennes et d’institutions académiques renforce la valeur patrimoniale de ses biens immobiliers.
Offre immobilière
Le marché immobilier du 5e se caractérise par une forte rareté et des prix élevés. Les biens les plus recherchés sont les appartements anciens, souvent dotés de poutres, cheminées et parquets, ainsi que les pieds-à-terre prestigieux près du Panthéon et de la Sorbonne. Les acheteurs sont principalement des familles aisées, des cadres supérieurs et des investisseurs internationaux à la recherche d’un patrimoine sûr et d’un rendement locatif stable.
Accessibilité et situation géographique
Idéalement situé sur la rive gauche, le 5e arrondissement bénéficie d’une excellente desserte avec les lignes de métro (7, 10), le RER (B et C) et de nombreux bus. Sa proximité avec le 6e, le 13e et le centre de Paris en fait un secteur stratégique, particulièrement recherché par ceux qui souhaitent allier calme résidentiel et connexions rapides vers les pôles économiques et culturels.
Qualité de vie
La qualité de vie dans le 5e est exceptionnelle, grâce à la présence de nombreux espaces verts (Jardin des Plantes, Square René-Viviani), de marchés, de commerces de proximité et d’une offre culturelle riche. Le quartier Latin, avec ses cafés historiques et ses librairies, confère au secteur une atmosphère vivante et intellectuelle. Ce cadre raffiné et animé séduit aussi bien les familles que les expatriés et les investisseurs en quête de l’authentique art de vivre parisien.
Où acheter à Paris 5e ? Nos conseils par quartier
Quartier Saint-Victor
Situé en bord de Seine et à proximité du Jardin des Plantes, Saint-Victor séduit par son calme et son ambiance résidentielle. On y trouve des immeubles anciens, parfois avec vue sur la Seine, très recherchés par une clientèle familiale et internationale.
Prix au m² 2025 : entre 11 800 € et 13 500 €, avec une nette valorisation pour les biens offrant une vue sur Seine ou une proximité immédiate avec les espaces verts.
Quartier du Jardin-des-Plantes
Ce quartier tire son prestige du célèbre Jardin des Plantes et de son cadre verdoyant unique en plein Paris. Il associe charme historique et tranquillité, séduisant les acheteurs à la recherche de standing résidentiel et de biens lumineux.
Prix au m² 2025 : entre 12 000 € et 13 800 €, les appartements familiaux et les biens de grande surface étant particulièrement prisés.
Quartier du Val-de-Grâce
Célèbre pour son église baroque et ses institutions académiques, le Val-de-Grâce incarne l’élégance discrète du 5e arrondissement. Il attire une clientèle exigeante, séduite par ses immeubles en pierre de taille, ses appartements de prestige et sa proximité avec le boulevard Saint-Michel.
Prix au m² 2025 : entre 12 500 € et 14 500 €, avec une forte demande sur les appartements anciens rénovés et les biens avec éléments d’époque.
Quartier de la Sorbonne
Véritable cœur du Quartier Latin, ce quartier est marqué par la Sorbonne, le Panthéon et une ambiance intellectuelle unique. Ses ruelles animées, ses librairies et cafés historiques en font une adresse prestigieuse, recherchée par les investisseurs et les acquéreurs en quête d’un bien à forte valeur culturelle.
Prix au m² 2025 : entre 13 000 € et 15 000 €, avec des records pour les appartements donnant sur le Panthéon ou les rues les plus emblématiques.
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Nos tarifs
Aide administrative, création de votre dossier et conciergerie
Durée de l'accompagnement pour
trouver le bien idéal
2 mois
4 mois
4 mois
4 mois
Réseau de partenaires
offres exclusives et off-market
Planification des visites
illimitées
Visites des biens effectuées à votre place
Négociation du prix de vente, Accédez à notre réseau de notaires, courtiers et artisans de confiance.
Etat des lieux et remise des clés
Option à 200€
Nos tarifs
Nos clients nous recommandent
Vos questions
Notre service de chasse locative est composé de deux parties :
- Des frais de dossier, qui permettent de lancer la mission et couvrent le cadrage, le coaching et l’organisation initiale.
- Des honoraires au succès, réglés uniquement si vous signez un bail pour un logement trouvé grâce à MeCaza.
Nous proposons trois formules pour la location selon votre niveau d’autonomie pour les visites :
- Relocation : 999€, un chasseur immobilier vous accompagne de A à Z pour sourcer, programmer des visites, apporter des conseils et vous aider à signer l'appartement de vos rêves rapidement. Le tarif inclus 400€ de frais de dossier à régler pour lancer la mission puis 599€ à la signature du bail. La durée de l'accompagnement est de 2 mois.
- Premium : 1 600€, inclus l’offre standard et c'est votre chasseur qui effectue les visites. Le tarif inclus 700€ de frais de dossier à régler pour lancer la mission puis 900€ à la signature du bail. La durée de l'accompagnement est de 4 mois.
- VIP : 1 800€, inclus l’offre premium et nos chasseurs effectuent l’état des lieux et la remise des clés. Idéal pour les personnes qui ne vivent pas sur place. Le tarif inclus 800€ de frais de dossier à régler pour lancer la mission puis 900€ à la signature du bail. La durée de l'accompagnement est de 4 mois.
Nos tarifs pour la chasse à l'achat :
- Mandat simple : 3,5% du prix d'achat et à partir de 9 900€.
- Mandat exclusif : 2,5% du prix d'achat et à partir de 7 900€.
- Acheter dans le neuf : 0%, les frais sont offerts car nous sommes rémunérés par le promoteur que vous aurez choisi.
Nos tarifs pour la chasse à l'investissement :
Un prix fixe de 4990€ dont 600€ de frais de dossier à régler pour lancer la mission et le solde à la signature de l'acte authentique chez le notaire. L'objectif est de vous construire un patrimoine facilement et de travailler ensemble sur la durée.
Un agent immobilier travaille pour le vendeur, dont il a reçu un mandat de vente, et s’attache à promouvoir ce bien pour le commercialiser. Son objectif principal est de satisfaire le vendeur en obtenant le meilleur prix.
À l’inverse, un chasseur immobilier agit exclusivement pour l’acheteur. Il opère sous un mandat de recherche et parcourt l’ensemble du marché – agences, particuliers, réseaux – pour trouver un bien correspondant précisément aux besoins de son client. Il sélectionne, pré‑visite, négocie et accompagne l’acheteur jusqu’à la signature, sans conflit d’intérêt.
En résumé, cette neutralité totale permet au chasseur d’apporter :
- Gain de temps, grâce à une recherche ultra-ciblée et efficace.
- Expertise pointue, pour repérer les anomalies, maîtriser les prix, et sécuriser la transaction.
- Accompagnement personnalisé, depuis le cahier des charges jusqu’à l’acte authentique.
👉 Faire appel à un chasseur immobilier, c’est s’assurer un processus d’achat ou de location plus efficace, sécurisé et centré sur vos intérêts.
Chez MeCaza, nous sommes fiers de nos résultats et de notre efficacité.
✔️ Un logement trouvé à partir d'une semaine de recherche (selon les critères du client et la zone géographique)
✔️ Jusqu’à -9 % négociés sur le prix d'achat
✔️ 80 chasseurs immobiliers indépendants à travers la France pour une recherche rapide et efficace
✔️ Un mandat de recherche lancé en 24h
✔️ Plus de 850 projets accompagnés depuis 2021
✔️ Une note Google de 4,8/5, preuve de notre engagement envers la satisfaction client ainsi que notre présence dans la presse. Grâce à notre réseau réactif et performant, nous trouvons le bien idéal dans les plus brefs délais.
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6 étapes simples pour concrétiser votre projet immobilier
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Accès à tout le marché
Estimation des biens
Planification des visites
Négociation et financement
Sécurisation de l'achat
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Prenez rendez-vous pour définir vos critères, votre budget et vérifier la faisabilité de votre projet immobilier. Ensuite, nous vous attribuons sous 48h un chasseur dédié ancré dans votre zone géographique.
Accès à tout le marché immobilier
Votre chasseur immobilier mobilise son réseau d’agences, de promoteurs et de propriétaires privés. Vous gagnez du temps, accédez à des opportunités cachées et maximisez vos chances de trouver le bien idéal.
Estimation des prix réels des biens sélectionnés
Chaque bien sélectionné est analysé : sa valeur réelle sur le marché, son potentiel de revente et le coût des travaux éventuels. Vous obtenez une vision claire pour décider et éviter les mauvaises surprises.
Planification des visites
Votre chasseur organise et effectue les visites. Il pose les bonnes questions pour vous faire un compte rendu rationnel de l'appartement et ne pas céder au coup de coeur sans voir les défauts.
Négociation et financement optimisés
Votre chasseur défend vos intérêts pour obtenir le meilleur prix. Il vous accompagne dans le montage financier grâce à son réseau de courtiers.
La sécurisation de l'achat et au delà
De la signature du compromis à l’acte authentique chez le notaire, il veille à ce que chaque étape se déroule sans accroc. Vérification des documents officiels (PV d’AG, diagnostics, DPE), estimation des travaux éventuels et analyse des autorisations en copropriété : tout est passé au crible. Vous respectez vos deadlines sereinement, en sachant que votre achat est sécurisé.
🕒 15 min pour faire le point sur votre projet
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