Chasseur immobilier à Rennes
Rennes, capitale de la Bretagne, allie harmonieusement patrimoine historique, dynamisme économique et effervescence culturelle. Avec ses ruelles médiévales, ses maisons à colombages et ses festivals renommés, elle offre un cadre de vie attractif pour les résidents et les investisseurs.
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d’annonces exclusives et off market
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Pourquoi faire appel à un chasseur immobilier à Rennes ?
Expertise locale et accès privilégié à des offres exclusives et off-market
Nos outils nous permettent de scanner la totalité des annonces en France, dès publication. Nos partenaires nous donnent également accès à des centaines d’offres exclusives. Ne passez plus à côté du bien idéal.
Déléguez votre recherche et gagnez du temps ! C’est confort non ?
Profitez de votre temps libre et déchargez-vous du stress qu’une recherche peut engendrer. En moyenne, vous gagnez plus d’une centaine d’heures de recherche en passant par nous !
Nos experts immobiliers défendent vos intérêts !
Nos chasseurs immobiliers apportent des conseils sur le marché, mobilisent leur réseau, négocient, et mettent tout en œuvre pour que vous trouvez le bien de vos rêves.
Trouver à Rennes devient facile avec MeCaza
Vous rêvez d’un logement idéal, mais la recherche s’apparente à un véritable parcours du combattant ? Entre la chasse aux bonnes annonces, les visites à répétition, les démarches administratives et la négociation du prix, chaque étape vous coûte temps et énergie.
Chez Mecaza, nous avons fait de cette complexité notre spécialité.
Nos chasseurs immobiliers mettent leur expertise et leur réseau au service de votre projet :
Recherche optimisée : nous filtrons et présélectionnons pour vous les biens qui correspondent exactement à vos critères.
Accompagnement complet : de la prise de briefs à la signature, nous gérons toutes les étapes (visites, négociation, paperasse).
Sérénité garantie : vous gagnez en tranquillité d’esprit, sans risque de mauvaises surprises ni perte de temps.
Nos chasseurs immobiliers vous accompagnent de A à Z.
Cadrage et sourcing
:
✅ On définit ensemble vos critères (budget, emplacement, typologie) puis notre chasseur scrute le marché (portails, off-market, réseau pro) pour repérer les opportunités.
Tri et visites
:
✅ Sélection des biens correspondant à vos besoins, filtrage des diagnostics, puis organisation et visite des appartements.
Conseil et négociation
:
✅ Analyse comparée des offres, évaluation précise du juste prix, et prise en charge des négociations du prix de vente.
Finalisation :
👉 Achat : Suivi du compromis, coordination notaire/banque, vérification des pièces et accompagnement jusqu’à la signature de l’acte authentique.
👉 Location : préparation et envoi du dossier aux propriétaires ou aux agences et accompagnement jusqu’à la signature du bail de location.
🌆 Rennes : Une Ville Alliant Histoire et Modernité
Classée Ville d'Art et d'Histoire, Rennes séduit par son centre historique préservé, où se dressent le Parlement de Bretagne, la cathédrale Saint-Pierre et les emblématiques maisons à pans de bois. Les quartiers comme le Thabor ou Sainte-Anne offrent des balades pittoresques entre jardins et places animées.
La ville est également un haut lieu culturel, accueillant des festivals majeurs tels que :
- Mythos : festival de contes, théâtre et musique qui investit divers lieux de la ville en avril.
- Les Tombées de la Nuit : événement estival dédié aux arts de la rue et aux performances urbaines.
- Yaouank : le plus grand fest-noz de Bretagne, célébrant la musique bretonne contemporaine en novembre.
Ces manifestations rythment l'année et renforcent l'identité culturelle de Rennes.
🚆 Accessibilité et Transports : Une Ville Connectée
Rennes bénéficie d'une excellente connectivité :
- TGV : Paris est accessible en 1h25, facilitant les déplacements professionnels et personnels.
- Aéroport Rennes Bretagne : dessert plusieurs destinations nationales et européennes.
- Transports en commun : deux lignes de métro automatique, un réseau de bus étendu et des vélos en libre-service (STAR) assurent une mobilité fluide au sein de la métropole.
Cette infrastructure de transport moderne contribue à la qualité de vie des Rennais et à l'attractivité de la ville.
💼 Économie Locale : Un Pôle d'Innovation
Rennes se distingue par un tissu économique dynamique, notamment dans les secteurs du numérique, des télécommunications et de la recherche. La technopole Rennes Atalante regroupe des entreprises et laboratoires de pointe tels que :
- Orange, Thales, Technicolor, Capgemini : acteurs majeurs des technologies de l'information.
- Institut b<>com : centre de recherche technologique spécialisé dans les réseaux et les médias.
Par ailleurs, des entreprises comme Yves Rocher France et La Poste figurent parmi les plus gros employeurs de la région.
Avec plus de 66 000 étudiants, Rennes est également un centre universitaire important, renforçant son attractivité et sa vitalité économique.
Rencontrer Ludivine, chasseuse immobilière à Rennes
Quel est le marché immobilier à Rennes en ce moment ?
Le marché immobilier à RennLe marché immobilier à Rennes est actuellement très dynamique. Avec une tension locative de 8/10, la demande dépasse largement l'offre, notamment dans les quartiers prisés comme le centre-ville ou Thabor. Les prix au m² ont connu une augmentation de 14 % sur les cinq dernières années, atteignant en moyenne 4 451 €. Le rendement locatif moyen se situe entre 5 et 6 %, ce qui en fait une ville attractive pour les investisseurs.es est actuellement très dynamique, avec une forte demande locative et des prix en constante augmentation. Les quartiers centraux restent très prisés, tandis que les zones en développement offrent de belles opportunités d'investissement.
Pourquoi Rennes est-elle une ville attractive pour investir ?
Rennes combine dynamisme économique, qualité de vie et forte demande locative. Avec une population étudiante importante et un marché immobilier en croissance, c'est une valeur sûre pour les investisseurs.
Quels sont les quartiers à privilégier pour un investissement locatif ?
Les quartiers comme Villejean, Beaulieu ou Cleunay offrent de bons rendements, notamment pour des studios ou T2 destinés aux étudiants et jeunes actifs.
Comment MeCaza peut m'aider dans mon projet immobilier à Rennes ?
Nos chasseurs immobiliers experts du marché rennais vous accompagnent de A à Z : définition du projet, recherche ciblée, négociation et finalisation de l'achat.
Le marché immobilier à Rennes
8/10
⚡ Tension locative
5,2 et 6,1%
📈 Rendement locatif
4752€/ m2
💰 Prix au m2 (moyenne)
227 830
👨Nombre d’habitants
Nos tarifs pour engager un chasseur d'appartement
Choisissez l’offre adaptée à vos besoins, confiez nous votre recherche pour gagner du temps.
Aide administrative, création de votre dossier et conciergerie
Accompagnement durant 4 mois
jusqu’à trouver le bien idéal
Réseau de partenaires
offres exclusives et off-market
Planification des visites
illimitées
Visites des biens effectuées à votre place
Négociation du prix de vente et Accédez à notre réseau de notaires, courtiers et artisans de confiance.
Etat des lieux et remise des clés
Nos clients nous recommandent
Vos questions
Le marché immobilier rennais est dynamique et compétitif. Faire appel à un chasseur immobilier, c'est bénéficier d'un accompagnement sur mesure pour :
- Accéder à des biens off-market ou avant leur publication.
- Gagner du temps en ciblant uniquement les biens correspondant à vos critères.
- Profiter d'une expertise locale pour évaluer le juste prix et négocier efficacement.
- Être accompagné à chaque étape : visites, démarches administratives, signature chez le notaire.
Que vous soyez primo-accédant, investisseur ou en recherche d'une résidence principale, nos chasseurs immobiliers à Rennes sont là pour concrétiser votre projet en toute sérénité.
Nous vous accompagnons dans toute la métropole rennaise, en fonction de votre profil et de vos besoins :
- Centre Historique : cœur vibrant de la ville avec ses ruelles pavées, ses places animées et ses bâtiments anciens. Idéal pour les amateurs de charme et d'authenticité.
- Quartier Beaulieu : proche des universités, ce quartier est prisé par les étudiants et les jeunes actifs.
- Thabor – Saint-Hélier : secteur résidentiel recherché pour ses espaces verts et sa proximité avec le centre-ville. Convient aux familles et aux cadres.
- La Courrouze : quartier en plein développement, attractif pour les primo-accédants et les investisseurs.
- Cleunay – Arsenal – Redon : zone mixte avec des logements abordables, idéale pour les familles et les jeunes couples.
- Quartiers Périphériques : des communes comme Cesson-Sévigné, Saint-Grégoire ou Chantepie offrent un cadre de vie paisible tout en restant proches de Rennes.
Rennes propose une diversité de biens immobiliers adaptés à tous les profils :
- Appartements anciens : Dans le centre historique, avec du cachet et de hauts plafonds.
- Logements neufs : Dans des quartiers en développement comme La Courrouze ou Beauregard.
- Maisons individuelles : En périphérie ou dans des quartiers résidentiels comme Saint-Jacques-de-la-Lande.
- Studios et T2 : Prisés par les étudiants et les jeunes actifs, notamment autour des campus universitaires.
Notre service est composé de deux parties :
- Des frais de dossier, qui permettent de lancer la mission et couvrent le cadrage, le coaching et l’organisation initiale
- Des honoraires au succès, réglés uniquement si vous signez un bail pour un logement trouvé grâce à MeCaza
Nous avons trois offres pour la chasse d’appartement ou maison en location :
- Standard : 1 200€, un chasseur immobilier qui vous accompagne de A à Z, vous effectuez les visites vous-même. (500€ de frais de dossier à régler pour lancer la mission puis 700€ à régler à la signature du bail).
- Premium : 1 600€, inclus l’offre standard et ce sont nos chasseurs qui effectuent les visites. (700€ de frais de dossier à régler pour lancer la mission puis 900€ à régler à la signature du bail).
- VIP : 1 700€, inclus l’offre premium et nos chasseurs effectuent l’état des lieux et la remise des clés. Idéal pour les personnes qui ne vivent pas sur place. (800€ de frais de dossier à régler pour lancer la mission puis 900€ à régler à la signature du bail).
Les tarifs pour une chasse à l’achat est un forfait de 2% net vendeur avec un minimum de de 7900€TTC et 49900€TTC maximum. Le montant est à régler à la fin de la mission en cas de succès, lors de la signature de l’acte authentique.
Les tarifs affichés sur le site sont tout compris pour l’entreprise MeCaza. En revanche, si un chasseur immobilier trouve un logement via une agence immobilière, des frais d'agence peuvent s’appliquer.
Notre service de chasse vous accompagne dans vos recherches immobilières : location, achat ou investissement locatif.
Nos experts immobiliers vont vous accompagner tout au long du processus :
- Nous recueillons les critères de recherche et le budget pour définir un cahier des charges.
- Grâce à notre expertise, nous mettons tout en œuvre pour vous présenter des biens qui correspondent exactement à vos attentes. La force d’un chasseur immobilier est de pouvoir être réactif sur les sites d’annonces immobilières, contacter son réseau et avoir accès aux biens exclusifs et off market.
- Nous planifions et visitons les biens (selon la formule choisie).
- Nous faisons une offre et négocions le meilleur prix.
- Nous vous aidons à sécuriser votre achat.
- Nous vous accompagnons jusqu’à la signature du bail ou l’acte authentique.
- Avec l’offre VIP, notre chasseur effectue l’état des lieux et la remise des clés. Cela peut être utile si vous n’êtes pas sur place.
Chez MeCaza, nous sommes fiers de nos résultats et de notre efficacité.
✔️ Un logement trouvé à partir d'une semaine de recherche (selon les critères du client et la zone géographique)
✔️ Jusqu’à -9 % négociés sur le prix d'achat
✔️ 80 chasseurs immobiliers indépendants à travers la France pour une recherche rapide et efficace
✔️ Un mandat de recherche lancé en 24h
✔️ Plus de 850 projets accompagnés depuis 2021
✔️ Une note Google de 4,8/5, preuve de notre engagement envers la satisfaction client ainsi que notre présence dans la presse avec cet article du Parisien. Grâce à notre réseau réactif et performant, nous trouvons le bien idéal dans les plus brefs délais.
Et si on s’appelait pour discuter de votre recherche ?
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