Chasseur immobilier à La Rochelle

À La Rochelle, le marché immobilier est particulièrement tendu : les biens attractifs se vendent rapidement, souvent avant même leur publication. Faire appel à un chasseur immobilier vous permet de gagner un temps précieux et de bénéficier d'un accompagnement sur mesure.

Ce professionnel recherche activement pour vous, sélectionne uniquement les biens correspondant à vos critères et vous donne accès à des opportunités exclusives, parfois absentes des annonces publiques. Grâce à sa connaissance approfondie du marché rochelais et de ses quartiers (Vieux-Port, Les Minimes, La Genette, etc.), il vous guide efficacement, évite les erreurs et vous accompagne à chaque étape : visites, négociation, vérification des documents, jusqu'à la signature chez le notaire.

Que vous achetiez à distance, manquiez de temps ou souhaitiez sécuriser votre projet, un chasseur immobilier représente vos intérêts du début à la fin, vous assurant une transaction sereine et réussie.

MeCaza intervient dans tous les quartiers de La Rochelle, en adaptant ses services aux spécificités et aux besoins de chaque secteur :

• Centre-ville / Vieux-Port / Saint-Sauveur : quartiers historiques et animés, idéaux pour les investisseurs en location saisonnière et les amateurs de patrimoine.
• Saint-Nicolas : ambiance bohème et artistique, prisée par les jeunes actifs et les amateurs de vie nocturne.
• Le Gabut : quartier coloré et dynamique, attractif pour les étudiants et les jeunes professionnels.
• Les Minimes : proximité avec l'université et le port de plaisance, adapté aux étudiants et aux investisseurs en location meublée.
• La Genette : quartier résidentiel chic, recherché par les familles et les cadres pour sa tranquillité et sa proximité avec le centre.
• Port-Neuf : secteur calme en bord de mer, apprécié par les retraités et les familles en quête de sérénité.
• Fétilly / Bel Air / La Trompette : quartiers résidentiels paisibles, adaptés aux familles et aux primo-accédants.
• Lafond / Prieuré / Beauregard : zones pavillonnaires, idéales pour les familles recherchant un cadre de vie tranquille.
• Tasdon / Bongraine : quartiers en mutation, attractifs pour les jeunes actifs et les investisseurs.
• Saint-Éloi : quartier en développement, offrant des opportunités pour les primo-accédants et les investisseurs.
• Villeneuve-les-Salines / Petit Marseille : zones en rénovation urbaine, présentant un potentiel pour les investisseurs à long terme.
• Mireuil / Saint-Maurice : quartiers en transformation, offrant des opportunités pour les investisseurs et les familles.
• La Pallice / Laleu / La Rossignolette / Vaugouin : secteurs en développement, attractifs pour les primo-accédants et les investisseurs.

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Le marché immobilier rochelais est riche et varié, offrant une multitude de biens adaptés à divers profils d'acheteurs et d'investisseurs.

Dans le centre historique, notamment autour du Vieux-Port et du quartier du marché, on trouve des appartements de charme, souvent situés dans des immeubles anciens rénovés, avec des éléments architecturaux typiques tels que des poutres apparentes et des hauteurs sous plafond. Ces biens sont prisés par les amateurs de patrimoine et les investisseurs en location saisonnière.

Les quartiers résidentiels comme La Genette, Fétilly ou Port-Neuf offrent des maisons familiales avec jardin, idéales pour les familles recherchant un cadre de vie paisible à proximité du centre-ville. Ces secteurs sont très recherchés pour leur qualité de vie et leur environnement verdoyant.

Pour les investisseurs, les quartiers des Minimes et de Bongraine présentent un fort potentiel locatif, notamment en raison de la proximité des universités et des grandes écoles. Les studios et T2 y sont particulièrement demandés, avec des rendements bruts pouvant atteindre 6 %.

Les programmes neufs sont également présents, notamment dans les quartiers en développement comme Bongraine, où un écoquartier est en cours de construction, prévoyant 800 logements sur dix ans . Ces biens modernes, souvent dotés de prestations de qualité, répondent aux normes énergétiques actuelles et attirent une clientèle soucieuse de l'environnement.

Enfin, La Rochelle propose des biens d'exception, tels que des villas avec vue sur mer, des maisons d'architecte ou des appartements de prestige dans des résidences de standing. Ces propriétés haut de gamme sont principalement situées dans les quartiers les plus prisés, comme La Genette ou le Vieux-Port.

En somme, que vous soyez à la recherche d'un appartement de charme, d'une maison familiale, d'un investissement locatif ou d'un bien d'exception, La Rochelle offre une diversité de biens immobiliers pour répondre à vos besoins.

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Notre service est composé de deux parties :

• Des frais de dossier, qui permettent de lancer la mission et couvrent le cadrage, le coaching et l’organisation initiale
• Des honoraires au succès, réglés uniquement si vous signez un bail pour un logement trouvé grâce à MeCaza

Nous avons trois offres pour la chasse d’appartement ou maison en location :

• Standard : 1 200€, un chasseur immobilier qui vous accompagne de A à Z, vous effectuez les visites vous-même. (500€ de frais de dossier à régler pour lancer la mission puis 700€ à régler à la signature du bail).
• Premium : 1 600€, inclus l’offre standard et ce sont nos chasseurs qui effectuent les visites. (700€ de frais de dossier à régler pour lancer la mission puis 900€ à régler à la signature du bail).
• VIP : 1 700€, inclus l’offre premium et nos chasseurs effectuent l’état des lieux et la remise des clés. Idéal pour les personnes qui ne vivent pas sur place. (800€ de frais de dossier à régler pour lancer la mission puis 900€ à régler à la signature du bail).

Les tarifs pour une chasse à l’achat est un forfait de 2% net vendeur avec un minimum de de 7900€TTC et 49900€TTC maximum. Le montant est à régler à la fin de la mission en cas de succès, lors de la signature de l’acte authentique.

Notre service de chasse vous accompagne dans vos recherches immobilières : location, achat ou investissement locatif.
Nos experts immobiliers vont vous accompagner tout au long du processus :

• Nous recueillons les critères de recherche et le budget pour définir un cahier des charges.
• Grâce à notre expertise, nous mettons tout en œuvre pour vous présenter des biens qui correspondent exactement à vos attentes. La force d’un chasseur immobilier est de pouvoir être réactif sur les sites d’annonces immobilières, contacter son réseau et avoir accès aux biens exclusifs et off market.
• Nous planifions et visitons les biens (selon la formule choisie).
• Nous faisons une offre et négocions le meilleur prix.
• Nous vous aidons à sécuriser votre achat.
• Nous vous accompagnons jusqu’à la signature du bail ou l’acte authentique.
• Avec l’offre VIP, notre chasseur effectue l’état des lieux et la remise des clés. Cela peut être utile si vous n’êtes pas sur place.