Chasseur immobilier à La Rochelle
Que vous souhaitiez acheter ou louer, notre expertise locale vous aide à trouver le bien idéal à travers le marché immobilier tendu de La Rochelle.
3,55%
📈 Rendement locatif
74 344
👨Nombre d’habitants
5 035€
💰 Prix au m2 (moyenne)
10/10
⚡ Tension locative
+ 800 clients satisfaits
pour lancer une recherche arpès le contrat signé
chasseurs immobiliers
d’annonces exclusives et off market
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Pourquoi faire appel à un chasseur immobilier à La Rochelle ?
Accès à des biens exclusifs, off-market et réservés
Le marché parisien est ultra-compétitif : de nombreux biens ne sont jamais publiés sur les portails comme SeLoger ou Leboncoin.
Depuis 2019, MeCaza a bâti un réseau solide de propriétaires vendeurs, agences locales et notaires, nous permettant d'accéder à des opportunités confidentielles (biens off-market).
Résultat : vous visitez moins, mais mieux, et vous accédez à des biens introuvables ailleurs.
Déléguez votre recherche et gagnez du temps !
Chercher un appartement à Paris peut prendre des semaines entières de veille, d’appels, de visites décevantes. Un chasseur immobilier dédié vous fait gagner plus de 100 heures de recherche, en filtrant, analysant et organisant tout pour vous. Et grâce à notre expertise en négociation, nos clients économisent jusqu’à -9 % sur le prix d’achat final.
Un chasseur immobilier vous conseille et vérifie chaque bien dans les moindres détails
Chez MeCaza, nous allons bien au-delà des simples visites. Chaque bien fait l’objet d’une analyse immobilière complète : diagnostics techniques, état des travaux, charges de copropriété, règles d’urbanisme, environnement et plus encore. Notre mission : sécuriser votre achat immobilier à Paris, en vous aidant à éviter les pièges juridiques ou financiers, tout en défendant uniquement vos intérêts d’acheteur.
Comment fonctionne une chasse immobilière avec MeCaza ?
Définition du projet
Rencontre et cadrage du projet
Recherche du bien
Planification des visites
Signature du contrat
Et après ?
Discutons de votre projet
Prenez rendez-vous pour discuter de votre projet immobilier. Donnez nous vos critères de recherche, votre budget et nous ferons une étude de la faisabilité du projet.
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Rencontre avec votre chasseur
Vous nous avez choisi pour votre recherche ? Nous vous attribuons sous 48h un chasseur adapté à votre zone géographique. Nous allons échanger avec lui plus en profondeur sur vos critères pour trouver le bien idéal.
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Recherche de biens
Grâce à sa connaissance du marché et à son réseau professionnel, votre chasseur immobilier vous présentera plusieurs biens qui correspondent à vos critères. Il a accès à des biens en exclusivité et au off market.
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Planification des visites
Le chasseur organise des visites uniquement pour les appartements que vous avez de réelles chances d'obtenir. Si vous ne pouvez pas vous rendre aux visites, il peut y aller à votre place. Notre force : la réactivité et la disponibilité de nos chasseurs !
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Signature du contrat
A l'issue de la visite, si vous confirmez qu’un bien vous plaît, le chasseur immobilier fera le nécessaire pour appuyer votre dossier et vous faire passer en haut de la pile des candidatures. De plus, il vous accompagne jusqu’à la signature et la remise des clés de votre bien.
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Et après ?
Un emménagement tout en douceur grâce à notre service de conciergerie.
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La Rochelle : cap sur un cadre de vie exceptionnel
La Rochelle séduit par son ambiance balnéaire, son marché immobilier dynamique et ses nombreuses opportunités d’achat ou de location. Ville côtière prisée des investisseurs, étudiants et familles, elle combine charme historique, vie culturelle intense et forte attractivité économique.
🏰 Patrimoine et culture maritime
La Rochelle, véritable joyau de l’ouest français, est connue pour ses tours médiévales, ses fortifications et son vieux port emblématique. Entre l’Aquarium, les musées et la venue annuelle des Francofolies, la ville vit au rythme d’une culture riche et diversifiée. Les événements comme le Festival Notes en Vert ou la Fête des Plantes renforcent son attractivité, notamment pour une population sensible à l’art de vivre et aux rendez-vous festifs.
🚆 Mobilité et accessibilité optimale
Bénéficiant d’une gare TGV, La Rochelle est reliée à Paris en moins de trois heures. Son réseau Yélo compte 86 lignes de bus avec 532 arrêts, coronafrontalier par des services de bateaux-bus pour rejoindre les Minimes ou l’île de Ré. L’aéroport offre des liaisons vers les grandes capitales européennes, tandis que les infrastructures vélo et covoiturage renforcent l’attractivité de cette ville aux déplacements bien pensés.
🏠 Offre immobilière variée et loyale
Le prix moyen du m² atteint environ 5 072 €, avec une fourchette de 3 443 € à 6 818 €. Le rendement locatif brut tourne autour de 3,5 %, pouvant grimper à 6 % sur du meublé ou des studios. L’immobilier rochelais offre un assortiment d’appartements anciens près du centre, de maisons familiales dans les quartiers résidentiels et de biens neufs en périphérie. Ce cadre attire investisseurs locatifs, familles et actifs en quête de qualité de vie.
🌿 Qualité de vie, nature et convivialité
La ville allie le meilleur des deux mondes : ports de plaisance, plages à proximité, présences d’espaces verts et d’activités en plein air. Les marchés locaux, restaurants de bord de mer et commerces de proximité créent un quotidien chaleureux. L’esprit d’écologie et de festivités urbaines se reflète dans les initiatives comme les festivals éco‑responsables ou les journées dédiées à l’agriculture urbaine, renforçant la cohésion sociale et le cadre de vie agréable.
Les tarifs pour bénéficier d’un chasseur d’appartement
Choisissez l’offre adaptée à vos besoins, confiez nous votre recherche pour gagner du temps.
Aide administrative, création de votre dossier et conciergerie
Accompagnement durant 4 mois jusqu’à vous trouver le bien idéal
Réseau de partenaires
offres exclusives et off-market
Planification des visites
illimitées
Visites des biens effectuées à votre place
Etat des lieux et remise des clés
Option à 100€
Nos clients nous recommandent
Vos questions
Notre service est composé de deux parties :
- Des frais de dossier, qui permettent de lancer la mission et couvrent le cadrage, le coaching et l’organisation initiale
- Des honoraires au succès, réglés uniquement si vous signez un bail pour un logement trouvé grâce à MeCaza
Nous avons trois offres pour la chasse d’appartement ou maison en location :
- Standard : 1 200€, un chasseur immobilier qui vous accompagne de A à Z, vous effectuez les visites vous-même. (500€ de frais de dossier à régler pour lancer la mission puis 700€ à régler à la signature du bail).
- Premium : 1 600€, inclus l’offre standard et ce sont nos chasseurs qui effectuent les visites. (700€ de frais de dossier à régler pour lancer la mission puis 900€ à régler à la signature du bail).
- VIP : 1 700€, inclus l’offre premium et nos chasseurs effectuent l’état des lieux et la remise des clés. Idéal pour les personnes qui ne vivent pas sur place. (800€ de frais de dossier à régler pour lancer la mission puis 900€ à régler à la signature du bail).
Les tarifs pour une chasse à l’achat est un forfait de 2% net vendeur avec un minimum de de 7900€TTC et 49900€TTC maximum. Le montant est à régler à la fin de la mission en cas de succès, lors de la signature de l’acte authentique.
Les tarifs affichés sur le site sont tout compris pour l’entreprise MeCaza. En revanche, si un chasseur immobilier trouve un logement via une agence immobilière, des frais d'agence peuvent s’appliquer.
Notre service de chasse vous accompagne dans vos recherches immobilières : location, achat ou investissement locatif.
Nos experts immobiliers vont vous accompagner tout au long du processus :
- Nous recueillons les critères de recherche et le budget pour définir un cahier des charges.
- Grâce à notre expertise, nous mettons tout en œuvre pour vous présenter des biens qui correspondent exactement à vos attentes. La force d’un chasseur immobilier est de pouvoir être réactif sur les sites d’annonces immobilières, contacter son réseau et avoir accès aux biens exclusifs et off market.
- Nous planifions et visitons les biens (selon la formule choisie).
- Nous faisons une offre et négocions le meilleur prix.
- Nous vous aidons à sécuriser votre achat.
- Nous vous accompagnons jusqu’à la signature du bail ou l’acte authentique.
- Avec l’offre VIP, notre chasseur effectue l’état des lieux et la remise des clés. Cela peut être utile si vous n’êtes pas sur place.
Chez MeCaza, nous sommes fiers de nos résultats et de notre efficacité.
✔️ Un logement trouvé à partir d'une semaine de recherche (selon les critères du client et la zone géographique)
✔️ Jusqu’à -9 % négociés sur le prix d'achat
✔️ 80 chasseurs immobiliers indépendants à travers la France pour une recherche rapide et efficace
✔️ Un mandat de recherche lancé en 24h
✔️ Plus de 850 projets accompagnés depuis 2021
✔️ Une note Google de 4,8/5, preuve de notre engagement envers la satisfaction client ainsi que notre présence dans la presse avec cet article du Parisien. Grâce à notre réseau réactif et performant, nous trouvons le bien idéal dans les plus brefs délais.
