Chasseur immobilier à La Rochelle
Que vous souhaitiez acheter ou louer, notre expertise locale vous aide à trouver le bien idéal à travers le marché immobilier tendu de La Rochelle.
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+ 800 clients satisfaits
Quelques chiffres...
Sur le marché immobilier
10/10
⚡ Tension locative
3,55%
📈 Rendement locatif
5 035€
💰 Prix au m2
74 344
👨Nombre d’habitants
La Rochelle : cap sur un cadre de vie exceptionnel
La Rochelle séduit par son ambiance balnéaire, son marché immobilier dynamique et ses nombreuses opportunités d’achat ou de location. Ville côtière prisée des investisseurs, étudiants et familles, elle combine charme historique, vie culturelle intense et forte attractivité économique.
🏠 Offre immobilière variée et loyale
Le prix moyen du m² atteint environ 5 072 €, avec une fourchette de 3 443 € à 6 818 €. Le rendement locatif brut tourne autour de 3,5 %, pouvant grimper à 6 % sur du meublé ou des studios. L’immobilier rochelais offre un assortiment d’appartements anciens près du centre, de maisons familiales dans les quartiers résidentiels et de biens neufs en périphérie. Ce cadre attire investisseurs locatifs, familles et actifs en quête de qualité de vie.
🏰 Patrimoine et culture maritime
La Rochelle, véritable joyau de l’ouest français, est connue pour ses tours médiévales, ses fortifications et son vieux port emblématique. Entre l’Aquarium, les musées et la venue annuelle des Francofolies, la ville vit au rythme d’une culture riche et diversifiée. Les événements comme le Festival Notes en Vert ou la Fête des Plantes renforcent son attractivité, notamment pour une population sensible à l’art de vivre et aux rendez-vous festifs.
🚆 Mobilité et accessibilité optimale
Bénéficiant d’une gare TGV, La Rochelle est reliée à Paris en moins de trois heures. Son réseau Yélo compte 86 lignes de bus avec 532 arrêts, coronafrontalier par des services de bateaux-bus pour rejoindre les Minimes ou l’île de Ré. L’aéroport offre des liaisons vers les grandes capitales européennes, tandis que les infrastructures vélo et covoiturage renforcent l’attractivité de cette ville aux déplacements bien pensés.
🌿 Qualité de vie, nature et convivialité
La ville allie le meilleur des deux mondes : ports de plaisance, plages à proximité, présences d’espaces verts et d’activités en plein air. Les marchés locaux, restaurants de bord de mer et commerces de proximité créent un quotidien chaleureux. L’esprit d’écologie et de festivités urbaines se reflète dans les initiatives comme les festivals éco‑responsables ou les journées dédiées à l’agriculture urbaine, renforçant la cohésion sociale et le cadre de vie agréable.
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Nos clients sont nos meilleurs ambassadeurs. Plutôt que de vous convaincre par nos propres mots, nous préférons vous laisser la parole.
J'ai fait appel à MeCaza pour trouver un appartement pour ma fille étudiante à Paris.
Audrey a été très disponible pendant ma recherche, et m'a déniché le bien parfait en un temps record.
Je recommande vivement leurs services.
Khady Toure
Paris
Vos questions
Notre service de chasse locative est composé de deux parties :
- Des frais de dossier, qui permettent de lancer la mission et couvrent le cadrage, le coaching et l’organisation initiale.
- Des honoraires au succès, réglés uniquement si vous signez un bail pour un logement trouvé grâce à MeCaza.
Nous proposons trois formules pour la location selon votre niveau d’autonomie pour les visites :
- Relocation : 999€, un chasseur immobilier vous accompagne de A à Z pour sourcer, programmer des visites, apporter des conseils et vous aider à signer l'appartement de vos rêves rapidement. Le tarif inclus 400€ de frais de dossier à régler pour lancer la mission puis 599€ à la signature du bail. La durée de l'accompagnement est de 2 mois.
- Premium : 1 600€, inclus l’offre standard et c'est votre chasseur qui effectue les visites. Le tarif inclus 700€ de frais de dossier à régler pour lancer la mission puis 900€ à la signature du bail. La durée de l'accompagnement est de 4 mois.
- VIP : 1 800€, inclus l’offre premium et nos chasseurs effectuent l’état des lieux et la remise des clés. Idéal pour les personnes qui ne vivent pas sur place. Le tarif inclus 800€ de frais de dossier à régler pour lancer la mission puis 900€ à la signature du bail. La durée de l'accompagnement est de 4 mois.
Nos tarifs pour la chasse à l'achat :
- Mandat simple : 3,5% du prix d'achat +20% du montant négocié. Un minimum de 9 900€.
- Mandat exclusif : 2,5% du prix d'achat +20% du montant négocié. Un minimum de 7 900€.
- Acheter dans le neuf : 0%, les frais sont offerts car nous sommes rémunérés par le promoteur que vous aurez choisi.
Nos tarifs pour la chasse à l'investissement :
Notre rémunération est de 4%, avec un minimum de 14 000€.
Un agent immobilier travaille pour le vendeur, dont il a reçu un mandat de vente, et s’attache à promouvoir ce bien pour le commercialiser. Son objectif principal est de satisfaire le vendeur en obtenant le meilleur prix.
À l’inverse, un chasseur immobilier agit exclusivement pour l’acheteur. Il opère sous un mandat de recherche et parcourt l’ensemble du marché – agences, particuliers, réseaux – pour trouver un bien correspondant précisément aux besoins de son client. Il sélectionne, pré‑visite, négocie et accompagne l’acheteur jusqu’à la signature, sans conflit d’intérêt.
En résumé, cette neutralité totale permet au chasseur d’apporter :
- Gain de temps, grâce à une recherche ultra-ciblée et efficace.
- Expertise pointue, pour repérer les anomalies, maîtriser les prix, et sécuriser la transaction.
- Accompagnement personnalisé, depuis le cahier des charges jusqu’à l’acte authentique.
👉 Faire appel à un chasseur immobilier, c’est s’assurer un processus d’achat ou de location plus efficace, sécurisé et centré sur vos intérêts.
Chez MeCaza, nous sommes fiers de nos résultats et de notre efficacité.
✔️ Un logement trouvé à partir d'une semaine de recherche (selon les critères du client et la zone géographique)
✔️ Jusqu’à -9 % négociés sur le prix d'achat
✔️ 80 chasseurs immobiliers indépendants à travers la France pour une recherche rapide et efficace
✔️ Un mandat de recherche lancé en 24h
✔️ Plus de 850 projets accompagnés depuis 2021
✔️ Une note Google de 4,8/5, preuve de notre engagement envers la satisfaction client ainsi que notre présence dans la presse. Grâce à notre réseau réactif et performant, nous trouvons le bien idéal dans les plus brefs délais.
Et si vous passiez
à l’action ?
Le meilleur moment pour trouver c’était hier.
Le deuxième c’est aujourd’hui.
Pourquoi faire appel à un chasseur immobilier à La Rochelle ?
Notre équipe s'occupe de tout pour trouver l'appartement
qu'il vous faut, à la location, à l'achat ou à l'investissement.
Découverte
& stratégie
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et bâtir la bonne stratégie.
Recherche
& sélection
Votre expert local cherche le bien le plus pertinent sur le marché dont le off-market.
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