Chasseur immobilier à Paris 9e arrondissement
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9e arrondissement de Paris : ce qu’il faut savoir
Le 9e arrondissement est l’un des secteurs les plus vivants et centraux de la capitale. Entre ses théâtres, ses grands magasins et son patrimoine haussmannien, il séduit une clientèle variée. C’est un arrondissement où l’investissement immobilier combine rentabilité locative élevée et valeur patrimoniale sûre.
Patrimoine historique et culturel
Le 9e arrondissement est marqué par des monuments emblématiques comme l’Opéra Garnier, l’église de la Trinité et de nombreux théâtres et cabarets historiques. Le quartier de la Nouvelle Athènes témoigne de la richesse architecturale du XIXe siècle avec ses hôtels particuliers, ce qui confère un fort prestige culturel aux biens immobiliers de ce secteur.
Qualité de vie
La qualité de vie du 9e repose sur son animation culturelle et commerciale. Entre les Grands Boulevards, les cafés branchés de SoPi, les théâtres et les restaurants, le quartier est particulièrement vivant. Les habitants bénéficient d’une atmosphère dynamique et cosmopolite, tout en profitant d’espaces calmes dans certains secteurs résidentiels comme la Nouvelle Athènes.
Accessibilité et situation géographique
Idéalement situé, le 9e bénéficie d’une excellente desserte grâce aux lignes de métro (2, 3, 7, 8, 9, 12, 13) et à sa proximité avec les gares Saint-Lazare et du Nord. Sa position centrale permet de rejoindre rapidement les grands pôles économiques, culturels et touristiques de la capitale, ce qui renforce sa valeur stratégique.
Offre immobilière
Le marché immobilier du 9e arrondissement est composé majoritairement d’immeubles haussmanniens avec balcons filants, moulures et cheminées, ainsi que de petites surfaces très recherchées pour l’investissement locatif. Les prix, légèrement inférieurs à ceux des arrondissements plus prestigieux, attirent une clientèle composée d’investisseurs, de cadres et de familles à la recherche d’un placement sécurisé.
Où acheter à Paris 9e ?
Nos conseils par quartier
Quartier de la Chaussée-d’Antin
Dominé par les grands magasins (Galeries Lafayette, Printemps) et l’Opéra Garnier, ce quartier est un haut lieu du commerce et de la culture parisienne. Très animé, il associe bureaux, commerces de prestige et appartements haussmanniens de standing.
Prix au m² 2025 : entre 11 500 € et 13 200 €, avec une valorisation pour les biens en étage élevé avec vue dégagée ou situés dans des immeubles haussmanniens de prestige.
Quartier Saint-Georges
Aussi connu sous le nom de “Nouvelle Athènes”, ce quartier est célèbre pour ses hôtels particuliers et ses immeubles élégants du XIXe siècle. Son charme résidentiel, ses rues calmes et son atmosphère artistique en font une adresse recherchée par une clientèle familiale et internationale.
Prix au m² 2025 : entre 12 000 € et 13 800 €, avec des primes importantes pour les appartements de caractère et les biens rénovés dans des immeubles historiques.
Quartier du Faubourg-Montmartre
Situé entre les Grands Boulevards et les théâtres parisiens, ce quartier allie animation culturelle et résidentielle. Il séduit par son offre diversifiée : appartements haussmanniens, petites surfaces pour investissement et lofts atypiques.
Prix au m² 2025 : entre 11 200 € et 12 800 €, les petites surfaces étant particulièrement recherchées pour leur rentabilité locative.
Quartier Rochechouart
À la frontière de Pigalle et du 18e arrondissement, Rochechouart bénéficie d’une ambiance vivante, jeune et cosmopolite. Avec ses commerces de proximité et sa proximité avec Montmartre, il attire des acheteurs à la recherche d’un cadre animé et branché.
Prix au m² 2025 : entre 10 800 € et 12 500 €, les biens rénovés et lumineux se vendant rapidement dans ce secteur à forte demande locative.
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Khady Toure
Paris
Vos questions
Notre service de chasse locative est composé de deux parties :
- Des frais de dossier, qui permettent de lancer la mission et couvrent le cadrage, le coaching et l’organisation initiale.
- Des honoraires au succès, réglés uniquement si vous signez un bail pour un logement trouvé grâce à MeCaza.
Nous proposons trois formules pour la location selon votre niveau d’autonomie pour les visites :
- Relocation : 999€, un chasseur immobilier vous accompagne de A à Z pour sourcer, programmer des visites, apporter des conseils et vous aider à signer l'appartement de vos rêves rapidement. Le tarif inclus 400€ de frais de dossier à régler pour lancer la mission puis 599€ à la signature du bail. La durée de l'accompagnement est de 2 mois.
- Premium : 1 600€, inclus l’offre standard et c'est votre chasseur qui effectue les visites. Le tarif inclus 700€ de frais de dossier à régler pour lancer la mission puis 900€ à la signature du bail. La durée de l'accompagnement est de 4 mois.
- VIP : 1 800€, inclus l’offre premium et nos chasseurs effectuent l’état des lieux et la remise des clés. Idéal pour les personnes qui ne vivent pas sur place. Le tarif inclus 800€ de frais de dossier à régler pour lancer la mission puis 900€ à la signature du bail. La durée de l'accompagnement est de 4 mois.
Nos tarifs pour la chasse à l'achat :
- Mandat simple : 3,5% du prix d'achat +20% du montant négocié. Un minimum de 9 900€.
- Mandat exclusif : 2,5% du prix d'achat +20% du montant négocié. Un minimum de 7 900€.
- Acheter dans le neuf : 0%, les frais sont offerts car nous sommes rémunérés par le promoteur que vous aurez choisi.
Nos tarifs pour la chasse à l'investissement :
Notre rémunération est de 4%, avec un minimum de 14 000€.
Un agent immobilier travaille pour le vendeur, dont il a reçu un mandat de vente, et s’attache à promouvoir ce bien pour le commercialiser. Son objectif principal est de satisfaire le vendeur en obtenant le meilleur prix.
À l’inverse, un chasseur immobilier agit exclusivement pour l’acheteur. Il opère sous un mandat de recherche et parcourt l’ensemble du marché – agences, particuliers, réseaux – pour trouver un bien correspondant précisément aux besoins de son client. Il sélectionne, pré‑visite, négocie et accompagne l’acheteur jusqu’à la signature, sans conflit d’intérêt.
En résumé, cette neutralité totale permet au chasseur d’apporter :
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