Chasseur immobilier à Lille
Trouvez rapidement le bien idéal grâce à notre équipe de chasseurs immobiliers dans la métropole lilloise. Un expert vous accompagne tout au long de votre projet immobilier à l’achat ou à la location.
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Pourquoi faire appel à un chasseur immobilier à Lille ?
Expertise locale et accès privilégié à des offres exclusives et off-market
Nos outils nous permettent de scanner la totalité des annonces en France, dès publication. Nos partenaires nous donnent également accès à des centaines d’offres exclusives. Ne passez plus à côté du bien idéal.
Déléguez votre recherche et gagnez du temps ! C’est confort non ?
Profitez de votre temps libre et déchargez-vous du stress qu’une recherche peut engendrer. En moyenne, vous gagnez plus d’une centaine d’heures de recherche en passant par nous !
Nos experts immobiliers défendent vos intérêts !
Nos chasseurs immobiliers apportent des conseils sur le marché, mobilisent leur réseau, négocient, et mettent tout en œuvre pour que vous trouvez le bien de vos rêves.
Trouver à Lille devient facile avec MeCaza
Vous rêvez d’un logement idéal, mais la recherche s’apparente à un véritable parcours du combattant ? Entre la chasse aux bonnes annonces, les visites à répétition, les démarches administratives et la négociation du prix, chaque étape vous coûte temps et énergie.
Chez Mecaza, nous avons fait de cette complexité notre spécialité.
Nos chasseurs immobiliers mettent leur expertise et leur réseau au service de votre projet :
Recherche optimisée : nous filtrons et présélectionnons pour vous les biens qui correspondent exactement à vos critères.
Accompagnement complet : de la prise de briefs à la signature, nous gérons toutes les étapes (visites, négociation, paperasse).
Sérénité garantie : vous gagnez en tranquillité d’esprit, sans risque de mauvaises surprises ni perte de temps.
Nos chasseurs immobiliers vous accompagnent de A à Z.
Cadrage et sourcing
:
✅ On définit ensemble vos critères (budget, emplacement, typologie) puis notre chasseur scrute le marché (portails, off-market, réseau pro) pour repérer les opportunités.
Tri et visites
:
✅ Sélection des biens correspondant à vos besoins, filtrage des diagnostics, puis organisation et visite des appartements.
Conseil et négociation
:
✅ Analyse comparée des offres, évaluation précise du juste prix, et prise en charge des négociations du prix de vente.
Finalisation :
👉 Achat : Suivi du compromis, coordination notaire/banque, vérification des pièces et accompagnement jusqu’à la signature de l’acte authentique.
👉 Location : préparation et envoi du dossier aux propriétaires ou aux agences et accompagnement jusqu’à la signature du bail de location.
🏙️ Lille : une métropole jeune et dynamique
Lille, capitale des Hauts-de-France, séduit par son énergie, sa jeunesse et sa situation géographique stratégique. Située entre Paris, Londres, Bruxelles et Amsterdam, elle attire chaque année de nombreux étudiants, cadres et investisseurs. Avec environ 238 000 habitants intra-muros et plus d’un million dans sa métropole, Lille combine qualité de vie, dynamisme culturel et richesse économique.
La ville est la troisième plus grande agglomération étudiante de France, avec près de 150 000 étudiants, dont plus de 20 000 internationaux. Ce fort tissu universitaire, complété par des écoles comme Sciences Po Lille, l’IESEG ou Centrale Lille, fait de la ville un pôle d’innovation et de jeunesse.
🚄 Accessibilité optimale et mobilité durable
Grâce à sa position transfrontalière, Lille est une ville connectée. Elle se trouve à seulement 1h de Paris, 38 min de Bruxelles et 1h30 de Londres en TGV. C’est aussi l’une des rares villes françaises à posséder deux gares TGV (Lille Flandres et Lille Europe) à 400 mètres l’une de l’autre.
Son réseau de transports en commun est performant : 2 lignes de métro automatisées, 2 lignes de tramway et plus de 60 lignes de bus. La métropole investit également dans des solutions écologiques avec des bus à hydrogène et des trams nouvelle génération.
💼 Une économie florissante et innovante
Lille est un moteur économique majeur du nord de la France, avec plus de 10 500 entreprises actives employant près de 190 000 salariés. La ville se distingue par une diversification sectorielle dynamique, notamment dans les domaines du numérique, de la santé, de la finance et du commerce.
Le quartier d'affaires Euralille abrite les sièges régionaux de grandes banques telles que le Crédit Mutuel Nord Europe et la Caisse d'Épargne Hauts de France, consolidant ainsi la position de Lille comme l'une des principales places financières françaises.
Dans le secteur de la santé, le parc Eurasanté est un pôle d'excellence de 300 hectares dédié aux biotechnologies, à la nutrition et à la silver économie, regroupant plus de 1 100 entreprises et employant environ 32 000 personnes.
Le numérique est également en plein essor, avec des initiatives telles qu'Euratechnologies, l'un des plus grands incubateurs de startups en France, favorisant l'innovation et l'entrepreneuriat dans la région.
🏘️ Les quartiers les plus recherchés à Lille
Chaque quartier de Lille a sa personnalité :
- Vieux-Lille : élégant et historique, avec ses façades flamandes, ses boutiques indépendantes et son ambiance haut de gamme.
- Wazemmes : bohème et vivant, idéal pour les jeunes actifs et les familles, avec son marché coloré et son esprit village.
- Fives et Moulins : quartiers en mutation, attractifs pour les primo-accédants ou les investisseurs à la recherche de prix encore accessibles.
- Saint-Maurice Pellevoisin ou Vauban-Esquermes : calmes, résidentiels et bien desservis.
- La périphérie : La Madeleine, Lambersart, Villeneuve-d’Ascq ou Marcq-en-Barœul séduisent les familles pour leur verdure, leurs écoles et leur qualité de vie.
💰 Pourquoi investir à Lille ?
Investir à Lille, c'est choisir une ville à fort potentiel locatif et à la croissance économique soutenue. Le marché immobilier lillois offre un rendement locatif brut moyen de 6,5 %, avec des variations selon les quartiers et les types de biens.
La demande locative est particulièrement forte dans les quartiers proches des universités et des centres d'affaires, tels que Vauban, Wazemmes ou Euralille, attirant étudiants, jeunes actifs et professionnels.
Le prix moyen au mètre carré à Lille est d'environ 3 100 €, offrant des opportunités d'investissement intéressantes par rapport à d'autres grandes métropoles françaises.
De plus, la ville bénéficie de dispositifs fiscaux avantageux pour les investisseurs, tels que la loi Pinel, permettant de réduire l'impôt sur le revenu tout en constituant un patrimoine immobilier.
En somme, Lille combine rentabilité, stabilité et perspectives de valorisation, faisant d'elle une destination de choix pour les investissements immobiliers.
Rencontrer Grégoire, chasseur immobilier à Lille
Quel est le marché immobilier à Lille ?
Le marché immobilier lillois est dynamique, avec des prix au mètre carré pour les appartements autour de 3 901 € et pour les maisons environ 2 665 € . La demande locative est forte, notamment en raison de la population étudiante et des jeunes actifs. Cependant, l'encadrement des loyers a contribué à stabiliser les prix, offrant ainsi des opportunités intéressantes pour les locataires.
Pourquoi faire appel à un chasseur immobilier à Lille ?
Faire appel à un chasseur immobilier, c'est bénéficier d'un accompagnement personnalisé de A à Z. Je prends en charge la recherche, la sélection et la visite des biens correspondant à vos critères. Mon expertise du marché local me permet de dénicher des opportunités, parfois avant leur mise en ligne. De plus, je vous assiste dans les négociations et les démarches administratives, vous faisant gagner un temps précieux et vous assurant une tranquillité d'esprit tout au long de votre projet.
Le marché immobilier à Lille
5,25/10
⚡ Tension locative
5,9 %
📈 Rendement locatif
3 100 €
💰 Prix au m2 (moyenne)
238 847
👨Nombre d’habitants
Nos tarifs pour engager un chasseur d'appartement
Choisissez l’offre adaptée à vos besoins, confiez nous votre recherche pour gagner du temps.
Aide administrative, création de votre dossier et conciergerie
Accompagnement durant 4 mois
jusqu’à trouver le bien idéal
Réseau de partenaires
offres exclusives et off-market
Planification des visites
illimitées
Visites des biens effectuées à votre place
Négociation du prix de vente jusqu'à -9% et accès à notre réseau d'artisans et d'experts juridiques
Etat des lieux et remise des clés
Nos clients nous recommandent
Vos questions
Faire appel à nos chasseurs immobiliers dans le Nord de la France présente de nombreux avantages :
- Gagner du temps : C’est le chasseur qui va passer des heures devant les sites d’annonces, contacter les propriétaires et les agences, convaincre que votre dossier est bon, se rendre aux visites, rappeler les agences, etc.. Ce sont des heures économisées pour vous ! Gagner un temps précieux avec un chasseur immo.
- Expertise du marché : Nos chasseurs immobiliers font ce métier depuis des années, ils connaissent parfaitement le marché et les quartiers. En un clin d'œil, ils savent si un bien est une opportunité ou un piège.
- Recherche immobilière sur-mesure : Chaque recherche immobilière est unique. Nos chasseurs s’adaptent à vos demandes. Ils sauront aussi vous conseiller si votre budget ne permet pas d'obtenir le bien désiré dans le quartier ciblé. Nos chasseurs prennent à cœur leur métier et vont tout faire pour trouver le bien de vos rêves.
- Sécurité : Ils savent repérer les arnaques courantes présentes sur les sites comme Leboncoin ou Seloger.
- Résultats concrets : Que ce soit pour une location ou un achat, nos chasseurs vont tout faire pour trouver le bien de vos rêves. Ils ont des contacts avec les agences immobilières pour vous faire passer en haut de la pile, vous présenter des biens exclusifs (qui ne sont pas encore mis sur le marché) et des biens off market.
Nous avons souvent des succès story où nos chasseurs trouvent le bien parfait en quelques jours. Pourquoi pas vous ?
Nous intervenons à Lille et dans la région lilloise pour trouver le bien immobilier de vos rêves :
● Annecy intra-muros : Vieux Lille, Lille centre, Wazemmes, Euralille, Bois blancs, Vauban Esquermes, Faubourg de Béthune, Mitterie.
● Annecy et ses alentours : Lambersart, La Madeleine, Saint-André-lez-Lille, Loos, Ronchin, Mons-en-Barœul, Faches-Thumesnil, etc…
Nos chasseurs immobiliers sont spécialisés dans la recherche de tout type de bien immobilier à Lille pour un projet d’achat ou de location. Par exemple :
- un étudiant qui recherche un studio à Lille centre
- des jeunes actifs qui souhaitent faire de l’investissement immobilier
- une famille à la recherche d’une résidence principale au centre ville près des espaces verts
- un expatrié qui souhaite venir s’installer dans le vieux lille
Ou que vous soyez dans n’importe quelle autre situation, vous pouvez nous confier vos projets immobiliers à Lille.
Notre service est composé de deux parties :
- Des frais de dossier, qui permettent de lancer la mission et couvrent le cadrage, le coaching et l’organisation initiale
- Des honoraires au succès, réglés uniquement si vous signez un bail pour un logement trouvé grâce à MeCaza
Nous avons trois offres pour la chasse d’appartement ou maison en location :
- Standard : 1 200€, un chasseur immobilier qui vous accompagne de A à Z, vous effectuez les visites vous-même. (500€ de frais de dossier à régler pour lancer la mission puis 700€ à régler à la signature du bail).
- Premium : 1 600€, inclus l’offre standard et ce sont nos chasseurs qui effectuent les visites. (700€ de frais de dossier à régler pour lancer la mission puis 900€ à régler à la signature du bail).
- VIP : 1 700€, inclus l’offre premium et nos chasseurs effectuent l’état des lieux et la remise des clés. Idéal pour les personnes qui ne vivent pas sur place. (800€ de frais de dossier à régler pour lancer la mission puis 900€ à régler à la signature du bail).
Les tarifs pour une chasse à l’achat est un forfait de 2% net vendeur avec un minimum de de 7900€TTC et 49900€TTC maximum. Le montant est à régler à la fin de la mission en cas de succès, lors de la signature de l’acte authentique.
Les tarifs affichés sur le site sont tout compris pour l’entreprise MeCaza. En revanche, si un chasseur immobilier trouve un logement via une agence immobilière, des frais d'agence peuvent s’appliquer.
Notre service de chasse vous accompagne dans vos recherches immobilières : location, achat ou investissement locatif.
Nos experts immobiliers vont vous accompagner tout au long du processus :
- Nous recueillons les critères de recherche et le budget pour définir un cahier des charges.
- Grâce à notre expertise, nous mettons tout en œuvre pour vous présenter des biens qui correspondent exactement à vos attentes. La force d’un chasseur immobilier est de pouvoir être réactif sur les sites d’annonces immobilières, contacter son réseau et avoir accès aux biens exclusifs et off market.
- Nous planifions et visitons les biens (selon la formule choisie).
- Nous faisons une offre et négocions le meilleur prix.
- Nous vous aidons à sécuriser votre achat.
- Nous vous accompagnons jusqu’à la signature du bail ou l’acte authentique.
- Avec l’offre VIP, notre chasseur effectue l’état des lieux et la remise des clés. Cela peut être utile si vous n’êtes pas sur place.
Chez MeCaza, nous sommes fiers de nos résultats et de notre efficacité.
✔️ Un logement trouvé à partir d'une semaine de recherche (selon les critères du client et la zone géographique)
✔️ Jusqu’à -9 % négociés sur le prix d'achat
✔️ 80 chasseurs immobiliers indépendants à travers la France pour une recherche rapide et efficace
✔️ Un mandat de recherche lancé en 24h
✔️ Plus de 850 projets accompagnés depuis 2021
✔️ Une note Google de 4,8/5, preuve de notre engagement envers la satisfaction client ainsi que notre présence dans la presse avec cet article du Parisien. Grâce à notre réseau réactif et performant, nous trouvons le bien idéal dans les plus brefs délais.
Et si on s’appelait pour discuter de votre recherche ?
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