Chasseur immobilier à Marseille
Trouvez rapidement le bien idéal grâce à notre équipe de chasseurs immobiliers dans la région marseillaise. Un expert vous accompagne tout au long de votre projet immobilier d’achat ou de location.
5,4 %
📈 Rendement locatif
873 076
👨Nombre d’habitants
3 315 €
💰 Prix au m2 (moyenne)
2,64/10
⚡ Tension locative
+ 800 clients satisfaits
pour lancer une recherche après le mandat signé
chasseurs immobiliers
d’annonces exclusives et off market
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Pourquoi faire appel à un chasseur immobilier à Marseille ?
🚀 Gagnez jusqu'à 150h de votre temps : oubliez les recherches chronophages et les visites inutiles.
🛡️ 1 annonce sur 5 est une arnaque : évitez les pièges et les mauvaises surprises.
🤝 Economisez de l'argent grâce à nos experts en négociation : nos chasseurs ont l'habitude de négocier les meilleurs prix.
Pour qui est fait notre service ?
Primo-accédant
Expatrié
En recherche active
Pas le temps de chercher
Ne connaît pas la zone
Manque d’expertise sur l’achat
Peur de passer à l’action
Marseille : énergie méditerranéenne, patrimoine vivant et opportunités immobilières
Marseille offre un cadre de vie ensoleillé entre mer et collines, avec un marché immobilier porteur, adapté à l’achat comme à la location. Ville cosmopolite en plein renouveau, elle séduit investisseurs, familles et travailleurs mobiles par ses prix attractifs et son potentiel de valorisation. La cité phocéenne incarne le choix d’un investissement pragmatique avec du caractère.
🏛️ Un patrimoine riche et une culture en mouvement
Entre Vieux-Port, quartiers historiques du Panier et la basilique Notre-Dame-de-la-Garde, Marseille livre un patrimoine architectural véritablement ancré dans l’identité provençale. Les fêtes de la musique, le festival de rue Les Suds à Arles ou les événements nautiques rythment la vie. Le renouveau urbain participe à une revalorisation permanente des quartiers anciens, offrant des biens avec du cachet et du charme indéniable.
🚆 Une accessibilité en mutation
Marseille est un véritable hub régional : TGV vers Paris en 3 h, aéroport international, grands axes autoroutiers (A7, A51, A55). La ville entend renforcer ses transports avec le plan “Marseille en grand” qui vise l’expansion des lignes de tram et leur modernisation . En ville, bus, métros et tram relient efficacement les quartiers et les communes périurbaines, facilitant ainsi les mobilités professionnelles et familiales.
🏠 Un marché immobilier performant et diversifié
Avec un prix moyen au m² de 3 388 € pour un appartement et 4 306 € pour une maison, Marseille affiche des prix en dessous de la moyenne nationale. Le rendement locatif brut s’élève à 5,1 %, avec des pointes jusqu’à 8 % sur les petits biens et de 5 à 6 % dans certains arrondissements. Une tension locative maximale (10/10) confirme la forte demande et la rareté de l’offre. Les transactions oscillent entre appartements de caractère, rénovations, programmes neufs proches du littoral et maisons de ville en périphérie.
🌿 Une qualité de vie méditerranéenne et pleine d’initiatives
Le littoral marseillais dispense plus de 300 jours de soleil par an, idéal pour les plages, calanques et loisirs extérieurs. Les nouveaux quartiers d’Euroméditerranée et la requalification de Noailles et Belle-de-Mai renforcent l’urbanisme durable et la mixité urbaine. Les marchés locaux, terrasses en bord de mer, restaurants et initiatives écologiques (jardins urbains, trames vertes) participent à un art de vivre méditerranéen apprécié des cadres urbains et des familles à la recherche d’un cadre de vie dynamique.
Tarifs d’un chasseur immobilier
Choisissez l’offre adaptée à vos besoins, confiez nous votre recherche pour gagner du temps.
Aide administrative, création de votre dossier et conciergerie
Durée de l'accompagnement pour trouver le bien idéal
Réseau de partenaires
offres exclusives et off-market
Planification des visites
illimitées
Visites des biens effectuées à votre place
Etat des lieux et remise des clés
Option à 200€
Nos honoraires
Nos clients nous recommandent
Vos questions
Notre service de chasse locative est composé de deux parties :
- Des frais de dossier, qui permettent de lancer la mission et couvrent le cadrage, le coaching et l’organisation initiale.
- Des honoraires au succès, réglés uniquement si vous signez un bail pour un logement trouvé grâce à MeCaza.
Nous proposons trois formules pour la location selon votre niveau d’autonomie pour les visites :
- Relocation : 999€, un chasseur immobilier vous accompagne de A à Z pour sourcer, programmer des visites, apporter des conseils et vous aider à signer l'appartement de vos rêves rapidement. Le tarif inclus 400€ de frais de dossier à régler pour lancer la mission puis 599€ à la signature du bail. La durée de l'accompagnement est de 2 mois.
- Premium : 1 600€, inclus l’offre standard et c'est votre chasseur qui effectue les visites. Le tarif inclus 700€ de frais de dossier à régler pour lancer la mission puis 900€ à la signature du bail. La durée de l'accompagnement est de 4 mois.
- VIP : 1 800€, inclus l’offre premium et nos chasseurs effectuent l’état des lieux et la remise des clés. Idéal pour les personnes qui ne vivent pas sur place. Le tarif inclus 800€ de frais de dossier à régler pour lancer la mission puis 900€ à la signature du bail. La durée de l'accompagnement est de 4 mois.
Nos tarifs pour la chasse à l'achat :
- Mandat simple : 3,5% du prix d'achat et à partir de 9 900€.
- Mandat exclusif : 2,5% du prix d'achat et à partir de 7 900€.
- Acheter dans le neuf : 0%, les frais sont offerts car nous sommes rémunérés par le promoteur que vous aurez choisi.
Un agent immobilier travaille pour le vendeur, dont il a reçu un mandat de vente, et s’attache à promouvoir ce bien pour le commercialiser. Son objectif principal est de satisfaire le vendeur en obtenant le meilleur prix.
À l’inverse, un chasseur immobilier agit exclusivement pour l’acheteur. Il opère sous un mandat de recherche et parcourt l’ensemble du marché – agences, particuliers, réseaux – pour trouver un bien correspondant précisément aux besoins de son client. Il sélectionne, pré‑visite, négocie et accompagne l’acheteur jusqu’à la signature, sans conflit d’intérêt.
En résumé, cette neutralité totale permet au chasseur d’apporter :
- Gain de temps, grâce à une recherche ultra-ciblée et efficace.
- Expertise pointue, pour repérer les anomalies, maîtriser les prix, et sécuriser la transaction.
- Accompagnement personnalisé, depuis le cahier des charges jusqu’à l’acte authentique.
👉 Faire appel à un chasseur immobilier, c’est s’assurer un processus d’achat ou de location plus efficace, sécurisé et centré sur vos intérêts.
Chez MeCaza, nous sommes fiers de nos résultats et de notre efficacité.
✔️ Un logement trouvé à partir d'une semaine de recherche (selon les critères du client et la zone géographique)
✔️ Jusqu’à -9 % négociés sur le prix d'achat
✔️ 80 chasseurs immobiliers indépendants à travers la France pour une recherche rapide et efficace
✔️ Un mandat de recherche lancé en 24h
✔️ Plus de 850 projets accompagnés depuis 2021
✔️ Une note Google de 4,8/5, preuve de notre engagement envers la satisfaction client ainsi que notre présence dans la presse. Grâce à notre réseau réactif et performant, nous trouvons le bien idéal dans les plus brefs délais.
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Nous vous accompagnons de A à Z dans votre achat
Définition du projet
Accès à tout le marché immobilier
L’estimation des biens sélectionnés
Planification des visites
Négociation et financement optimisés
La sécurisation de l'achat
Discutons de votre projet et rencontrons votre chasseur
Tout commence par un rendez-vous pour définir ensemble vos critères, votre budget et vérifier la faisabilité de votre projet immobilier. Dès que vous nous confiez votre recherche, nous vous attribuons sous 48h un chasseur parfaitement ancré dans votre zone géographique. Ce sera votre interlocuteur privilégié, avec qui vous affinerez vos attentes pour identifier le bien idéal.
Accès à tout le marché immobilier
Votre chasseur immobilier ne se limite pas aux annonces en ligne : il mobilise son réseau d’agences, de promoteurs et de propriétaires privés pour vous ouvrir des portes fermées au grand public. Off-market, avant-premières et biens en exclusivité viennent compléter une sélection parfaitement alignée avec vos critères. Vous gagnez du temps, accédez à des opportunités rares et maximisez vos chances de trouver le bien idéal, sans passer à côté d’aucune offre pertinente.
L’estimation des biens sélectionnés
Chaque bien présélectionné est analysé en détail : sa valeur réelle sur le marché, son potentiel de revente et le coût des travaux éventuels. Vous obtenez une vision claire et objective, pour décider en toute confiance et éviter les mauvaises surprises.
Planification des visites
Votre chasseur organise les visites. Il apporte une analyse experte, neutre et rationnelle, au-delà du simple coup de cœur. Sa réactivité et sa disponibilité vous garantissent de ne jamais laisser passer une opportunité.!
Négociation et financement optimisés
Votre chasseur défend vos intérêts pour obtenir le meilleur prix, tout en vous accompagnant dans le montage du financement. Grâce à son expertise et à son réseau de courtiers, vous bénéficiez d’un achat sécurisé et parfaitement structuré.
La sécurisation de l'achat et au delà
Votre chasseur reste à vos côtés bien après la recherche du bien. De la signature du compromis à l’acte authentique chez le notaire, il veille à ce que chaque étape se déroule sans accroc. Vérification des documents officiels (PV d’AG, diagnostics, DPE), estimation des travaux éventuels et analyse des autorisations en copropriété : tout est passé au crible. Vous respectez vos deadlines sereinement, en sachant que votre achat est sécurisé et anticipé jusque dans les moindres détails.