Chasseur immobilier à Paris 18ième arrondissement
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18e arrondissement de Paris : ce qu’il faut savoir
Le 18e arrondissement est l’un des plus diversifiés et attractifs de Paris. Entre le prestige patrimonial de Montmartre, ses quartiers populaires en pleine mutation et son dynamisme culturel, il représente un secteur stratégique tant pour les acquéreurs à la recherche d’un cadre de vie unique que pour les investisseurs misant sur le rendement locatif.
Patrimoine historique et culturel
Le 18e est mondialement connu grâce à Montmartre, son Sacré-Cœur, la place du Tertre et ses ateliers d’artistes. Ce patrimoine artistique et culturel exceptionnel confère une valeur unique aux biens immobiliers de ce secteur. En parallèle, ses quartiers populaires rappellent l’histoire populaire et ouvrière de Paris.
Qualité de vie
La qualité de vie du 18e repose sur son ambiance unique : Montmartre et ses cafés artistiques, le marché de Barbès, la diversité culturelle et les initiatives locales. Ses espaces animés séduisent les jeunes actifs, tandis que ses secteurs résidentiels plus calmes comme Grandes-Carrières attirent les familles. Ce mélange de tradition, d’animation et de modernité en fait un arrondissement plein de contrastes mais à l’attractivité immobilière forte.
Accessibilité et situation géographique
Le 18e bénéficie d’une bonne desserte grâce aux lignes de métro (2, 4, 12) et à la proximité des gares du Nord et de l’Est. Sa position au nord de Paris et sa connexion rapide au périphérique en font un secteur bien relié, apprécié des actifs et des investisseurs recherchant un accès pratique.
Offre immobilière
L’offre immobilière du 18e est contrastée : biens d’exception à Montmartre, appartements familiaux dans les secteurs résidentiels, petites surfaces dans les quartiers populaires. Cette diversité attire une clientèle large : investisseurs en quête de rendement, familles recherchant de l’espace, et acheteurs internationaux séduits par le charme unique de Montmartre.
Où acheter à Paris 18e ?
Nos conseils par quartier
Quartier des Grandes-Carrières
Proche des Batignolles et de Clichy, ce quartier bénéficie d’une ambiance résidentielle en pleine évolution. Ses immeubles anciens et ses programmes neufs séduisent une clientèle familiale et d’investisseurs recherchant des prix encore attractifs.
Prix au m² 2025 : entre 9 200 € et 10 600 €, avec une forte demande pour les biens rénovés et lumineux.
Quartier de Clignancourt
Ce quartier emblématique abrite une partie de Montmartre, avec ses ruelles pittoresques, ses escaliers et la célèbre basilique du Sacré-Cœur. Très recherché par une clientèle internationale, il offre des biens de prestige dans un cadre historique unique.
Prix au m² 2025 : entre 10 500 € et 12 500 €, les appartements avec vue sur Paris ou sur le Sacré-Cœur atteignant des prix record.
Quartier de la Goutte-d’Or
Quartier populaire et multiculturel, la Goutte-d’Or est en pleine transformation. Sa proximité avec la gare du Nord et ses prix attractifs en font une zone privilégiée pour les investisseurs à la recherche d’un fort rendement locatif.
Prix au m² 2025 : entre 8 500 € et 9 800 €, avec une demande soutenue sur les petites surfaces.
Quartier de La Chapelle
Situé au nord de l’arrondissement, La Chapelle est un quartier cosmopolite et en mutation, bénéficiant de projets de réaménagement et de sa proximité avec le périphérique et les gares. Il attire une clientèle jeune et une forte demande locative.
Prix au m² 2025 : entre 8 800 € et 10 200 €, selon la localisation et le niveau de rénovation des biens.
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Nos clients sont nos meilleurs ambassadeurs. Plutôt que de vous convaincre par nos propres mots, nous préférons vous laisser la parole.
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Je recommande vivement leurs services.
Khady Toure
Paris
Vos questions
Notre service de chasse locative est composé de deux parties :
- Des frais de dossier, qui permettent de lancer la mission et couvrent le cadrage, le coaching et l’organisation initiale.
- Des honoraires au succès, réglés uniquement si vous signez un bail pour un logement trouvé grâce à MeCaza.
Nous proposons trois formules pour la location selon votre niveau d’autonomie pour les visites :
- Relocation : 999€, un chasseur immobilier vous accompagne de A à Z pour sourcer, programmer des visites, apporter des conseils et vous aider à signer l'appartement de vos rêves rapidement. Le tarif inclus 400€ de frais de dossier à régler pour lancer la mission puis 599€ à la signature du bail. La durée de l'accompagnement est de 2 mois.
- Premium : 1 600€, inclus l’offre standard et c'est votre chasseur qui effectue les visites. Le tarif inclus 700€ de frais de dossier à régler pour lancer la mission puis 900€ à la signature du bail. La durée de l'accompagnement est de 4 mois.
- VIP : 1 800€, inclus l’offre premium et nos chasseurs effectuent l’état des lieux et la remise des clés. Idéal pour les personnes qui ne vivent pas sur place. Le tarif inclus 800€ de frais de dossier à régler pour lancer la mission puis 900€ à la signature du bail. La durée de l'accompagnement est de 4 mois.
Nos tarifs pour la chasse à l'achat :
- Mandat simple : 3,5% du prix d'achat et à partir de 9 900€.
- Mandat exclusif : 2,5% du prix d'achat et à partir de 7 900€.
- Acheter dans le neuf : 0%, les frais sont offerts car nous sommes rémunérés par le promoteur que vous aurez choisi.
Nos tarifs pour la chasse à l'investissement :
Un prix fixe de 4990€ dont 600€ de frais de dossier à régler pour lancer la mission et le solde à la signature de l'acte authentique chez le notaire. L'objectif est de vous construire un patrimoine facilement et de travailler ensemble sur la durée.
Un agent immobilier travaille pour le vendeur, dont il a reçu un mandat de vente, et s’attache à promouvoir ce bien pour le commercialiser. Son objectif principal est de satisfaire le vendeur en obtenant le meilleur prix.
À l’inverse, un chasseur immobilier agit exclusivement pour l’acheteur. Il opère sous un mandat de recherche et parcourt l’ensemble du marché – agences, particuliers, réseaux – pour trouver un bien correspondant précisément aux besoins de son client. Il sélectionne, pré‑visite, négocie et accompagne l’acheteur jusqu’à la signature, sans conflit d’intérêt.
En résumé, cette neutralité totale permet au chasseur d’apporter :
- Gain de temps, grâce à une recherche ultra-ciblée et efficace.
- Expertise pointue, pour repérer les anomalies, maîtriser les prix, et sécuriser la transaction.
- Accompagnement personnalisé, depuis le cahier des charges jusqu’à l’acte authentique.
👉 Faire appel à un chasseur immobilier, c’est s’assurer un processus d’achat ou de location plus efficace, sécurisé et centré sur vos intérêts.
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