Confiez-nous votre projet à Saint‑Malo : acheter ou louer un appartement devient simple grâce à notre expertise locale, notre réseau de professionnels et notre connaissance fine des quartiers malouins.
3,3%
📈 Rendement locatif
48 800
👨Nombre d’habitants
4 778 €
💰 Prix au m2 (moyenne)
9/10
⚡ Tension locative
+ 800 clients satisfaits
pour lancer une recherche arpès le contrat signé
chasseurs immobiliers
d’annonces exclusives et off market
Le marché parisien est ultra-compétitif : de nombreux biens ne sont jamais publiés sur les portails comme SeLoger ou Leboncoin.
Depuis 2019, MeCaza a bâti un réseau solide de propriétaires vendeurs, agences locales et notaires, nous permettant d'accéder à des opportunités confidentielles (biens off-market).
Résultat : vous visitez moins, mais mieux, et vous accédez à des biens introuvables ailleurs.
Chercher un appartement à Paris peut prendre des semaines entières de veille, d’appels, de visites décevantes. Un chasseur immobilier dédié vous fait gagner plus de 100 heures de recherche, en filtrant, analysant et organisant tout pour vous. Et grâce à notre expertise en négociation, nos clients économisent jusqu’à -9 % sur le prix d’achat final.
Chez MeCaza, nous allons bien au-delà des simples visites. Chaque bien fait l’objet d’une analyse immobilière complète : diagnostics techniques, état des travaux, charges de copropriété, règles d’urbanisme, environnement et plus encore. Notre mission : sécuriser votre achat immobilier à Paris, en vous aidant à éviter les pièges juridiques ou financiers, tout en défendant uniquement vos intérêts d’acheteur.
Définition du projet
Rencontre et cadrage du projet
Recherche du bien
Planification des visites
Signature du contrat
Et après ?
Prenez rendez-vous pour discuter de votre projet immobilier. Donnez nous vos critères de recherche, votre budget et nous ferons une étude de la faisabilité du projet.
Vous nous avez choisi pour votre recherche ? Nous vous attribuons sous 48h un chasseur adapté à votre zone géographique. Nous allons échanger avec lui plus en profondeur sur vos critères pour trouver le bien idéal.
Grâce à sa connaissance du marché et à son réseau professionnel, votre chasseur immobilier vous présentera plusieurs biens qui correspondent à vos critères. Il a accès à des biens en exclusivité et au off market.
Le chasseur organise des visites uniquement pour les appartements que vous avez de réelles chances d'obtenir. Si vous ne pouvez pas vous rendre aux visites, il peut y aller à votre place. Notre force : la réactivité et la disponibilité de nos chasseurs !
A l'issue de la visite, si vous confirmez qu’un bien vous plaît, le chasseur immobilier fera le nécessaire pour appuyer votre dossier et vous faire passer en haut de la pile des candidatures. De plus, il vous accompagne jusqu’à la signature et la remise des clés de votre bien.
Un emménagement tout en douceur grâce à notre service de conciergerie.
Saint‑Malo allie charme historique, dynamisme contemporain et une grande attractivité immobilière. Qu’il s’agisse de tourisme, de logement principal ou d’investissement locatif, chaque profil trouve ici un terrain propice. Découvrez pourquoi cette ville bretonne est un choix judicieux pour votre projet immobilier.
Saint‑Malo mêle ruelles pavées, bastions et maisons de granit autour d’un centre historique classé. Intra‑Muros, ses remparts offrent un panorama exceptionnel sur la mer. Paramé et Saint‑Servan séduisent par leur authenticité et leur esprit village. Plus loin, Rocabey et La Cité proposent des appartements spacieux dans des secteurs calmes, parfaits pour familles ou investisseurs à la recherche de tranquillité.
La gare TGV de Saint‑Malo relie Paris en environ 2h50, facilitant les déplacements professionnels ou les escapades. Liaisons régulières en bus desservent toutes les zones urbaines et littorales, tandis que l’Alet accessible en voiture garantit un accès rapide à Rennes et à l’A84. L'aéroport de Dinard, à moins de 15 minutes, permet de rejoindre plusieurs villes européennes.
Le parc malouin est riche et varié : studios et T2 pour location saisonnière Intra‑Muros, appartements familiaux à Paramé et Rocabey, maisons bretonnes à Saint‑Servan, villas de standing en périphérie. Les prix tournent autour de 4 778 €/m², avec un rendement locatif moyen de 3,3 %. Ce marché séduit aussi bien les investisseurs (résidences secondaires, locations saisonnières) que les familles ou primo‑accédants.
Vivre à Saint‑Malo, c’est savourer l’air marin, les festivals comme "La Route du Rock" ou "Quai des Bulles", l’effervescence du marché, et la gastronomie locale. Les écoles, équipements culturels et sportifs sont nombreux, et les promenades sur les remparts ou les plages rythment le quotidien. Le charme, la convivialité et la vie en communauté attirent résidents et visiteurs toute l’année.
Choisissez l’offre adaptée à vos besoins, confiez nous votre recherche pour gagner du temps.
Aide administrative, création de votre dossier et conciergerie
Accompagnement durant 4 mois jusqu’à vous trouver le bien idéal
Réseau de partenaires
offres exclusives et off-market
Planification des visites
illimitées
Visites des biens effectuées à votre place
Etat des lieux et remise des clés
Option à 100€
Notre service de chasse locative est composé de deux parties :
Nous proposons trois formules pour la location selon votre niveau d’autonomie pour les visites :
Nos tarifs pour la chasse à l'achat :
Les tarifs affichés sur le site sont tout compris pour l’entreprise MeCaza. En revanche, si un chasseur immobilier trouve un logement via une agence immobilière, des frais d'agence peuvent s’appliquer.
Un agent immobilier travaille pour le vendeur, dont il a reçu un mandat de vente, et s’attache à promouvoir ce bien pour le commercialiser. Son objectif principal est de satisfaire le vendeur en obtenant le meilleur prix.
À l’inverse, un chasseur immobilier agit exclusivement pour l’acheteur. Il opère sous un mandat de recherche et parcourt l’ensemble du marché – agences, particuliers, réseaux – pour trouver un bien correspondant précisément aux besoins de son client. Il sélectionne, pré‑visite, négocie et accompagne l’acheteur jusqu’à la signature, sans conflit d’intérêt.
En résumé, cette neutralité totale permet au chasseur d’apporter :
👉 Faire appel à un chasseur immobilier, c’est s’assurer un processus d’achat ou de location plus efficace, sécurisé et centré sur vos intérêts.
Chez MeCaza, nous sommes fiers de nos résultats et de notre efficacité.
✔️ Un logement trouvé à partir d'une semaine de recherche (selon les critères du client et la zone géographique)
✔️ Jusqu’à -9 % négociés sur le prix d'achat
✔️ 80 chasseurs immobiliers indépendants à travers la France pour une recherche rapide et efficace
✔️ Un mandat de recherche lancé en 24h
✔️ Plus de 850 projets accompagnés depuis 2021
✔️ Une note Google de 4,8/5, preuve de notre engagement envers la satisfaction client ainsi que notre présence dans la presse. Grâce à notre réseau réactif et performant, nous trouvons le bien idéal dans les plus brefs délais.