Chasseur immobilier à Saint Malo
Confiez-nous votre projet à Saint‑Malo : acheter ou louer un appartement devient simple grâce à notre expertise locale, notre réseau de professionnels et notre connaissance fine des quartiers malouins.
3,3%
📈 Rendement locatif
48 800
👨Nombre d’habitants
4 778 €
💰 Prix au m2 (moyenne)
9/10
⚡ Tension locative
+ 800 clients satisfaits
pour lancer une recherche après le mandat signé
chasseurs immobiliers
d’annonces exclusives et off market
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Pourquoi faire appel à un chasseur immobilier à Saint Malo ?
🚀 Gagnez jusqu'à 150h de votre temps : oubliez les recherches chronophages et les visites inutiles.
🛡️ 1 annonce sur 5 est une arnaque : évitez les pièges et les mauvaises surprises.
🤝 Economisez de l'argent grâce à nos experts en négociation : nos chasseurs ont l'habitude de négocier les meilleurs prix.
Pour qui est fait notre service ?
Primo-accédant
Expatrié
En recherche active
Pas le temps de chercher
Ne connaît pas la zone
Manque d’expertise sur l’achat
Peur de passer à l’action
🔍 Pourquoi choisir Saint‑Malo ?
Saint‑Malo allie charme historique, dynamisme contemporain et une grande attractivité immobilière. Qu’il s’agisse de tourisme, de logement principal ou d’investissement locatif, chaque profil trouve ici un terrain propice. Découvrez pourquoi cette ville bretonne est un choix judicieux pour votre projet immobilier.
🏛️ Patrimoine et quartiers de charme
Saint‑Malo mêle ruelles pavées, bastions et maisons de granit autour d’un centre historique classé. Intra‑Muros, ses remparts offrent un panorama exceptionnel sur la mer. Paramé et Saint‑Servan séduisent par leur authenticité et leur esprit village. Plus loin, Rocabey et La Cité proposent des appartements spacieux dans des secteurs calmes, parfaits pour familles ou investisseurs à la recherche de tranquillité.
🚆 Accessibilité et mobilité
La gare TGV de Saint‑Malo relie Paris en environ 2h50, facilitant les déplacements professionnels ou les escapades. Liaisons régulières en bus desservent toutes les zones urbaines et littorales, tandis que l’Alet accessible en voiture garantit un accès rapide à Rennes et à l’A84. L'aéroport de Dinard, à moins de 15 minutes, permet de rejoindre plusieurs villes européennes.
🏠 Marché immobilier : diversité et profils
Le parc malouin est riche et varié : studios et T2 pour location saisonnière Intra‑Muros, appartements familiaux à Paramé et Rocabey, maisons bretonnes à Saint‑Servan, villas de standing en périphérie. Les prix tournent autour de 4 778 €/m², avec un rendement locatif moyen de 3,3 %. Ce marché séduit aussi bien les investisseurs (résidences secondaires, locations saisonnières) que les familles ou primo‑accédants.
🌿 Qualité de vie et vie locale
Vivre à Saint‑Malo, c’est savourer l’air marin, les festivals comme "La Route du Rock" ou "Quai des Bulles", l’effervescence du marché, et la gastronomie locale. Les écoles, équipements culturels et sportifs sont nombreux, et les promenades sur les remparts ou les plages rythment le quotidien. Le charme, la convivialité et la vie en communauté attirent résidents et visiteurs toute l’année.
Tarifs d’un chasseur immobilier
Choisissez l’offre adaptée à vos besoins, confiez nous votre recherche pour gagner du temps.
Aide administrative, création de votre dossier et conciergerie
Durée de l'accompagnement pour trouver le bien idéal
Réseau de partenaires
offres exclusives et off-market
Planification des visites
illimitées
Visites des biens effectuées à votre place
Etat des lieux et remise des clés
Option à 200€
Nos honoraires
Nos clients nous recommandent
Nous sommes reconnus pour notre disponibilité, notre réactivité et notre professionnalisme. Nous avons plusieurs success story de clients qui ont trouvé en une semaine leur location et en seulement deux visites l'achat de leur rêve.
Vos questions
Notre service de chasse locative est composé de deux parties :
- Des frais de dossier, qui permettent de lancer la mission et couvrent le cadrage, le coaching et l’organisation initiale.
- Des honoraires au succès, réglés uniquement si vous signez un bail pour un logement trouvé grâce à MeCaza.
Nous proposons trois formules pour la location selon votre niveau d’autonomie pour les visites :
- Relocation : 999€, un chasseur immobilier vous accompagne de A à Z pour sourcer, programmer des visites, apporter des conseils et vous aider à signer l'appartement de vos rêves rapidement. Le tarif inclus 400€ de frais de dossier à régler pour lancer la mission puis 599€ à la signature du bail. La durée de l'accompagnement est de 2 mois.
- Premium : 1 600€, inclus l’offre standard et c'est votre chasseur qui effectue les visites. Le tarif inclus 700€ de frais de dossier à régler pour lancer la mission puis 900€ à la signature du bail. La durée de l'accompagnement est de 4 mois.
- VIP : 1 800€, inclus l’offre premium et nos chasseurs effectuent l’état des lieux et la remise des clés. Idéal pour les personnes qui ne vivent pas sur place. Le tarif inclus 800€ de frais de dossier à régler pour lancer la mission puis 900€ à la signature du bail. La durée de l'accompagnement est de 4 mois.
Nos tarifs pour la chasse à l'achat :
- Mandat simple : 3,5% du prix d'achat et à partir de 9 900€.
- Mandat exclusif : 2,5% du prix d'achat et à partir de 7 900€.
- Acheter dans le neuf : 0%, les frais sont offerts car nous sommes rémunérés par le promoteur que vous aurez choisi.
Un agent immobilier travaille pour le vendeur, dont il a reçu un mandat de vente, et s’attache à promouvoir ce bien pour le commercialiser. Son objectif principal est de satisfaire le vendeur en obtenant le meilleur prix.
À l’inverse, un chasseur immobilier agit exclusivement pour l’acheteur. Il opère sous un mandat de recherche et parcourt l’ensemble du marché – agences, particuliers, réseaux – pour trouver un bien correspondant précisément aux besoins de son client. Il sélectionne, pré‑visite, négocie et accompagne l’acheteur jusqu’à la signature, sans conflit d’intérêt.
En résumé, cette neutralité totale permet au chasseur d’apporter :
- Gain de temps, grâce à une recherche ultra-ciblée et efficace.
- Expertise pointue, pour repérer les anomalies, maîtriser les prix, et sécuriser la transaction.
- Accompagnement personnalisé, depuis le cahier des charges jusqu’à l’acte authentique.
👉 Faire appel à un chasseur immobilier, c’est s’assurer un processus d’achat ou de location plus efficace, sécurisé et centré sur vos intérêts.
Chez MeCaza, nous sommes fiers de nos résultats et de notre efficacité.
✔️ Un logement trouvé à partir d'une semaine de recherche (selon les critères du client et la zone géographique)
✔️ Jusqu’à -9 % négociés sur le prix d'achat
✔️ 80 chasseurs immobiliers indépendants à travers la France pour une recherche rapide et efficace
✔️ Un mandat de recherche lancé en 24h
✔️ Plus de 850 projets accompagnés depuis 2021
✔️ Une note Google de 4,8/5, preuve de notre engagement envers la satisfaction client ainsi que notre présence dans la presse. Grâce à notre réseau réactif et performant, nous trouvons le bien idéal dans les plus brefs délais.
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Afin de mieux vous conseiller, si vous recherchez une location, prenez rendez-vous via le bouton ci-dessous !
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Nous vous accompagnons de A à Z
Définition du projet
Accès à tout le marché immobilier
L’estimation des biens sélectionnés
Planification des visites
Négociation et financement optimisés
La sécurisation de l'achat
Discutons de votre projet
Prenez rendez-vous pour définir vos critères, votre budget et vérifier la faisabilité de votre projet immobilier. Ensuite, nous vous attribuons sous 48h un chasseur dédié ancré dans votre zone géographique.
Accès à tout le marché immobilier
Votre chasseur immobilier mobilise son réseau d’agences, de promoteurs et de propriétaires privés. Vous gagnez du temps, accédez à des opportunités cachées et maximisez vos chances de trouver le bien idéal.
Estimation des prix réels des biens sélectionnés
Chaque bien sélectionné est analysé : sa valeur réelle sur le marché, son potentiel de revente et le coût des travaux éventuels. Vous obtenez une vision claire pour décider et éviter les mauvaises surprises.
Planification des visites
Votre chasseur organise et effectue les visites. Il pose les bonnes questions pour vous faire un compte rendu rationnel de l'appartement et ne pas céder au coup de coeur sans voir les défauts.
Négociation et financement optimisés
Votre chasseur défend vos intérêts pour obtenir le meilleur prix. Il vous accompagne dans le montage financier grâce à son réseau de courtiers.
La sécurisation de l'achat et au delà
De la signature du compromis à l’acte authentique chez le notaire, il veille à ce que chaque étape se déroule sans accroc. Vérification des documents officiels (PV d’AG, diagnostics, DPE), estimation des travaux éventuels et analyse des autorisations en copropriété : tout est passé au crible. Vous respectez vos deadlines sereinement, en sachant que votre achat est sécurisé.