Chasseur immobilier à Aix en Provence
Aix-en-Provence, ville d'art et d'histoire, charme par son architecture, ses ruelles ombragées et son rythme de vie méditerranéen. Entre cadre naturel exceptionnel, patrimoine culturel riche et dynamisme économique, elle attire chaque année de nombreux acheteurs français et étrangers.
3,8 %
📈 Rendement locatif
149 800
👨Nombre d’habitants
5 714 €
💰 Prix au m2 (moyenne)
8/10
⚡ Tension locative
+ 800 clients satisfaits
pour lancer une recherche après le mandat signé
chasseurs immobiliers
d’annonces exclusives et off market
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Achetez un bien immobilier est stressant et complexe. Avec votre chasseur immobilier vous profitez d'une expertise et vous évitez d'acheter des problèmes.
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Plus besoin d’éplucher les annonces ou de passer vos soirées sur LeBonCoin. Nos chasseurs sélectionnent pour vous les meilleurs biens selon VOS critères.
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✔️ Evitez les erreurs et le stress d’un mauvais choix
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Acheter en toute sérénité
En achat ou en investissement, on ne laisse rien au hasard. Nos chasseurs sont des professionnels de l'immobilier et connaissent parfaitement leur secteur. Après chaque visite, vous recevez un compte rendu de l'état du bien avec nos recommandations.
✔️ Un chasseur dédié et local vous est attribué
✔️ Analyse de rentabilité (cash-flow, business plan, estimation des travaux, demande locative)
✔️ Mise en relation avec notre réseau d'expert (courtier, notaire, architecte)
Être accompagné du 1er RDV à la remise des clés
Nous remettons l'humain au centre. Plus de chatbot et de standard. Vous avez un chasseur dédié qui vous accompagne à chaque étape.
✔️ Un expert attitré selon la ville ciblée
✔️ Réseau de notaires, artisans, courtiers
✔️ Suivi jusqu’à la signature (et même après)
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Aix-en-Provence : charme provençal, opportunités d’achat et location
Aix-en-Provence séduit par son cadre de vie chaleureux, son marché immobilier solide et sa localisation idéale entre Marseille et les montagnes. Idéale pour l’achat ou la location, la ville attire investisseurs, familles aisées, expatriés et étudiants en quête d’un cadre de vie privilégié. Le marché immobilier aixois offre à la fois beauté patrimoniale, rentabilité et confort quotidien.
🏛️ Un patrimoine historique et culturel prestigieux
Aix, ancienne capitale de la Provence, offre un décor marqué par l’architecture classique et la mémoire artistique. Ses boulevards à la séculaire présence de platanes, ses fontaines d’époque, ses hôtels particuliers XVIIIᵉ et la montagne Sainte-Victoire évoquée par Cézanne révèlent un héritage culturel riche. Chaque année, des événements tels que le Festival d’Art Lyrique, les Scènes d’été et des expositions contemporaines renforcent l’attractivité historique d’Aix et confortent l’intérêt d’acheteurs sensibles à l’élégance et à la culture.
🚆 Une accessibilité et une situation géographique privilégiées
Traversée par la rocade et proche de l’autoroute A51, Aix est à seulement 25 minutes de Marseille et 3 heures de Paris en TGV. La gare TGV permet des connexions faciles vers Lyon, Nice ou Montpellier. Le réseau STA (bus, vélos en libre-service) et les liaisons inter-quartiers assurent une mobilité fluide. Proche de l’aéroport Marseille-Provence, la ville combine accessibilité locale et connectivité internationale, répondant aux attentes d’expatriés et cadres en recherche de confort logistique.
🏠 Un marché immobilier complet et qualitatif
Le prix au m² est en moyenne de 6 855 € pour un appartement et 7 119 € pour une maison ; les extrêmes vont de 5 286 € à 10 745 € selon le type de bien et l’emplacement. La tension immobilière atteint un score de 10/10, avec des rendements locatifs de l’ordre de 3,7 % à 4 %. On y trouve des appartements anciens pleins de caractère, des maisons familiales en périphérie (La Torse, Saint-Mitre) et des programmes neufs haut de gamme. Les acheteurs sont mixtes : investisseurs, familles, seniors ou jeunes actifs cherchant un premier achat.
🌿 Une qualité de vie authentique et conviviale
Avec plus de 300 jours de soleil par an, Aix invite à la vie en extérieur. Entre marchés provençaux, terrasses de café, commerces de proximité et festivités estivales, la ville dégage une ambiance à la fois paisible et vivante. Les espaces verts (le Parc Jourdan, le Terrain des Peintres) et les sentiers de Sainte-Victoire séduisent les amoureux de nature. Mixte entre raffinement urbain et douceur de vivre, le quotidien aixois offre une adresse premium propice à un achat immobilier réussi.
Ça fonctionne pour tout le monde. Vous y compris.
Vos questions
Notre service de chasse locative est composé de deux parties :
- Des frais de dossier, qui permettent de lancer la mission et couvrent le cadrage, le coaching et l’organisation initiale.
- Des honoraires au succès, réglés uniquement si vous signez un bail pour un logement trouvé grâce à MeCaza.
Nous proposons trois formules pour la location selon votre niveau d’autonomie pour les visites :
- Relocation : 999€, un chasseur immobilier vous accompagne de A à Z pour sourcer, programmer des visites, apporter des conseils et vous aider à signer l'appartement de vos rêves rapidement. Le tarif inclus 400€ de frais de dossier à régler pour lancer la mission puis 599€ à la signature du bail. La durée de l'accompagnement est de 2 mois.
- Premium : 1 600€, inclus l’offre standard et c'est votre chasseur qui effectue les visites. Le tarif inclus 700€ de frais de dossier à régler pour lancer la mission puis 900€ à la signature du bail. La durée de l'accompagnement est de 4 mois.
- VIP : 1 800€, inclus l’offre premium et nos chasseurs effectuent l’état des lieux et la remise des clés. Idéal pour les personnes qui ne vivent pas sur place. Le tarif inclus 800€ de frais de dossier à régler pour lancer la mission puis 900€ à la signature du bail. La durée de l'accompagnement est de 4 mois.
Nos tarifs pour la chasse à l'achat :
- Mandat simple : 3,5% du prix d'achat et à partir de 9 900€.
- Mandat exclusif : 2,5% du prix d'achat et à partir de 7 900€.
- Acheter dans le neuf : 0%, les frais sont offerts car nous sommes rémunérés par le promoteur que vous aurez choisi.
Nos tarifs pour la chasse à l'investissement :
Un prix fixe de 4990€ dont 600€ de frais de dossier à régler pour lancer la mission et le solde à la signature de l'acte authentique chez le notaire. L'objectif est de vous construire un patrimoine facilement et de travailler ensemble sur la durée.
Un agent immobilier travaille pour le vendeur, dont il a reçu un mandat de vente, et s’attache à promouvoir ce bien pour le commercialiser. Son objectif principal est de satisfaire le vendeur en obtenant le meilleur prix.
À l’inverse, un chasseur immobilier agit exclusivement pour l’acheteur. Il opère sous un mandat de recherche et parcourt l’ensemble du marché – agences, particuliers, réseaux – pour trouver un bien correspondant précisément aux besoins de son client. Il sélectionne, pré‑visite, négocie et accompagne l’acheteur jusqu’à la signature, sans conflit d’intérêt.
En résumé, cette neutralité totale permet au chasseur d’apporter :
- Gain de temps, grâce à une recherche ultra-ciblée et efficace.
- Expertise pointue, pour repérer les anomalies, maîtriser les prix, et sécuriser la transaction.
- Accompagnement personnalisé, depuis le cahier des charges jusqu’à l’acte authentique.
👉 Faire appel à un chasseur immobilier, c’est s’assurer un processus d’achat ou de location plus efficace, sécurisé et centré sur vos intérêts.
Chez MeCaza, nous sommes fiers de nos résultats et de notre efficacité.
✔️ Un logement trouvé à partir d'une semaine de recherche (selon les critères du client et la zone géographique)
✔️ Jusqu’à -9 % négociés sur le prix d'achat
✔️ 80 chasseurs immobiliers indépendants à travers la France pour une recherche rapide et efficace
✔️ Un mandat de recherche lancé en 24h
✔️ Plus de 850 projets accompagnés depuis 2021
✔️ Une note Google de 4,8/5, preuve de notre engagement envers la satisfaction client ainsi que notre présence dans la presse. Grâce à notre réseau réactif et performant, nous trouvons le bien idéal dans les plus brefs délais.
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Afin de mieux vous conseiller, si vous recherchez une location, prenez rendez-vous via le bouton ci-dessous !
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6 étapes pour concrétiser votre projet
Discutons de votre projet
Accès à tout le marché
Estimation des biens
Planification des visites
Négociation et financement
Sécurisation de l'achat
Discutons de votre projet
Prenez rendez-vous pour définir vos critères, votre budget et vérifier la faisabilité de votre projet immobilier. Ensuite, nous vous attribuons sous 48h un chasseur dédié ancré dans votre zone géographique.
Accès à tout le marché immobilier
Votre chasseur immobilier mobilise son réseau d’agences, de promoteurs et de propriétaires privés. Vous gagnez du temps, accédez à des opportunités cachées et maximisez vos chances de trouver le bien idéal.
Estimation des prix réels des biens sélectionnés
Chaque bien sélectionné est analysé : sa valeur réelle sur le marché, son potentiel de revente et le coût des travaux éventuels. Vous obtenez une vision claire pour décider et éviter les mauvaises surprises.
Planification des visites
Votre chasseur organise et effectue les visites. Il pose les bonnes questions pour vous faire un compte rendu rationnel de l'appartement et ne pas céder au coup de coeur sans voir les défauts.
Négociation et financement optimisés
Votre chasseur défend vos intérêts pour obtenir le meilleur prix. Il vous accompagne dans le montage financier grâce à son réseau de courtiers.
La sécurisation de l'achat et au delà
De la signature du compromis à l’acte authentique chez le notaire, il veille à ce que chaque étape se déroule sans accroc. Vérification des documents officiels (PV d’AG, diagnostics, DPE), estimation des travaux éventuels et analyse des autorisations en copropriété : tout est passé au crible. Vous respectez vos deadlines sereinement, en sachant que votre achat est sécurisé.
🕒 15 min en visio, téléphone ou dans nos locaux