Chasseur immobilier à Aix en Provence
Aix-en-Provence, ville d'art et d'histoire, charme par son architecture, ses ruelles ombragées et son rythme de vie méditerranéen. Entre cadre naturel exceptionnel, patrimoine culturel riche et dynamisme économique, elle attire chaque année de nombreux acheteurs français et étrangers.
3,8 %
📈 Rendement locatif
149 800
👨Nombre d’habitants
5 714 €
💰 Prix au m2 (moyenne)
8/10
⚡ Tension locative
+ 800 clients satisfaits
pour lancer une recherche arpès le contrat signé
chasseurs immobiliers
d’annonces exclusives et off market
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Pourquoi faire appel à un chasseur immobilier à Aix en Provence ?
Accès à des biens exclusifs, off-market et réservés
Le marché parisien est ultra-compétitif : de nombreux biens ne sont jamais publiés sur les portails comme SeLoger ou Leboncoin.
Depuis 2019, MeCaza a bâti un réseau solide de propriétaires vendeurs, agences locales et notaires, nous permettant d'accéder à des opportunités confidentielles (biens off-market).
Résultat : vous visitez moins, mais mieux, et vous accédez à des biens introuvables ailleurs.
Déléguez votre recherche et gagnez du temps !
Chercher un appartement à Paris peut prendre des semaines entières de veille, d’appels, de visites décevantes. Un chasseur immobilier dédié vous fait gagner plus de 100 heures de recherche, en filtrant, analysant et organisant tout pour vous. Et grâce à notre expertise en négociation, nos clients économisent jusqu’à -9 % sur le prix d’achat final.
Un chasseur immobilier vous conseille et vérifie chaque bien dans les moindres détails
Chez MeCaza, nous allons bien au-delà des simples visites. Chaque bien fait l’objet d’une analyse immobilière complète : diagnostics techniques, état des travaux, charges de copropriété, règles d’urbanisme, environnement et plus encore. Notre mission : sécuriser votre achat immobilier à Paris, en vous aidant à éviter les pièges juridiques ou financiers, tout en défendant uniquement vos intérêts d’acheteur.
Comment fonctionne une chasse immobilière avec MeCaza ?
Définition du projet
Rencontre et cadrage du projet
Recherche du bien
Planification des visites
Signature du contrat
Et après ?
Discutons de votre projet
Prenez rendez-vous pour discuter de votre projet immobilier. Donnez nous vos critères de recherche, votre budget et nous ferons une étude de la faisabilité du projet.
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Rencontre avec votre chasseur
Vous nous avez choisi pour votre recherche ? Nous vous attribuons sous 48h un chasseur adapté à votre zone géographique. Nous allons échanger avec lui plus en profondeur sur vos critères pour trouver le bien idéal.
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Recherche de biens
Grâce à sa connaissance du marché et à son réseau professionnel, votre chasseur immobilier vous présentera plusieurs biens qui correspondent à vos critères. Il a accès à des biens en exclusivité et au off market.
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Planification des visites
Le chasseur organise des visites uniquement pour les appartements que vous avez de réelles chances d'obtenir. Si vous ne pouvez pas vous rendre aux visites, il peut y aller à votre place. Notre force : la réactivité et la disponibilité de nos chasseurs !
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Signature du contrat
A l'issue de la visite, si vous confirmez qu’un bien vous plaît, le chasseur immobilier fera le nécessaire pour appuyer votre dossier et vous faire passer en haut de la pile des candidatures. De plus, il vous accompagne jusqu’à la signature et la remise des clés de votre bien.
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Et après ?
Un emménagement tout en douceur grâce à notre service de conciergerie.
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Aix-en-Provence : charme provençal, opportunités d’achat et location
Aix-en-Provence séduit par son cadre de vie chaleureux, son marché immobilier solide et sa localisation idéale entre Marseille et les montagnes. Idéale pour l’achat ou la location, la ville attire investisseurs, familles aisées, expatriés et étudiants en quête d’un cadre de vie privilégié. Le marché immobilier aixois offre à la fois beauté patrimoniale, rentabilité et confort quotidien.
🏛️ Un patrimoine historique et culturel prestigieux
Aix, ancienne capitale de la Provence, offre un décor marqué par l’architecture classique et la mémoire artistique. Ses boulevards à la séculaire présence de platanes, ses fontaines d’époque, ses hôtels particuliers XVIIIᵉ et la montagne Sainte-Victoire évoquée par Cézanne révèlent un héritage culturel riche. Chaque année, des événements tels que le Festival d’Art Lyrique, les Scènes d’été et des expositions contemporaines renforcent l’attractivité historique d’Aix et confortent l’intérêt d’acheteurs sensibles à l’élégance et à la culture.
🚆 Une accessibilité et une situation géographique privilégiées
Traversée par la rocade et proche de l’autoroute A51, Aix est à seulement 25 minutes de Marseille et 3 heures de Paris en TGV. La gare TGV permet des connexions faciles vers Lyon, Nice ou Montpellier. Le réseau STA (bus, vélos en libre-service) et les liaisons inter-quartiers assurent une mobilité fluide. Proche de l’aéroport Marseille-Provence, la ville combine accessibilité locale et connectivité internationale, répondant aux attentes d’expatriés et cadres en recherche de confort logistique.
🏠 Un marché immobilier complet et qualitatif
Le prix au m² est en moyenne de 6 855 € pour un appartement et 7 119 € pour une maison ; les extrêmes vont de 5 286 € à 10 745 € selon le type de bien et l’emplacement. La tension immobilière atteint un score de 10/10, avec des rendements locatifs de l’ordre de 3,7 % à 4 %. On y trouve des appartements anciens pleins de caractère, des maisons familiales en périphérie (La Torse, Saint-Mitre) et des programmes neufs haut de gamme. Les acheteurs sont mixtes : investisseurs, familles, seniors ou jeunes actifs cherchant un premier achat.
🌿 Une qualité de vie authentique et conviviale
Avec plus de 300 jours de soleil par an, Aix invite à la vie en extérieur. Entre marchés provençaux, terrasses de café, commerces de proximité et festivités estivales, la ville dégage une ambiance à la fois paisible et vivante. Les espaces verts (le Parc Jourdan, le Terrain des Peintres) et les sentiers de Sainte-Victoire séduisent les amoureux de nature. Mixte entre raffinement urbain et douceur de vivre, le quotidien aixois offre une adresse premium propice à un achat immobilier réussi.
Les tarifs pour bénéficier d’un chasseur d’appartement
Choisissez l’offre adaptée à vos besoins, confiez nous votre recherche pour gagner du temps.
Aide administrative, création de votre dossier et conciergerie
Accompagnement durant 4 mois jusqu’à vous trouver le bien idéal
Réseau de partenaires
offres exclusives et off-market
Planification des visites
illimitées
Visites des biens effectuées à votre place
Etat des lieux et remise des clés
Option à 200€
Nos honoraires
Nos clients nous recommandent
Vos questions
Notre service de chasse locative est composé de deux parties :
- Des frais de dossier, qui permettent de lancer la mission et couvrent le cadrage, le coaching et l’organisation initiale.
- Des honoraires au succès, réglés uniquement si vous signez un bail pour un logement trouvé grâce à MeCaza.
Nous proposons trois formules pour la location selon votre niveau d’autonomie pour les visites :
- Standard : 1 300€, un chasseur immobilier qui vous accompagne de A à Z. Dont 500€ de frais de dossier à régler pour lancer la mission puis 700€ à la signature du bail.
- Premium : 1 600€, inclus l’offre standard et ce sont nos chasseurs qui effectuent les visites. Dont 700€ de frais de dossier à régler pour lancer la mission puis 900€ à la signature du bail.
- VIP : 1 800€, inclus l’offre premium et nos chasseurs effectuent l’état des lieux et la remise des clés. Idéal pour les personnes qui ne vivent pas sur place. Dont 800€ de frais de dossier à régler pour lancer la mission puis 900€ à la signature du bail.
Nos tarifs pour la chasse à l'achat :
- Mandat simple : 3,5% du prix d'achat et à partir de 9 900€.
- Mandat exclusif : 2,5% du prix d'achat et à partir de 7 900€.
- Acheter dans le neuf : 0%, les frais sont offerts car nous sommes rémunérés par le promoteur que vous aurez choisi.
Les tarifs affichés sur le site sont tout compris pour l’entreprise MeCaza. En revanche, si un chasseur immobilier trouve un logement via une agence immobilière, des frais d'agence peuvent s’appliquer.
Un agent immobilier travaille pour le vendeur, dont il a reçu un mandat de vente, et s’attache à promouvoir ce bien pour le commercialiser. Son objectif principal est de satisfaire le vendeur en obtenant le meilleur prix.
À l’inverse, un chasseur immobilier agit exclusivement pour l’acheteur. Il opère sous un mandat de recherche et parcourt l’ensemble du marché – agences, particuliers, réseaux – pour trouver un bien correspondant précisément aux besoins de son client. Il sélectionne, pré‑visite, négocie et accompagne l’acheteur jusqu’à la signature, sans conflit d’intérêt.
En résumé, cette neutralité totale permet au chasseur d’apporter :
- Gain de temps, grâce à une recherche ultra-ciblée et efficace.
- Expertise pointue, pour repérer les anomalies, maîtriser les prix, et sécuriser la transaction.
- Accompagnement personnalisé, depuis le cahier des charges jusqu’à l’acte authentique.
👉 Faire appel à un chasseur immobilier, c’est s’assurer un processus d’achat ou de location plus efficace, sécurisé et centré sur vos intérêts.
Chez MeCaza, nous sommes fiers de nos résultats et de notre efficacité.
✔️ Un logement trouvé à partir d'une semaine de recherche (selon les critères du client et la zone géographique)
✔️ Jusqu’à -9 % négociés sur le prix d'achat
✔️ 80 chasseurs immobiliers indépendants à travers la France pour une recherche rapide et efficace
✔️ Un mandat de recherche lancé en 24h
✔️ Plus de 850 projets accompagnés depuis 2021
✔️ Une note Google de 4,8/5, preuve de notre engagement envers la satisfaction client ainsi que notre présence dans la presse. Grâce à notre réseau réactif et performant, nous trouvons le bien idéal dans les plus brefs délais.
