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Chasseur immobilier à Paris 3ème arrondissement
Trouvez rapidement le bien idéal grâce à notre équipe de chasseurs immobiliers dans le 3e arrondissement de Paris. Un expert vous accompagne tout au long de votre projet d’achat ou de la location.
9/10
⚡ Tension locative
36200
👨Nombre d’habitants
12800€
💰 Prix au m2
3,2%
📈 Rendement locatif
+ 800 clients satisfaits
pour lancer une recherche
minimum pour trouver un logement
d’annonces exclusives et off market
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Pourquoi faire appel à un chasseur immobilier à Paris 3e ?
Accès privilégié à des offres off-market
Le marché parisien est ultra-compétitif : de nombreux biens ne sont jamais publiés sur les portails comme SeLoger ou Leboncoin.
Depuis 2019, MeCaza a bâti un réseau solide de propriétaires vendeurs, agences locales et notaires, nous permettant d'accéder à des opportunités confidentielles (biens off-market).
Résultat : vous visitez moins, mais mieux, et vous accédez à des biens introuvables ailleurs.
Déléguez votre recherche et gagnez du temps! C’est confort non ?
Chercher un appartement à Paris peut prendre des semaines entières de veille, d’appels, de visites décevantes.
Un chasseur immobilier dédié vous fait gagner plus de 100 heures de recherche, en filtrant, analysant et organisant tout pour vous.
Et grâce à notre expertise en négociation, nos clients économisent jusqu’à -9 % sur le prix d’achat final.
Un chasseur immobilier vous conseille et vérifie chaque bien dans les moindres détails
Chez MeCaza, nous allons bien au-delà des simples visites. Chaque bien fait l’objet d’une analyse immobilière complète : diagnostics techniques, état des travaux, charges de copropriété, règles d’urbanisme, environnement et plus encore.
Notre mission : sécuriser votre achat immobilier à Paris, en vous aidant à éviter les pièges juridiques ou financiers, tout en défendant uniquement vos intérêts d’acheteur.
Nos chasseurs immobiliers vous accompagnent de A à Z
Nos chasseurs immobiliers vous accompagnent à chaque étape de votre projet : du conseil sur le marché immo, les recherches d’appartement, la planification des visites jusqu’à la signature du bail. Profitez d'un service complet et clé en main.
Je prends rendez-vous
3e arrondissement de Paris : ce qu’il faut savoir
Situé dans la partie nord du Marais, le 3e arrondissement est un secteur emblématique de Paris, réputé pour ses ruelles pittoresques, son architecture historique et son atmosphère élégante. L’arrondissement conjugue le charme d’un quartier patrimonial avec une vie culturelle foisonnante et une attractivité immobilière de premier plan. Sa centralité et la rareté des biens en font un lieu recherché aussi bien pour les acquisitions patrimoniales que pour des investissements locatifs haut de gamme.
Patrimoine historique et culturel
Le 3e arrondissement est riche de son histoire, abritant des joyaux tels que le Musée Picasso, les Archives Nationales et de nombreux hôtels particuliers du XVIIe siècle. Son identité est fortement marquée par l’héritage du Marais, où chaque rue raconte une part de l’histoire parisienne. Les galeries d’art et les lieux culturels confèrent au quartier un prestige unique, renforçant l’attractivité de ses biens immobiliers.
Offre immobilière
Le marché immobilier du 3e arrondissement se distingue par une forte rareté et une demande constante. Les immeubles anciens, souvent dotés de poutres, parquets et cheminées, côtoient des lofts et appartements rénovés avec soin. Les prix au mètre carré reflètent le prestige du secteur, attirant une clientèle exigeante composée d’investisseurs internationaux, de cadres et de familles recherchant un bien de caractère au cœur de Paris.
Accessibilité et situation géographique
Idéalement situé, le 3e arrondissement bénéficie d’une excellente desserte en transports grâce aux lignes de métro (3, 4, 8, 9, 11) et aux nombreuses stations de bus. Sa proximité avec le centre historique, le quartier des Halles et le 4e arrondissement facilite les déplacements et valorise sa position stratégique. Les habitants profitent ainsi d’une connexion directe avec les pôles économiques et culturels de la capitale.
Qualité de vie
La qualité de vie dans le 3e arrondissement est exceptionnelle, entre le charme des ruelles du Marais, la richesse gastronomique et la présence de commerces de proximité variés. Le quartier offre une ambiance vivante et élégante, animée par ses marchés, ses cafés et ses espaces culturels. Bien que dense, il conserve une atmosphère conviviale et authentique, idéale pour les amateurs du véritable art de vivre parisien.
Où acheter à Paris 3e ? Nos conseils par quartier
Quartier des Arts-et-Métiers
Marqué par la présence du Conservatoire National des Arts et Métiers et son musée, ce quartier associe innovation et tradition. L’ambiance y est vivante, portée par un tissu de commerces, restaurants et cafés qui séduisent étudiants, jeunes actifs et familles.
Prix au m² 2025 : entre 11 800 € et 13 500 €, avec une demande soutenue pour les appartements rénovés ou offrant du cachet (poutres apparentes, pierres anciennes).
Quartier des Enfants-Rouges
Reconnu pour son marché historique, le plus ancien de Paris, ce quartier incarne l’esprit du Marais : ruelles animées, galeries d’art et atmosphère bohème chic. Il attire une clientèle à la recherche d’authenticité et de prestige, avec une vie de quartier riche et cosmopolite.
Prix au m² 2025 : entre 12 500 € et 14 500 €, les biens atypiques, lofts ou appartements avec terrasse y atteignent des niveaux records.
Quartier des Archives
Ce quartier regroupe des hôtels particuliers remarquables et des institutions culturelles telles que le Musée Picasso ou les Archives Nationales. L’atmosphère y est élégante et patrimoniale, ce qui en fait une adresse hautement prestigieuse et convoitée par une clientèle internationale.
Prix au m² 2025 : entre 13 000 € et 15 500 €, avec des primes importantes pour les biens dans les immeubles historiques et les adresses les plus recherchées du Marais.
Quartier Sainte-Avoye
À la lisière du Centre Pompidou et des rues commerçantes, Sainte-Avoye mêle modernité et héritage du vieux Paris. Son ambiance dynamique attire aussi bien les familles que les investisseurs en quête de rendement, grâce à une forte tension locative et un cadre de vie animé.
Prix au m² 2025 : entre 12 000 € et 13 800 €, avec une demande constante pour les petites surfaces et les appartements de caractère.
Découvrez les autres arrondissements
Nos tarifs
Aide administrative, création de votre dossier et conciergerie
Durée de l'accompagnement pour
trouver le bien idéal
2 mois
4 mois
4 mois
4 mois
Réseau de partenaires
offres exclusives et off-market
Planification des visites
illimitées
Visites des biens effectuées à votre place
Négociation du prix de vente, Accédez à notre réseau de notaires, courtiers et artisans de confiance.
Etat des lieux et remise des clés
Option à 200€
Nos tarifs
Nos clients nous recommandent
Vos questions
Notre service de chasse locative est composé de deux parties :
- Des frais de dossier, qui permettent de lancer la mission et couvrent le cadrage, le coaching et l’organisation initiale.
- Des honoraires au succès, réglés uniquement si vous signez un bail pour un logement trouvé grâce à MeCaza.
Nous proposons trois formules pour la location selon votre niveau d’autonomie pour les visites :
- Relocation : 999€, un chasseur immobilier vous accompagne de A à Z pour sourcer, programmer des visites, apporter des conseils et vous aider à signer l'appartement de vos rêves rapidement. Le tarif inclus 400€ de frais de dossier à régler pour lancer la mission puis 599€ à la signature du bail. La durée de l'accompagnement est de 2 mois.
- Premium : 1 600€, inclus l’offre standard et c'est votre chasseur qui effectue les visites. Le tarif inclus 700€ de frais de dossier à régler pour lancer la mission puis 900€ à la signature du bail. La durée de l'accompagnement est de 4 mois.
- VIP : 1 800€, inclus l’offre premium et nos chasseurs effectuent l’état des lieux et la remise des clés. Idéal pour les personnes qui ne vivent pas sur place. Le tarif inclus 800€ de frais de dossier à régler pour lancer la mission puis 900€ à la signature du bail. La durée de l'accompagnement est de 4 mois.
Nos tarifs pour la chasse à l'achat :
- Mandat simple : 3,5% du prix d'achat et à partir de 9 900€.
- Mandat exclusif : 2,5% du prix d'achat et à partir de 7 900€.
- Acheter dans le neuf : 0%, les frais sont offerts car nous sommes rémunérés par le promoteur que vous aurez choisi.
Nos tarifs pour la chasse à l'investissement :
Un prix fixe de 4990€ dont 600€ de frais de dossier à régler pour lancer la mission et le solde à la signature de l'acte authentique chez le notaire. L'objectif est de vous construire un patrimoine facilement et de travailler ensemble sur la durée.
Un agent immobilier travaille pour le vendeur, dont il a reçu un mandat de vente, et s’attache à promouvoir ce bien pour le commercialiser. Son objectif principal est de satisfaire le vendeur en obtenant le meilleur prix.
À l’inverse, un chasseur immobilier agit exclusivement pour l’acheteur. Il opère sous un mandat de recherche et parcourt l’ensemble du marché – agences, particuliers, réseaux – pour trouver un bien correspondant précisément aux besoins de son client. Il sélectionne, pré‑visite, négocie et accompagne l’acheteur jusqu’à la signature, sans conflit d’intérêt.
En résumé, cette neutralité totale permet au chasseur d’apporter :
- Gain de temps, grâce à une recherche ultra-ciblée et efficace.
- Expertise pointue, pour repérer les anomalies, maîtriser les prix, et sécuriser la transaction.
- Accompagnement personnalisé, depuis le cahier des charges jusqu’à l’acte authentique.
👉 Faire appel à un chasseur immobilier, c’est s’assurer un processus d’achat ou de location plus efficace, sécurisé et centré sur vos intérêts.
Chez MeCaza, nous sommes fiers de nos résultats et de notre efficacité.
✔️ Un logement trouvé à partir d'une semaine de recherche (selon les critères du client et la zone géographique)
✔️ Jusqu’à -9 % négociés sur le prix d'achat
✔️ 80 chasseurs immobiliers indépendants à travers la France pour une recherche rapide et efficace
✔️ Un mandat de recherche lancé en 24h
✔️ Plus de 850 projets accompagnés depuis 2021
✔️ Une note Google de 4,8/5, preuve de notre engagement envers la satisfaction client ainsi que notre présence dans la presse. Grâce à notre réseau réactif et performant, nous trouvons le bien idéal dans les plus brefs délais.
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6 étapes simples pour concrétiser votre projet immobilier
Discutons de votre projet
Accès à tout le marché
Estimation des biens
Planification des visites
Négociation et financement
Sécurisation de l'achat
Discutons de votre projet
Prenez rendez-vous pour définir vos critères, votre budget et vérifier la faisabilité de votre projet immobilier. Ensuite, nous vous attribuons sous 48h un chasseur dédié ancré dans votre zone géographique.
Accès à tout le marché immobilier
Votre chasseur immobilier mobilise son réseau d’agences, de promoteurs et de propriétaires privés. Vous gagnez du temps, accédez à des opportunités cachées et maximisez vos chances de trouver le bien idéal.
Estimation des prix réels des biens sélectionnés
Chaque bien sélectionné est analysé : sa valeur réelle sur le marché, son potentiel de revente et le coût des travaux éventuels. Vous obtenez une vision claire pour décider et éviter les mauvaises surprises.
Planification des visites
Votre chasseur organise et effectue les visites. Il pose les bonnes questions pour vous faire un compte rendu rationnel de l'appartement et ne pas céder au coup de coeur sans voir les défauts.
Négociation et financement optimisés
Votre chasseur défend vos intérêts pour obtenir le meilleur prix. Il vous accompagne dans le montage financier grâce à son réseau de courtiers.
La sécurisation de l'achat et au delà
De la signature du compromis à l’acte authentique chez le notaire, il veille à ce que chaque étape se déroule sans accroc. Vérification des documents officiels (PV d’AG, diagnostics, DPE), estimation des travaux éventuels et analyse des autorisations en copropriété : tout est passé au crible. Vous respectez vos deadlines sereinement, en sachant que votre achat est sécurisé.
🕒 15 min pour faire le point sur votre projet
📍 Disponible en visio, téléphone ou dans nos locaux