Chasseur immobilier à Paris 10e arrondissement
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10e arrondissement de Paris : ce qu’il faut savoir
Le 10e arrondissement se distingue par son mélange de patrimoine historique, de dynamisme culturel et d’animation urbaine. À la fois quartier résidentiel et hub de transport international, il attire une clientèle diversifiée, séduite par son cadre de vie vivant et son potentiel locatif élevé.
Patrimoine historique et culturel
Le 10e arrondissement abrite des lieux emblématiques comme la Porte Saint-Denis, la Porte Saint-Martin et le Canal Saint-Martin, symbole du quartier. Ses théâtres, ses cafés et ses bâtiments du XIXe siècle reflètent une histoire riche et populaire, qui confère un charme authentique à son immobilier.
Qualité de vie
Le 10e arrondissement offre une qualité de vie dynamique et cosmopolite. Ses habitants profitent des bords du Canal Saint-Martin, de ses cafés branchés, de ses commerces de proximité et d’une ambiance festive. Le quartier séduit particulièrement les jeunes actifs et les familles modernes, qui apprécient ce mélange d’authenticité, de convivialité et de modernité.
Accessibilité et situation géographique
Avec deux grandes gares internationales, la gare du Nord et la gare de l’Est, le 10e arrondissement bénéficie d’une accessibilité exceptionnelle. Il est desservi par de nombreuses lignes de métro (2, 4, 5, 7, 8, 9) et plusieurs lignes de bus, reliant rapidement l’ensemble de la capitale et les grandes métropoles européennes. Cet atout renforce son attractivité résidentielle et professionnelle.
Offre immobilière
L’offre immobilière du 10e est variée : immeubles anciens de caractère, petites surfaces idéales pour l’investissement, appartements familiaux rénovés et biens atypiques proches du canal. Les prix y restent attractifs comparés aux arrondissements plus centraux, ce qui séduit une clientèle jeune, des familles et des investisseurs en quête d’un bon rendement locatif.
Où acheter à Paris 10e ?
Nos conseils par quartier
Quartier Saint-Vincent-de-Paul
Autour de la gare du Nord et de la gare de l’Est, ce quartier est stratégique pour son accessibilité et son rôle économique. Très vivant, il attire une clientèle active et cosmopolite, séduite par sa proximité avec les grands axes parisiens et internationaux.
Prix au m² 2025 : entre 9 800 € et 11 200 €, les appartements rénovés proches des transports se valorisant particulièrement grâce à leur forte demande locative.
Quartier de la Porte-Saint-Denis
Quartier animé et populaire, il s’étend autour de la Porte Saint-Denis et des Grands Boulevards. Sa vie nocturne, ses commerces et ses adresses culturelles séduisent une population jeune et dynamique, attirée par son cadre vivant.
Prix au m² 2025 : entre 10 000 € et 11 500 €, avec une demande soutenue pour les petites surfaces destinées à l’investissement locatif.
Quartier de la Porte-Saint-Martin
Situé autour de la Porte Saint-Martin et du théâtre de la Renaissance, ce quartier offre une ambiance culturelle et bohème. Sa proximité avec les Grands Boulevards et le canal attire aussi bien les habitants locaux que les investisseurs en quête de biens de caractère.
Prix au m² 2025 : entre 10 200 € et 11 800 €, avec une prime pour les appartements lumineux et bien rénovés.
Quartier de l’Hôpital-Saint-Louis
Autour de l’hôpital Saint-Louis et du Canal Saint-Martin, ce quartier est l’un des plus recherchés du 10e arrondissement. L’ambiance y est à la fois branchée et conviviale, avec ses cafés, ses terrasses et ses promenades le long du canal. Très apprécié par les familles et les jeunes actifs, il bénéficie d’une forte attractivité résidentielle.
Prix au m² 2025 : entre 10 500 € et 12 200 €, avec des sommets pour les appartements offrant une vue sur le canal ou disposant d’un balcon.
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Je recommande vivement leurs services.
Khady Toure
Paris
Vos questions
Notre service de chasse locative est composé de deux parties :
- Des frais de dossier, qui permettent de lancer la mission et couvrent le cadrage, le coaching et l’organisation initiale.
- Des honoraires au succès, réglés uniquement si vous signez un bail pour un logement trouvé grâce à MeCaza.
Nous proposons trois formules pour la location selon votre niveau d’autonomie pour les visites :
- Relocation : 999€, un chasseur immobilier vous accompagne de A à Z pour sourcer, programmer des visites, apporter des conseils et vous aider à signer l'appartement de vos rêves rapidement. Le tarif inclus 400€ de frais de dossier à régler pour lancer la mission puis 599€ à la signature du bail. La durée de l'accompagnement est de 2 mois.
- Premium : 1 600€, inclus l’offre standard et c'est votre chasseur qui effectue les visites. Le tarif inclus 700€ de frais de dossier à régler pour lancer la mission puis 900€ à la signature du bail. La durée de l'accompagnement est de 4 mois.
- VIP : 1 800€, inclus l’offre premium et nos chasseurs effectuent l’état des lieux et la remise des clés. Idéal pour les personnes qui ne vivent pas sur place. Le tarif inclus 800€ de frais de dossier à régler pour lancer la mission puis 900€ à la signature du bail. La durée de l'accompagnement est de 4 mois.
Nos tarifs pour la chasse à l'achat :
- Mandat simple : 3,5% du prix d'achat +20% du montant négocié. Un minimum de 9 900€.
- Mandat exclusif : 2,5% du prix d'achat +20% du montant négocié. Un minimum de 7 900€.
- Acheter dans le neuf : 0%, les frais sont offerts car nous sommes rémunérés par le promoteur que vous aurez choisi.
Nos tarifs pour la chasse à l'investissement :
Notre rémunération est de 4%, avec un minimum de 14 000€.
Un agent immobilier travaille pour le vendeur, dont il a reçu un mandat de vente, et s’attache à promouvoir ce bien pour le commercialiser. Son objectif principal est de satisfaire le vendeur en obtenant le meilleur prix.
À l’inverse, un chasseur immobilier agit exclusivement pour l’acheteur. Il opère sous un mandat de recherche et parcourt l’ensemble du marché – agences, particuliers, réseaux – pour trouver un bien correspondant précisément aux besoins de son client. Il sélectionne, pré‑visite, négocie et accompagne l’acheteur jusqu’à la signature, sans conflit d’intérêt.
En résumé, cette neutralité totale permet au chasseur d’apporter :
- Gain de temps, grâce à une recherche ultra-ciblée et efficace.
- Expertise pointue, pour repérer les anomalies, maîtriser les prix, et sécuriser la transaction.
- Accompagnement personnalisé, depuis le cahier des charges jusqu’à l’acte authentique.
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Recherche
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