Chasseur immobilier à Nice
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Nice : une douceur de vivre toute l'année
Nice, capitale du département des Alpes-Maritimes dans le sud-est de la France, bénéficie d’une situation géographique exceptionnelle.
Bordée par la Méditerranée et adossée aux Alpes (massif de l’Esterel), elle offre un cadre de vie idyllique tout au long de l'année. Avec plus de 350 000 habitants, Nice est une métropole dynamique et attractive, prisée aussi bien par les touristes que par les acheteurs en quête d’une résidence principale ou secondaire.
La ville est renommée pour sa fameuse Promenade des Anglais, qui longe la Baie des Anges, ainsi que pour son climat ensoleillé et sa richesse culturelle.
Un marché immobilier attractif et varié
Nice dispose d’un parc immobilier diversifié, répondant à une large palette de besoins. Sur la rive gauche du Paillon, le centre historique propose des biens de style italien avec des ruelles pavées et des immeubles aux façades colorées.
Sur la rive droite, les immeubles haussmanniens offrent un cachet unique. La ville est bien desservie par les infrastructures de transport : aéroport international, gare TGV reliant les grandes villes de France et proximité de l'autoroute A8. Nice attire ainsi de nombreux acheteurs et investisseurs en quête d’opportunités immobilières.
Un pôle économique de premier plan
Nice ne se limite pas à son attractivité touristique, c’est aussi un véritable hub économique en plein essor. La ville bénéficie d’un dynamisme remarquable grâce à Sophia Antipolis, la plus grande technopole d’Europe, située à proximité. Ce pôle regroupe plus de 2 500 entreprises spécialisées dans les nouvelles technologies, la recherche et l’innovation, attirant ainsi une main-d’œuvre qualifiée et internationale.
En parallèle, Nice profite d’une économie diversifiée, portée par le secteur du tourisme, du commerce, mais aussi par l’aéronautique et la santé. Son aéroport international, deuxième de France hors Paris, renforce son rayonnement en facilitant les échanges avec l’Europe et le monde.
Le développement du Grand Arénas, futur quartier d’affaires de Nice, et du projet Éco-Vallée accentue encore l’attractivité économique de la ville. Ces infrastructures modernes favorisent l’implantation d’entreprises et participent à la montée en gamme du marché immobilier.
Les quartiers prisés pour un achat immobilier
Nice offre une diversité de quartiers adaptés à tous les profils d’acheteurs.
- Le Carré d’Or-Musiciens, avec ses immeubles haussmanniens et Belle Époque, séduit une clientèle en quête de prestige à proximité de la Promenade des Anglais.
- Le quartier du Port, en plein renouveau, attire pour son ambiance méditerranéenne et son fort potentiel locatif. Ses immeubles colorés, ses cafés animés et son accès rapide au tramway en font un secteur très prisé.
- Pour un cadre plus exclusif, Mont Boron propose des villas et appartements haut de gamme offrant une vue imprenable sur la baie des Anges, apprécié des acheteurs recherchant calme et luxe.
- Les familles privilégient Cimiez, connu pour son architecture Belle Époque, ses écoles réputées et ses espaces verts, garantissant un cadre de vie paisible.
- Enfin, Libération, quartier en plein essor, attire une population jeune grâce à son marché, ses commerces et ses prix encore accessibles, idéal pour un investissement locatif.
Pourquoi investir à Nice ?
Investir à Nice, c’est faire le choix d’une ville dynamique et attractive, où la demande immobilière reste forte toute l’année. Son climat méditerranéen, sa situation privilégiée entre mer et montagne, ainsi que son cadre de vie exceptionnel en font un lieu recherché aussi bien pour une résidence principale que pour un investissement locatif.
La ville bénéficie d’un marché immobilier solide, soutenu par un flux constant de nouveaux habitants, d’étudiants et de touristes. Son attractivité économique, portée par Sophia Antipolis, le Grand Arénas et son aéroport international, garantit une stabilité et une valorisation des biens à long terme.
Nice est également une ville étudiante, avec des universités et grandes écoles attirant chaque année des milliers d’étudiants, générant ainsi une forte demande en location meublée et en colocation. C’est un atout clé pour un investissement locatif sécurisé.
Enfin, les nombreux projets d’aménagement urbain, comme la rénovation du quartier du Port ou l’extension du tramway, renforcent l’attrait de la ville.
Que ce soit pour un investissement patrimonial ou un projet locatif rentable, Nice coche toutes les cases pour un placement sûr et pérenne.
Nice en quelques chiffres (2024)
3,08/10
⚡ Tension locative
3,95 %
📈 Rendement locatif
4 219 €
💰 Prix au m2 (moyenne)
351 011
👨Nombre d’habitants
Emma
Chasseuse immobilière à Nice
Comment ressens-tu le marché immobilier à Nice en 2025 ?
Le marché immobilier niçois en 2025 reste dynamique et attractif. Malgré les fluctuations économiques, la demande demeure soutenue, notamment en raison de l'attrait de la ville pour les résidences principales et secondaires. Les prix au mètre carré varient selon les quartiers, oscillant entre 3 419 € et 7 339 €, avec une moyenne autour de 5 862 € . Cette diversité offre des opportunités pour différents profils d'acheteurs, qu'ils soient primo-accédants, investisseurs ou retraités.
Quels sont les quartiers tendances à Nice selon les styles de vie ?
Nice offre une variété de quartiers adaptés à chaque style de vie :
- Étudiants : Le quartier de Saint-Roch est prisé pour sa proximité avec les universités et ses loyers abordables.
- Jeunes actifs : Le quartier de Riquier, proche du port et bien desservi par les transports, attire de plus en plus de jeunes professionnels.
- Familles : Cimiez est un quartier résidentiel calme, apprécié pour ses écoles de qualité et ses espaces verts.
- Retraités : Le quartier de Fabron, avec ses résidences modernes et sa vue sur la mer, offre un cadre de vie paisible idéal pour les retraités
Pourquoi passer par un chasseur immobilier à Nice ?
Faire appel à un chasseur immobilier, c'est bénéficier d'un accompagnement personnalisé et d'une expertise locale. Nous avons accès à des biens off-market et pouvons négocier les prix grâce à notre connaissance du marché. De plus, nous vous accompagnons à chaque étape, de la définition de vos critères jusqu'à la signature chez le notaire, ce qui vous fait gagner du temps et vous assure une transaction sécurisée.
🌴 Les avantages d’un chasseur immobilier à Nice
Nice fait rêver… et pas seulement vous. Capitale de la Côte d’Azur, elle attire chaque année des milliers d’acheteurs : retraités, expatriés, investisseurs, familles ou jeunes actifs séduits par la mer, le climat et la qualité de vie. Résultat : le marché est sous tension, les biens de qualité partent très vite, et les prix ne cessent d’augmenter.
Chercher seul dans ce contexte, c’est souvent long, frustrant et risqué : trop de visites pour rien, des biens mal situés, des annonces trompeuses, des délais qui s’éternisent. Et surtout, la peur de passer à côté de la bonne opportunité.
Faire appel à un chasseur immobilier à Nice, c’est passer à une toute autre expérience. Il connaît parfaitement les quartiers – du Vieux-Nice à Libération, de Cimiez à Fabron, du Port à Mont-Boron – et sait exactement où chercher selon vos besoins, votre style de vie et votre budget.
Avant, vous subissiez le stress du marché niçois. Maintenant, vous êtes accompagné par un professionnel qui filtre, cible, négocie, et vous alerte immédiatement quand une opportunité se présente. Il active aussi son réseau pour vous faire accéder à des biens avant tout le monde, souvent off market.
Votre chasseur vous fait gagner du temps, sécurise chaque étape, et transforme une recherche complexe en parcours fluide et efficace. Vous avancez sereinement, en confiance, jusqu’à trouver le bon bien, au bon endroit, au bon moment.
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Vos questions
Faire appel à un chasseur immobilier en Côte d’Azur présente de nombreux avantages :
- Gain de temps : C’est le chasseur qui va passer des heures devant les sites d’annonces, contacter les propriétaires et les agences, convaincre que votre dossier est bon, se rendre aux visites, rappeler les agences, etc.. Ce sont des heures économisées pour vous !
- Expertise du marché : Nos chasseurs immobiliers font ce métier depuis des années, ils connaissent parfaitement le marché et les quartiers. En un clin d'œil, ils savent si un bien est une opportunité ou un piège.
- Accompagnement sur-mesure : Chaque recherche immobilière est unique. Nos chasseurs s’adaptent à vos demandes. Ils sauront aussi vous conseiller si votre budget ne permet pas d'obtenir le bien désiré dans le quartier ciblé. Nos chasseurs prennent à cœur leur métier et vont tout faire pour trouver le bien de vos rêves.
- Sécurité : Ils savent repérer les arnaques courantes présentes sur les sites comme Leboncoin ou Seloger.
- Résultats concrets : Que ce soit pour une location ou un achat, nos chasseurs vont tout faire pour trouver le bien de vos rêves. Ils ont des contacts avec les agences immobilières pour vous faire passer en haut de la pile, vous présenter des biens exclusifs (qui ne sont pas encore mis sur le marché) et des biens off market.
Nous avons souvent des succès story où nos chasseurs trouvent le bien parfait en quelques jours. Pourquoi pas vous ?
Nous intervenons dans sur toute la Côte d’Azur pour trouver le bien immobilier de vos rêves :
● Nice intra-muros : Cimies, Rimies, Hyper Centre Masséna, Garibaldi Vieux Nice, bord de mer Promenade des Anglais, Libération, Chambrun, Poètes Gairaut, Musiciens carré d’or, Mont Boron, Port de Nice, Fabron, Lanterne, Corniche Fleurie, Collines, Pasteur, Saint roch, Riquier, République, Acropolis, Magnan, La madeleine, Gambetta, Fleurs, Gorbella, Cessole, etc…
● Nice et ses alentours : Cagnes sur Mer, Vence, Villefranche-sur-Mer, Saint-Jean-Cap-Ferrat, Eze, Menton, Cap d’Ail, etc..
Nos chasseurs immobiliers sont spécialisés dans la recherche de tout type de bien immobilier à Nice et dans sa région qui a un fort dynamisme économique :
- un étudiant qui recherche un studio en banlieue pour quelque mètre carré en plus
- un jeune actif qui souhaite faire de l’investissement immobilier dans un bel appartement proche de la promenade des anglais
- une famille à la recherche d’une résidence principale avec terrasse au centre de Nice
- un expatrié qui souhaite venir s’installer au soleil sur le Mont Boron
- une famille qui recherche une résidence secondaire pour y passer les week-ends.
Ou que vous soyez dans n’importe quelle autre situation, vous pouvez nous confier vos projets immobiliers.
Notre service est composé de deux parties :
- Des frais de dossier, qui permettent de lancer la mission et couvrent le cadrage, le coaching et l’organisation initiale
- Des honoraires au succès, réglés uniquement si vous signez un bail pour un logement trouvé grâce à MeCaza
Nous avons trois offres pour la chasse d’appartement ou maison en location :
- Standard : 1 200€, un chasseur immobilier qui vous accompagne de A à Z, vous effectuez les visites vous-même. (500€ de frais de dossier à régler pour lancer la mission puis 700€ à régler à la signature du bail).
- Premium : 1 600€, inclus l’offre standard et ce sont nos chasseurs qui effectuent les visites. (700€ de frais de dossier à régler pour lancer la mission puis 900€ à régler à la signature du bail).
- VIP : 1 700€, inclus l’offre premium et nos chasseurs effectuent l’état des lieux et la remise des clés. Idéal pour les personnes qui ne vivent pas sur place. (800€ de frais de dossier à régler pour lancer la mission puis 900€ à régler à la signature du bail).
Les tarifs pour une chasse à l’achat est un forfait de 2% net vendeur avec un minimum de de 7900€TTC et 49900€TTC maximum. Le montant est à régler à la fin de la mission en cas de succès, lors de la signature de l’acte authentique.
Les tarifs affichés sur le site sont tout compris pour l’entreprise MeCaza. En revanche, si un chasseur immobilier trouve un logement via une agence immobilière, des frais d'agence peuvent s’appliquer.
Notre service de chasse vous accompagne dans vos recherches immobilières : location, achat ou investissement locatif.
Nos experts immobiliers vont vous accompagner tout au long du processus :
- Nous recueillons les critères de recherche et le budget pour définir un cahier des charges.
- Grâce à notre expertise, nous mettons tout en œuvre pour vous présenter des biens qui correspondent exactement à vos attentes. La force d’un chasseur immobilier est de pouvoir être réactif sur les sites d’annonces immobilières, contacter son réseau et avoir accès aux biens exclusifs et off market.
- Nous planifions et visitons les biens (selon la formule choisie).
- Nous faisons une offre et négocions le meilleur prix.
- Nous vous aidons à sécuriser votre achat.
- Nous vous accompagnons jusqu’à la signature du bail ou l’acte authentique.
- Avec l’offre VIP, notre chasseur effectue l’état des lieux et la remise des clés. Cela peut être utile si vous n’êtes pas sur place.
Chez MeCaza, nous sommes fiers de nos résultats et de notre efficacité.
✔️ Un logement trouvé à partir d'une semaine de recherche (selon les critères du client et la zone géographique)
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✔️ 80 chasseurs immobiliers indépendants à travers la France pour une recherche rapide et efficace
✔️ Un mandat de recherche lancé en 24h
✔️ Plus de 850 projets accompagnés depuis 2021
✔️ Une note Google de 4,8/5, preuve de notre engagement envers la satisfaction client ainsi que notre présence dans la presse avec cet article du Parisien. Grâce à notre réseau réactif et performant, nous trouvons le bien idéal dans les plus brefs délais.
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