Chasseur immobilier à Paris 14ième arrondissement
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14e arrondissement de Paris : ce qu’il faut savoir
Le 14e arrondissement est un secteur en équilibre parfait entre cadre résidentiel, dynamisme urbain et accessibilité. Avec ses quartiers contrastés, ses prix encore modérés et ses nombreux atouts culturels et environnementaux, il représente une opportunité attractive pour l’investissement comme pour l’achat d’une résidence principale.
Patrimoine historique et culturel
Le 14e arrondissement est marqué par la tour Montparnasse, la gare Montparnasse, les catacombes de Paris et ses nombreux théâtres. Il a longtemps été un haut lieu artistique et littéraire, fréquenté par de grands noms au XXe siècle. Ce patrimoine riche contribue à l’attractivité culturelle et immobilière du secteur.
Qualité de vie
La qualité de vie dans le 14e est un atout majeur. Entre le Parc Montsouris, la Cité Universitaire internationale, les nombreux commerces de proximité, marchés, restaurants et infrastructures culturelles, il offre un environnement à la fois dynamique et apaisé. Ce mélange de verdure, de convivialité et de vitalité urbaine attire une clientèle à la recherche d’un cadre de vie équilibré.
Accessibilité et situation géographique
Parfaitement situé sur la rive gauche, le 14e bénéficie d’une excellente desserte : lignes de métro (4, 6, 12, 13), RER B à la Cité Universitaire, ainsi que de nombreuses lignes de bus et de tramway. Sa proximité avec le périphérique et sa gare TGV de Montparnasse en font un secteur stratégique et très bien connecté, apprécié des actifs et voyageurs.
Offre immobilière
Le marché immobilier du 14e est varié : immeubles haussmanniens près de Montparnasse, appartements familiaux dans des résidences modernes, petites surfaces destinées à l’investissement locatif et maisons de ville dans le Petit-Montrouge. Les prix, plus abordables que dans les 6e ou 7e, attirent une clientèle diversifiée, composée de familles, de cadres supérieurs et d’investisseurs.
Où acheter à Paris 14e ?
Nos conseils par quartier
Quartier du Montparnasse
Véritable cœur économique et culturel du 14e, ce quartier abrite la gare Montparnasse, la tour Montparnasse et de nombreux théâtres et cinémas. Très recherché pour son accessibilité et sa vitalité, il attire une clientèle d’actifs et d’investisseurs.
Prix au m² 2025 : entre 10 200 € et 11 500 €, avec des sommets atteints pour les appartements offrant des vues panoramiques depuis les étages élevés.
Quartier du Parc-de-Montsouris
Autour du Parc Montsouris et de la Cité Universitaire, ce quartier résidentiel est apprécié pour son cadre verdoyant et calme. Il séduit particulièrement les familles et les étudiants internationaux.
Prix au m² 2025 : entre 9 800 € et 11 200 €, avec une valorisation pour les biens lumineux et proches des espaces verts.
Quartier du Petit-Montrouge
Proche de la porte d’Orléans et du boulevard Brune, ce quartier mêle ambiance de village, commerces de proximité et immeubles de caractère. Très prisé des familles, il conserve un charme authentique avec ses rues résidentielles et ses maisons de ville.
Prix au m² 2025 : entre 10 000 € et 11 300 €, les maisons et appartements atypiques y atteignant des niveaux plus élevés en raison de leur rareté.
Quartier du Plaisance
Ce quartier populaire et en pleine évolution combine vie de quartier conviviale, commerces variés et proximité avec Montparnasse. Il attire une clientèle mixte : jeunes actifs, familles et investisseurs en quête de rendement locatif.
Prix au m² 2025 : entre 9 700 € et 11 000 €, avec une forte demande pour les petites surfaces rénovées et les appartements familiaux bien situés.
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Je recommande vivement leurs services.
Khady Toure
Paris
Vos questions
Notre service de chasse locative est composé de deux parties :
- Des frais de dossier, qui permettent de lancer la mission et couvrent le cadrage, le coaching et l’organisation initiale.
- Des honoraires au succès, réglés uniquement si vous signez un bail pour un logement trouvé grâce à MeCaza.
Nous proposons trois formules pour la location selon votre niveau d’autonomie pour les visites :
- Relocation : 999€, un chasseur immobilier vous accompagne de A à Z pour sourcer, programmer des visites, apporter des conseils et vous aider à signer l'appartement de vos rêves rapidement. Le tarif inclus 400€ de frais de dossier à régler pour lancer la mission puis 599€ à la signature du bail. La durée de l'accompagnement est de 2 mois.
- Premium : 1 600€, inclus l’offre standard et c'est votre chasseur qui effectue les visites. Le tarif inclus 700€ de frais de dossier à régler pour lancer la mission puis 900€ à la signature du bail. La durée de l'accompagnement est de 4 mois.
- VIP : 1 800€, inclus l’offre premium et nos chasseurs effectuent l’état des lieux et la remise des clés. Idéal pour les personnes qui ne vivent pas sur place. Le tarif inclus 800€ de frais de dossier à régler pour lancer la mission puis 900€ à la signature du bail. La durée de l'accompagnement est de 4 mois.
Nos tarifs pour la chasse à l'achat :
- Mandat simple : 3,5% du prix d'achat et à partir de 9 900€.
- Mandat exclusif : 2,5% du prix d'achat et à partir de 7 900€.
- Acheter dans le neuf : 0%, les frais sont offerts car nous sommes rémunérés par le promoteur que vous aurez choisi.
Nos tarifs pour la chasse à l'investissement :
Un prix fixe de 4990€ dont 600€ de frais de dossier à régler pour lancer la mission et le solde à la signature de l'acte authentique chez le notaire. L'objectif est de vous construire un patrimoine facilement et de travailler ensemble sur la durée.
Un agent immobilier travaille pour le vendeur, dont il a reçu un mandat de vente, et s’attache à promouvoir ce bien pour le commercialiser. Son objectif principal est de satisfaire le vendeur en obtenant le meilleur prix.
À l’inverse, un chasseur immobilier agit exclusivement pour l’acheteur. Il opère sous un mandat de recherche et parcourt l’ensemble du marché – agences, particuliers, réseaux – pour trouver un bien correspondant précisément aux besoins de son client. Il sélectionne, pré‑visite, négocie et accompagne l’acheteur jusqu’à la signature, sans conflit d’intérêt.
En résumé, cette neutralité totale permet au chasseur d’apporter :
- Gain de temps, grâce à une recherche ultra-ciblée et efficace.
- Expertise pointue, pour repérer les anomalies, maîtriser les prix, et sécuriser la transaction.
- Accompagnement personnalisé, depuis le cahier des charges jusqu’à l’acte authentique.
👉 Faire appel à un chasseur immobilier, c’est s’assurer un processus d’achat ou de location plus efficace, sécurisé et centré sur vos intérêts.
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