Chasseur immobilier à Cannes
Cannes, perle de la Côte d'Azur, séduit par son climat ensoleillé, ses plages de sable fin et son ambiance glamour. Entre festivals internationaux et art de vivre méditerranéen, la ville offre un cadre de vie exceptionnel pour les acheteurs et investisseurs.
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Trouver à Cannes devient facile avec MeCaza
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Recherche optimisée : nous filtrons et présélectionnons pour vous les biens qui correspondent exactement à vos critères.
Accompagnement complet : de la prise de briefs à la signature, nous gérons toutes les étapes (visites, négociation, paperasse).
Sérénité garantie : vous gagnez en tranquillité d’esprit, sans risque de mauvaises surprises ni perte de temps.
Nos chasseurs immobiliers vous accompagnent de A à Z.
Cadrage et sourcing
:
✅ On définit ensemble vos critères (budget, emplacement, typologie) puis notre chasseur scrute le marché (portails, off-market, réseau pro) pour repérer les opportunités.
Tri et visites
:
✅ Sélection des biens correspondant à vos besoins, filtrage des diagnostics, puis organisation et visite des appartements.
Conseil et négociation
:
✅ Analyse comparée des offres, évaluation précise du juste prix, et prise en charge des négociations du prix de vente.
Finalisation :
👉 Achat : Suivi du compromis, coordination notaire/banque, vérification des pièces et accompagnement jusqu’à la signature de l’acte authentique.
👉 Location : préparation et envoi du dossier aux propriétaires ou aux agences et accompagnement jusqu’à la signature du bail de location.
🌟 Cannes : une ville prestigieuse et dynamique
Située sur la Côte d’Azur, Cannes est une ville emblématique qui allie glamour, culture et qualité de vie. Avec une population d'environ 74 000 habitants en 2022, elle offre un cadre de vie exceptionnel, attirant aussi bien les résidents permanents que les visiteurs du monde entier.
La renommée internationale de Cannes est notamment portée par le célèbre Festival de Cannes, qui se tient chaque année en mai. Cet événement majeur du cinéma mondial transforme la ville en un véritable carrefour culturel, attirant célébrités, professionnels du cinéma et passionnés.
🌞 Un cadre de vie idyllique
Cannes bénéficie d’un climat méditerranéen avec plus de 300 jours de soleil par an, offrant des hivers doux et des étés chauds. Cette météo clémente permet de profiter pleinement des activités en plein air tout au long de l’année.
La ville est également dotée de plages de sable fin, idéales pour la détente et les sports nautiques. Le Vieux Port et le Port Pierre Canto accueillent yachts et voiliers, renforçant l’attractivité maritime de Cannes.
Pour les familles, Cannes propose des établissements scolaires de qualité, dont le Collège International de Cannes, offrant un enseignement axé sur les langues et la culture.
💼 Une économie tournée vers l'international
Outre le tourisme, Cannes est un centre économique majeur grâce à l’organisation de nombreux congrès et salons professionnels au Palais des Festivals et des Congrès. La ville accueille plus de 50 événements internationaux chaque année, faisant d’elle la deuxième ville de congrès en France après Paris.
La proximité de Sophia Antipolis, première technopole d’Europe, renforce l’attractivité économique de la région, notamment dans les secteurs des technologies de l'information et de la communication, des sciences de la vie et de l'énergie.
🏘️ Les quartiers les plus recherchés pour un achat immobilier à Cannes
Cannes se compose de quartiers aux ambiances variées, répondant aux attentes de différents profils d’acheteurs :
- La Croisette : emblème du luxe, avec ses hôtels prestigieux, ses boutiques haut de gamme et ses appartements offrant une vue imprenable sur la mer.
- La Californie : quartier résidentiel prisé pour ses villas de standing et ses panoramas exceptionnels.
- Le Suquet : vieille ville pittoresque avec ses ruelles pavées, ses restaurants traditionnels et son charme authentique.
- Palm Beach : pointe de la ville, appréciée pour sa tranquillité et sa proximité avec la mer.
- Cannes La Bocca : quartier en plein essor, offrant des opportunités d’investissement intéressantes.
💰 Pourquoi investir à Cannes ?
Investir à Cannes, c’est choisir une ville au rayonnement international, avec une forte demande locative, notamment en saisonnier. Les prix de l’immobilier y sont stables, avec une tendance haussière, garantissant une valorisation de votre patrimoine sur le long terme.
La ville attire une clientèle variée : investisseurs internationaux, professionnels, familles et retraités, tous séduits par la qualité de vie cannoise. De plus, plus de 40 % des logements à Cannes sont des résidences secondaires, témoignant de l’attractivité de la ville pour les investissements locatifs .
Rencontrer Alexandre, chasseur immobilier à Cannes
Comment décririez-vous le marché immobilier actuel à Cannes ?
Le marché immobilier à Cannes est en constante évolution. En mai 2025, le prix moyen au mètre carré atteint 5 920 €, avec des hausses notables dans des quartiers prisés comme La Croisette, où les prix dépassent souvent 9 000 €/m². Cette dynamique est soutenue par une demande internationale forte, notamment pour des résidences secondaires ou des investissements locatifs de prestige.
Quels sont les quartiers tendances à Cannes en 2025 ?
Plusieurs quartiers se distinguent cette année :
- La Croisette : emblématique et toujours très recherchée, avec des biens de luxe offrant une vue imprenable sur la mer.
- La Californie : quartier résidentiel haut de gamme, apprécié pour son calme et ses villas de prestige.
- La Croix des Gardes : offre un cadre verdoyant et paisible, idéal pour les familles ou ceux recherchant la tranquillité.
Ces quartiers attirent une clientèle variée, en quête de qualité de vie et d'investissements pérennes.
Quel type de clientèle accompagnez-vous à Cannes ?
Ma clientèle est diversifiée :
- Investisseurs internationaux : cherchant des biens de prestige pour des résidences secondaires ou des locations saisonnières.
- Professionnels et familles françaises : souhaitant s'installer à l'année, attirés par le cadre de vie et les infrastructures de la ville.
- Retraités : recherchant un environnement agréable pour profiter de leur temps libre.
Chaque profil a des besoins spécifiques, et mon rôle est de les accompagner au mieux dans leur projet immobilier à Cannes.
Le marché immobilier à Cannes
8/10
⚡ Tension locative
4 % à 6 %
📈 Rendement locatif
6 385 €
💰 Prix au m2 (moyenne)
73 325 habitants
👨Nombre d’habitants
Nos tarifs pour engager un chasseur d'appartement
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Aide administrative, création de votre dossier et conciergerie
Accompagnement durant 4 mois
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Réseau de partenaires
offres exclusives et off-market
Planification des visites
illimitées
Visites des biens effectuées à votre place
Négociation du prix de vente jusqu'à -9% et accès à notre réseau d'artisans et d'experts juridiques
Etat des lieux et remise des clés
Nos clients nous recommandent
Vos questions
Le marché immobilier cannois est très concurrentiel, avec une forte demande pour des biens de qualité. Un chasseur immobilier vous offre un accompagnement personnalisé, une expertise locale et un accès à des biens exclusifs, vous permettant de concrétiser votre projet en toute sérénité.
Cannes intra-muros :
- Le Suquet : le quartier historique de Cannes, avec ses ruelles pavées et son charme authentique.
- Centre-ville – Croisette : cœur vibrant de la ville, connu pour ses boutiques de luxe et ses plages renommées.
- Pointe Croisette : quartier résidentiel prisé, offrant une vue imprenable sur la mer.
- Californie – Pezou : zone résidentielle huppée, appréciée pour ses villas et sa tranquillité.
- Carnot : quartier central, bien desservi et dynamique.
- Prado – République : secteur en plein renouveau, mêlant tradition et modernité.
- Riou – Petit Juas – Avenue de Grasse : quartiers résidentiels offrant un cadre de vie agréable.
- La Croix-des-Gardes : zone verdoyante, idéale pour les amoureux de la nature.
- La Bocca Nord et Sud : quartiers en développement, offrant des opportunités intéressantes.
- Îles de Lérins : sites naturels exceptionnels, parfaits pour des projets immobiliers uniques.
Banlieue et communes limitrophes de Cannes :
- Le Cannet : commune limitrophe au nord, offrant un cadre de vie paisible.
- Mougins : réputée pour son art de vivre et sa gastronomie.
- Vallauris : connue pour sa tradition céramique et son ambiance méditerranéenne.
- Mandelieu-la-Napoule : station balnéaire prisée, avec ses plages et son port.
- La Roquette-sur-Siagne : village provençal offrant un cadre de vie authentique.
- Auribeau-sur-Siagne : perché sur une colline, ce village médiéval séduit par son charme.
- Pégomas : commune dynamique, idéale pour les familles.
- Théoule-sur-Mer : joyau de la Côte d'Azur, avec ses criques et ses paysages à couper le souffle.
Nos chasseurs immobiliers sont à votre disposition pour vous accompagner dans ces différents quartiers et communes, afin de trouver le bien qui correspond parfaitement à vos attentes.
Nous recherchons pour vous divers types de biens :
- Appartements : du studio au penthouse, avec ou sans vue mer.
- Maisons de ville : avec jardin et piscine, dans des quartiers résidentiels.
- Villas de luxe : dans les quartiers prisés de La Californie ou Super Cannes.
- Biens atypiques : lofts, duplex, propriétés historiques.
Notre service est composé de deux parties :
- Des frais de dossier, qui permettent de lancer la mission et couvrent le cadrage, le coaching et l’organisation initiale
- Des honoraires au succès, réglés uniquement si vous signez un bail pour un logement trouvé grâce à MeCaza
Nous avons trois offres pour la chasse d’appartement ou maison en location :
- Standard : 1 200€, un chasseur immobilier qui vous accompagne de A à Z, vous effectuez les visites vous-même. (500€ de frais de dossier à régler pour lancer la mission puis 700€ à régler à la signature du bail).
- Premium : 1 600€, inclus l’offre standard et ce sont nos chasseurs qui effectuent les visites. (700€ de frais de dossier à régler pour lancer la mission puis 900€ à régler à la signature du bail).
- VIP : 1 700€, inclus l’offre premium et nos chasseurs effectuent l’état des lieux et la remise des clés. Idéal pour les personnes qui ne vivent pas sur place. (800€ de frais de dossier à régler pour lancer la mission puis 900€ à régler à la signature du bail).
Les tarifs pour une chasse à l’achat est un forfait de 2% net vendeur avec un minimum de de 7900€TTC et 49900€TTC maximum. Le montant est à régler à la fin de la mission en cas de succès, lors de la signature de l’acte authentique.
Les tarifs affichés sur le site sont tout compris pour l’entreprise MeCaza. En revanche, si un chasseur immobilier trouve un logement via une agence immobilière, des frais d'agence peuvent s’appliquer.
Notre service de chasse vous accompagne dans vos recherches immobilières : location, achat ou investissement locatif.
Nos experts immobiliers vont vous accompagner tout au long du processus :
- Nous recueillons les critères de recherche et le budget pour définir un cahier des charges.
- Grâce à notre expertise, nous mettons tout en œuvre pour vous présenter des biens qui correspondent exactement à vos attentes. La force d’un chasseur immobilier est de pouvoir être réactif sur les sites d’annonces immobilières, contacter son réseau et avoir accès aux biens exclusifs et off market.
- Nous planifions et visitons les biens (selon la formule choisie).
- Nous faisons une offre et négocions le meilleur prix.
- Nous vous aidons à sécuriser votre achat.
- Nous vous accompagnons jusqu’à la signature du bail ou l’acte authentique.
- Avec l’offre VIP, notre chasseur effectue l’état des lieux et la remise des clés. Cela peut être utile si vous n’êtes pas sur place.
Chez MeCaza, nous sommes fiers de nos résultats et de notre efficacité.
✔️ Un logement trouvé à partir d'une semaine de recherche (selon les critères du client et la zone géographique)
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✔️ Un mandat de recherche lancé en 24h
✔️ Plus de 850 projets accompagnés depuis 2021
✔️ Une note Google de 4,8/5, preuve de notre engagement envers la satisfaction client ainsi que notre présence dans la presse avec cet article du Parisien. Grâce à notre réseau réactif et performant, nous trouvons le bien idéal dans les plus brefs délais.
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