Votre investissement
immobilier, optimisé de A à Z
par des experts sur le terrain
MeCaza source, négocie et gère l’acquisition de biens à fort potentiel.
Construisez dès maintenant votre patrimoine.
+ 800 clients satisfaits
Quelques chiffres...
Nous sommes fiers de nos réussites
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chasseurs immobiliers
dans toute la France
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de rendement moyen
10K€
d'apport pour lancer
votre projet
Ce que vous gagnez avec MeCaza
Nos chasseurs d'appartements à Paris et dans les grandes villes trouvent le logement de vos rêves en 3 semaines en moyenne. Nous mettons tout en œuvre pour que votre dossier passe en priorité.
Jusqu’à 9% de rendement brut
Chez nous on ne vous promet pas du rêve, mais des projets avec un risque contrôlé et un rendement réel.
On s'occupe de tout
Aucun bien à chercher, nos chasseurs s’occupent de tout et gère tout le processus d’achat pour vous. Vous avez juste à décider.
Un chasseur immobilier dédié
Des experts implantés localement avec objectif de trouver votre bien rentable.
Nos expertises
en investissement immobilier
Que ce soit pour du rendement, du patrimonial ou de la défiscalisation,
nos chasseurs immobiliers trouveront le bien qu'il vous faut.
Rendement
Maximisez votre cashflow avec des projets entre 7 et 9% brut.
Vous cherchez des biens à fort rendement pour profiter d’un effet de levier bancaire ou dégager un cash-flow mensuel ?
Nous vous proposerons une stratégie vous permettant d’aligner vos objectifs.
Quel type de bien ? Petite surface, immeuble de rapport.
Secteur : ville intermédiaire et de taille moyenne.
Patrimonial
Faites croître votre patrimoine sur des actifs à forte valorisation.
Vous souhaitez sécuriser votre patrimoine ou lever un peu de dette tout en acceptant d’avoir un effort de trésorerie à faire.
Nous vous accompagnons pour trouver un bien vous assurant la meilleure sécurité à la revente tout en maximisant la prise de valeur sur le long terme.
Quel type de bien ? Appartement de moyenne et grande surface, immeuble de standing. Secteur : Grande ville.
Défiscalisation
Réduisez vos impôts et développez vos revenus locatifs.
Vous payez trop d’impôt et avez envie de développer votre patrimoine ?
Une série de dispositifs peut être mis en place pour vous faire économiser plusieurs dizaines de milliers d’impôts par.
Type de dispositif : Malraux, Monuments Historiques, Location nue (déficit foncier).
Parlez-nous
de votre projet
Ça fonctionne pour tout le monde. Vous y compris.
+ 800 clients satisfaits
Nos clients sont nos meilleurs ambassadeurs. Plutôt que de vous convaincre par nos propres mots, nous préférons vous laisser la parole.
J'ai fait appel à MeCaza pour trouver un appartement pour ma fille étudiante à Paris.
Audrey a été très disponible pendant ma recherche, et m'a déniché le bien parfait en un temps record.
Je recommande vivement leurs services.
Khady Toure
Paris
7 villes où investir
avec rentabilité
L’immobilier reste une valeur refuge, même en période incertaine. Dans ce guide, nos chasseurs vous livrent leurs analyses et recommandations sur les villes les plus prometteuses pour investir en France en 2025.
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Nos derniers
projets rentables
Lyon - 1er : le T2 Idéal pour un Investissement Rentable
Superbe T2 meublé de 36 m² rue d’Oran, au cœur des Terreaux (69001), dans un bel immeuble haussmannien entièrement rénové. Situé au sixième étage avec ascenseur, il offre des prestations haut de gamme, du calme et une vue sur Fourvière. Emplacement hypercentre très recherché, déjà loué depuis le premier avril 2025.
Type de bien : T2 de 36m²
Coût total du projet : 254 042,80€
Rendement brut : 4,85%
Rendement net avant imposition : 4,51%
TRI à 20 ans : 12%
Valeur potentielle dans 20 ans : 330 489,65€
Cash généré sur 20 ans : 290 762,72€
Bordeaux - Chartrons : immeuble de rapport prime
Très rare sur le marché. À moins de 500 mètres du Marché des Chartrons, cet immeuble de rapport en pierre de taille du XIXe siècle offre un fort potentiel dans l’un des secteurs les plus prisés de Bordeaux. Il se compose de huit appartements loués et un local commercial. L’ensemble génère un loyer annuel de 72 000€, c’est un bien attractif et recherché.
Type de bien : T2 de 34m²
Coût total du projet : 1 497 532,50€
Rendement brut : 5,21%
Rendement net avant imposition : 4,53%
TRI à 20 ans : 10%
Valeur potentielle dans 20 ans : 1 969 251,79€
Cash généré sur 20 ans : 1 565 619,37€
Le Mans : immeuble de rapport mixte T2 et local commercial (opticien)
C'est IDR comprend un T2 avec jardin et un local commercial déjà loué et rénové par un opticien. L’ensemble bénéficie d’un emplacement stratégique au cœur d’Arnage, à proximité des 24h du Mans. Situé dans un secteur commerçant où la demande locative est forte. Le T2, actuellement vacant, pourrait être reloué autour de 560€.
Type de bien : IDR (T2 et local commercial)
Coût total du projet : 270 100€
Rendement brut : 7,11%
Rendement net avant imposition : 7,02%
TRI à 20 ans : 18%
Valeur potentielle dans 20 ans : 342 874,22€
Cash généré sur 20 ans : 417 650,02€
Un service à 4990€
Dont 600€ de frais de dossier pour lancer la mission et le solde au succès.
Nous contacterVos questions
Pourquoi investir avec MeCaza ?
Investir avec MeCaza, c’est choisir la performance sans compromis : un accompagnement humain, réactif et entièrement personnalisé selon vos objectifs.
Faire appel à un chasseur immobilier spécialisé en investissement locatif, c’est avant tout gagner du temps, de l’argent et de la sérénité. Nous recherchons, analysons et négocions pour vous les meilleures opportunités, partout en France, qu’il s’agisse d’un projet à rendement immédiat ou à fort potentiel patrimonial.
Grâce à notre accès exclusif à des biens off market, vous bénéficiez d’opportunités réservées aux initiés. Nos chasseurs sont implantés localement. Ils associent expertise terrain et analyse financière pointue pour vous livrer un business plan complet, une estimation du cashflow et du TRI.
Nous maximisons votre rentabilité grâce à notre connaissance en négociation. Nous assurons un suivi centralisé et transparent, du premier contact jusqu’à la signature chez le notaire de l'acte authentique.
Avec MeCaza, vous investissez en toute confiance. Vous êtes accompagnés par une équipe engagée dans la réussite de votre projet.
Vous souhaitez en savoir plus sur pourquoi faire appel à un chasseur immobilier ? Lisez cet article.
Quel est le tarif pour une chasse d'investissement locatif ?
Une rémunération fixe de 4990€ dont 600€ de frais de dossier à régler pour lancer la mission et le solde à la signature de l'acte authentique chez le notaire. L'objectif est de vous construire un patrimoine facilement et de travailler ensemble sur la durée.
Comment MeCaza sélectionne les biens à fort potentiel ?
Nos chasseurs immobiliers, implantés localement dans chaque région, connaissent les dynamiques de marché, les zones en développement et les quartiers à fort potentiel.
Nous analysons chaque bien selon des critères précis : emplacement, demande locative, travaux à prévoir, rendement net et valeur patrimoniale.
Grâce à notre expertise terrain et financière, nous négocions chaque prix pour optimiser votre rentabilité et sécuriser votre investissement à long terme.
À qui s’adresse notre service d'investissement locatif ?
Le service MeCaza s’adresse aussi bien aux investisseurs débutants, qui souhaitent être accompagnés de A à Z, qu’aux investisseurs confirmés qui préfèrent déléguer pour gagner en efficacité.
C’est la solution idéale si vous n’avez pas le temps de chercher, si vous n’êtes pas sur place, ou si vous avez besoin d’un conseil stratégique sur votre projet locatif (rentabilité, fiscalité, ou diversification patrimoniale).
Avec MeCaza, vous bénéficiez d’un accompagnement personnalisé, d’une expertise terrain locale et d’un gain de temps considérable dans toutes les villes de France.
Et si vous passiez
à l’action ?
Le meilleur moment pour investir c’était hier.
Le deuxième c’est aujourd’hui.
Une méthode
éprouvée, adaptée
à chaque profil
Notre équipe s'occupe de tout pour trouver l'appartement
qu'il vous faut à l'investissement.
Entretien
et définition
de vos objectifs
Un expert situé à Paris échange avec vous sur votre projet, votre stratégie et vous explique notre accompagnement. Si vous souhaitez avancer, un mandat de recherche sera signé pour formaliser notre service.
Un expert
immobilier dédié
Nous vous attribuons un expert localement implanté ou expert dans votre projet afin de vous dénicher le bien qui peut le mieux vous convenir.
Sourcing
du bien
Nous cherchons le bien à travers notre réseau de partenaires (off-market) et sur les sites d’annonces grâce à notre agrégateur. Nous ratissons l’ensemble du marché pour vous dénicher la bonne opportunité et de faire les visites.
Etude de rentabilité
et négociation
Pour chaque bien sélectionné nous analysons les documents légaux. Vous aurez un BP, rendement, TRI et estimation du cash flow. Si le bien vous plait,nous menons la négociation pour vous faire acheter au bon prix. Car un bon investissement ce fait au moment de l’achat.
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