Chasseur immobilier à Paris 4e arrondissement
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4e arrondissement de Paris : ce qu’il faut savoir
Situé sur la rive droite et au cœur des îles historiques de la Seine, le 4e arrondissement est l’un des secteurs les plus prestigieux de Paris. Entre patrimoine exceptionnel, art de vivre raffiné et rareté des biens, il séduit une clientèle internationale et exigeante. Les acheteurs y trouvent un investissement sûr, alliant prestige immobilier et forte valeur patrimoniale.
Patrimoine historique et culturel
Le 4e arrondissement concentre des monuments emblématiques comme la Cathédrale Notre-Dame de Paris, l’Hôtel de Ville, la Place des Vosges et le Centre Pompidou. Ses ruelles médiévales, ses hôtels particuliers et ses musées témoignent d’une histoire riche et prestigieuse. Cet héritage exceptionnel renforce la valeur des biens immobiliers et l’attrait du quartier pour les acquéreurs haut de gamme.
Qualité de vie
La qualité de vie dans le 4e est incomparable. Entre ses ruelles pittoresques, ses commerces haut de gamme, ses restaurants gastronomiques et ses espaces emblématiques comme les bords de Seine ou la place des Vosges, l’arrondissement offre un art de vivre parisien authentique et raffiné. L’ambiance élégante et vivante séduit ceux qui souhaitent allier dynamisme urbain et cadre prestigieux.
Accessibilité et situation géographique
Parfaitement situé, le 4e bénéficie d’une desserte optimale grâce aux lignes de métro (1, 7, 8, 11, 14) et à de nombreux bus. La proximité avec les grands axes de la capitale, comme le boulevard Sébastopol, ainsi que la connexion directe aux quartiers stratégiques (Marais, Bastille, Châtelet), renforcent son attractivité résidentielle et professionnelle.
Offre immobilière
Le marché immobilier du 4e arrondissement est marqué par une forte rareté et des prix élevés. On y trouve des appartements haussmanniens, des biens de caractère dans des immeubles anciens, ainsi que des hôtels particuliers et appartements d’exception. Les acheteurs sont principalement des investisseurs internationaux, des familles aisées et des acquéreurs recherchant un pied-à-terre prestigieux au cœur de Paris.
Où acheter à Paris 4e ?
Nos conseils par quartier
Quartier Saint-Merri
Ce quartier vivant, à deux pas de l’Hôtel de Ville et du Centre Pompidou, séduit par son animation culturelle et son caractère historique. Ses rues médiévales, ses églises anciennes et ses petites places donnent un charme unique, apprécié par une clientèle internationale en quête d’authenticité.Prix au m² 2025 : entre 12 500 € et 14 500 €, avec des primes sur les appartements rénovés et bien situés près des axes emblématiques comme la rue Saint-Martin ou la rue de Rivoli.
Quartier Saint-Gervais
Cœur historique du Marais, ce quartier abrite la Place des Vosges, l’une des plus prestigieuses adresses parisiennes. Son ambiance élégante, ses hôtels particuliers et ses galeries d’art en font un secteur exclusif, convoité par une clientèle haut de gamme.
Prix au m² 2025 : entre 13 500 € et 16 000 €, avec des records atteints pour les biens donnant directement sur la place des Vosges ou les immeubles classés.
Quartier de l’Arsenal
Ce quartier longeant la Seine bénéficie d’une situation privilégiée avec la proximité du Port de l’Arsenal et de la Bastille. Plus résidentiel et recherché pour son calme relatif, il attire des acquéreurs souhaitant concilier centralité et tranquillité, avec des biens de standing souvent lumineux.
Prix au m² 2025 : entre 12 000 € et 13 800 €, les appartements en étage élevé ou avec vue sur la Seine étant particulièrement valorisés.
Quartier Notre-Dame
Situé sur l’Île de la Cité et l’Île Saint-Louis, ce quartier incarne le prestige absolu du centre historique de Paris. Entre la Cathédrale Notre-Dame et les hôtels particuliers de l’île, il concentre certains des biens immobiliers les plus rares et convoités de la capitale.
Prix au m² 2025 : entre 14 000 € et 17 500 €, avec des sommets atteints pour les appartements donnant sur la Seine ou avec vues exceptionnelles sur les monuments emblématiques.
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Khady Toure
Paris
Vos questions
Notre service de chasse locative est composé de deux parties :
- Des frais de dossier, qui permettent de lancer la mission et couvrent le cadrage, le coaching et l’organisation initiale.
- Des honoraires au succès, réglés uniquement si vous signez un bail pour un logement trouvé grâce à MeCaza.
Nous proposons trois formules pour la location selon votre niveau d’autonomie pour les visites :
- Relocation : 999€, un chasseur immobilier vous accompagne de A à Z pour sourcer, programmer des visites, apporter des conseils et vous aider à signer l'appartement de vos rêves rapidement. Le tarif inclus 400€ de frais de dossier à régler pour lancer la mission puis 599€ à la signature du bail. La durée de l'accompagnement est de 2 mois.
- Premium : 1 600€, inclus l’offre standard et c'est votre chasseur qui effectue les visites. Le tarif inclus 700€ de frais de dossier à régler pour lancer la mission puis 900€ à la signature du bail. La durée de l'accompagnement est de 4 mois.
- VIP : 1 800€, inclus l’offre premium et nos chasseurs effectuent l’état des lieux et la remise des clés. Idéal pour les personnes qui ne vivent pas sur place. Le tarif inclus 800€ de frais de dossier à régler pour lancer la mission puis 900€ à la signature du bail. La durée de l'accompagnement est de 4 mois.
Nos tarifs pour la chasse à l'achat :
- Mandat simple : 3,5% du prix d'achat +20% du montant négocié. Un minimum de 9 900€.
- Mandat exclusif : 2,5% du prix d'achat +20% du montant négocié. Un minimum de 7 900€.
- Acheter dans le neuf : 0%, les frais sont offerts car nous sommes rémunérés par le promoteur que vous aurez choisi.
Nos tarifs pour la chasse à l'investissement :
Notre rémunération est de 4%, avec un minimum de 14 000€.
Un agent immobilier travaille pour le vendeur, dont il a reçu un mandat de vente, et s’attache à promouvoir ce bien pour le commercialiser. Son objectif principal est de satisfaire le vendeur en obtenant le meilleur prix.
À l’inverse, un chasseur immobilier agit exclusivement pour l’acheteur. Il opère sous un mandat de recherche et parcourt l’ensemble du marché – agences, particuliers, réseaux – pour trouver un bien correspondant précisément aux besoins de son client. Il sélectionne, pré‑visite, négocie et accompagne l’acheteur jusqu’à la signature, sans conflit d’intérêt.
En résumé, cette neutralité totale permet au chasseur d’apporter :
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