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Chasseur immobilier à Paris 4ième arrondissement
Trouvez rapidement le bien idéal grâce à notre équipe de chasseurs immobiliers dans le 4ième arrondissement de Paris. Un expert vous accompagne tout au long de votre projet d’achat ou de la location.
9,5/10
⚡ Tension locative
28500
👨Nombre d’habitants
13200€
💰 Prix au m2
3,1%
📈 Rendement locatif
+ 800 clients satisfaits
pour lancer une recherche
minimum pour trouver un logement
d’annonces exclusives et off market
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Pourquoi faire appel à un chasseur immobilier à Paris 4ième ?
Accès privilégié à des offres off-market
Le marché parisien est ultra-compétitif : de nombreux biens ne sont jamais publiés sur les portails comme SeLoger ou Leboncoin.
Depuis 2019, MeCaza a bâti un réseau solide de propriétaires vendeurs, agences locales et notaires, nous permettant d'accéder à des opportunités confidentielles (biens off-market).
Résultat : vous visitez moins, mais mieux, et vous accédez à des biens introuvables ailleurs.
Déléguez votre recherche et gagnez du temps! C’est confort non ?
Chercher un appartement à Paris peut prendre des semaines entières de veille, d’appels, de visites décevantes.
Un chasseur immobilier dédié vous fait gagner plus de 100 heures de recherche, en filtrant, analysant et organisant tout pour vous.
Et grâce à notre expertise en négociation, nos clients économisent jusqu’à -9 % sur le prix d’achat final.
Un chasseur immobilier vous conseille et vérifie chaque bien dans les moindres détails
Chez MeCaza, nous allons bien au-delà des simples visites. Chaque bien fait l’objet d’une analyse immobilière complète : diagnostics techniques, état des travaux, charges de copropriété, règles d’urbanisme, environnement et plus encore.
Notre mission : sécuriser votre achat immobilier à Paris, en vous aidant à éviter les pièges juridiques ou financiers, tout en défendant uniquement vos intérêts d’acheteur.
Nos chasseurs immobiliers vous accompagnent de A à Z
Nos chasseurs immobiliers vous accompagnent à chaque étape de votre projet : du conseil sur le marché immo, les recherches d’appartement, la planification des visites jusqu’à la signature du bail. Profitez d'un service complet et clé en main.
Je prends rendez-vous
4e arrondissement de Paris : ce qu’il faut savoir
Situé sur la rive droite et au cœur des îles historiques de la Seine, le 4e arrondissement est l’un des secteurs les plus prestigieux de Paris. Entre patrimoine exceptionnel, art de vivre raffiné et rareté des biens, il séduit une clientèle internationale et exigeante. Les acheteurs y trouvent un investissement sûr, alliant prestige immobilier et forte valeur patrimoniale.
Patrimoine historique et culturel
Le 4e arrondissement concentre des monuments emblématiques comme la Cathédrale Notre-Dame de Paris, l’Hôtel de Ville, la Place des Vosges et le Centre Pompidou. Ses ruelles médiévales, ses hôtels particuliers et ses musées témoignent d’une histoire riche et prestigieuse. Cet héritage exceptionnel renforce la valeur des biens immobiliers et l’attrait du quartier pour les acquéreurs haut de gamme.
Offre immobilière
Le marché immobilier du 4e arrondissement est marqué par une forte rareté et des prix élevés. On y trouve des appartements haussmanniens, des biens de caractère dans des immeubles anciens, ainsi que des hôtels particuliers et appartements d’exception. Les acheteurs sont principalement des investisseurs internationaux, des familles aisées et des acquéreurs recherchant un pied-à-terre prestigieux au cœur de Paris.
Accessibilité et situation géographique
Parfaitement situé, le 4e bénéficie d’une desserte optimale grâce aux lignes de métro (1, 7, 8, 11, 14) et à de nombreux bus. La proximité avec les grands axes de la capitale, comme le boulevard Sébastopol, ainsi que la connexion directe aux quartiers stratégiques (Marais, Bastille, Châtelet), renforcent son attractivité résidentielle et professionnelle.
Qualité de vie
La qualité de vie dans le 4e est incomparable. Entre ses ruelles pittoresques, ses commerces haut de gamme, ses restaurants gastronomiques et ses espaces emblématiques comme les bords de Seine ou la place des Vosges, l’arrondissement offre un art de vivre parisien authentique et raffiné. L’ambiance élégante et vivante séduit ceux qui souhaitent allier dynamisme urbain et cadre prestigieux.
Où acheter à Paris 4e ? Nos conseils par quartier
Quartier Saint-Merri
Ce quartier vivant, à deux pas de l’Hôtel de Ville et du Centre Pompidou, séduit par son animation culturelle et son caractère historique. Ses rues médiévales, ses églises anciennes et ses petites places donnent un charme unique, apprécié par une clientèle internationale en quête d’authenticité.Prix au m² 2025 : entre 12 500 € et 14 500 €, avec des primes sur les appartements rénovés et bien situés près des axes emblématiques comme la rue Saint-Martin ou la rue de Rivoli.
Quartier Saint-Gervais
Cœur historique du Marais, ce quartier abrite la Place des Vosges, l’une des plus prestigieuses adresses parisiennes. Son ambiance élégante, ses hôtels particuliers et ses galeries d’art en font un secteur exclusif, convoité par une clientèle haut de gamme.
Prix au m² 2025 : entre 13 500 € et 16 000 €, avec des records atteints pour les biens donnant directement sur la place des Vosges ou les immeubles classés.
Quartier de l’Arsenal
Ce quartier longeant la Seine bénéficie d’une situation privilégiée avec la proximité du Port de l’Arsenal et de la Bastille. Plus résidentiel et recherché pour son calme relatif, il attire des acquéreurs souhaitant concilier centralité et tranquillité, avec des biens de standing souvent lumineux.
Prix au m² 2025 : entre 12 000 € et 13 800 €, les appartements en étage élevé ou avec vue sur la Seine étant particulièrement valorisés.
Quartier Notre-Dame
Situé sur l’Île de la Cité et l’Île Saint-Louis, ce quartier incarne le prestige absolu du centre historique de Paris. Entre la Cathédrale Notre-Dame et les hôtels particuliers de l’île, il concentre certains des biens immobiliers les plus rares et convoités de la capitale.
Prix au m² 2025 : entre 14 000 € et 17 500 €, avec des sommets atteints pour les appartements donnant sur la Seine ou avec vues exceptionnelles sur les monuments emblématiques.
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Nos tarifs
Aide administrative, création de votre dossier et conciergerie
Durée de l'accompagnement pour
trouver le bien idéal
2 mois
4 mois
4 mois
4 mois
Réseau de partenaires
offres exclusives et off-market
Planification des visites
illimitées
Visites des biens effectuées à votre place
Négociation du prix de vente, Accédez à notre réseau de notaires, courtiers et artisans de confiance.
Etat des lieux et remise des clés
Option à 200€
Nos tarifs
Nos clients nous recommandent
Vos questions
Notre service de chasse locative est composé de deux parties :
- Des frais de dossier, qui permettent de lancer la mission et couvrent le cadrage, le coaching et l’organisation initiale.
- Des honoraires au succès, réglés uniquement si vous signez un bail pour un logement trouvé grâce à MeCaza.
Nous proposons trois formules pour la location selon votre niveau d’autonomie pour les visites :
- Relocation : 999€, un chasseur immobilier vous accompagne de A à Z pour sourcer, programmer des visites, apporter des conseils et vous aider à signer l'appartement de vos rêves rapidement. Le tarif inclus 400€ de frais de dossier à régler pour lancer la mission puis 599€ à la signature du bail. La durée de l'accompagnement est de 2 mois.
- Premium : 1 600€, inclus l’offre standard et c'est votre chasseur qui effectue les visites. Le tarif inclus 700€ de frais de dossier à régler pour lancer la mission puis 900€ à la signature du bail. La durée de l'accompagnement est de 4 mois.
- VIP : 1 800€, inclus l’offre premium et nos chasseurs effectuent l’état des lieux et la remise des clés. Idéal pour les personnes qui ne vivent pas sur place. Le tarif inclus 800€ de frais de dossier à régler pour lancer la mission puis 900€ à la signature du bail. La durée de l'accompagnement est de 4 mois.
Nos tarifs pour la chasse à l'achat :
- Mandat simple : 3,5% du prix d'achat et à partir de 9 900€.
- Mandat exclusif : 2,5% du prix d'achat et à partir de 7 900€.
- Acheter dans le neuf : 0%, les frais sont offerts car nous sommes rémunérés par le promoteur que vous aurez choisi.
Nos tarifs pour la chasse à l'investissement :
Un prix fixe de 4990€ dont 600€ de frais de dossier à régler pour lancer la mission et le solde à la signature de l'acte authentique chez le notaire. L'objectif est de vous construire un patrimoine facilement et de travailler ensemble sur la durée.
Un agent immobilier travaille pour le vendeur, dont il a reçu un mandat de vente, et s’attache à promouvoir ce bien pour le commercialiser. Son objectif principal est de satisfaire le vendeur en obtenant le meilleur prix.
À l’inverse, un chasseur immobilier agit exclusivement pour l’acheteur. Il opère sous un mandat de recherche et parcourt l’ensemble du marché – agences, particuliers, réseaux – pour trouver un bien correspondant précisément aux besoins de son client. Il sélectionne, pré‑visite, négocie et accompagne l’acheteur jusqu’à la signature, sans conflit d’intérêt.
En résumé, cette neutralité totale permet au chasseur d’apporter :
- Gain de temps, grâce à une recherche ultra-ciblée et efficace.
- Expertise pointue, pour repérer les anomalies, maîtriser les prix, et sécuriser la transaction.
- Accompagnement personnalisé, depuis le cahier des charges jusqu’à l’acte authentique.
👉 Faire appel à un chasseur immobilier, c’est s’assurer un processus d’achat ou de location plus efficace, sécurisé et centré sur vos intérêts.
Chez MeCaza, nous sommes fiers de nos résultats et de notre efficacité.
✔️ Un logement trouvé à partir d'une semaine de recherche (selon les critères du client et la zone géographique)
✔️ Jusqu’à -9 % négociés sur le prix d'achat
✔️ 80 chasseurs immobiliers indépendants à travers la France pour une recherche rapide et efficace
✔️ Un mandat de recherche lancé en 24h
✔️ Plus de 850 projets accompagnés depuis 2021
✔️ Une note Google de 4,8/5, preuve de notre engagement envers la satisfaction client ainsi que notre présence dans la presse. Grâce à notre réseau réactif et performant, nous trouvons le bien idéal dans les plus brefs délais.
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6 étapes simples pour concrétiser votre projet immobilier
Discutons de votre projet
Accès à tout le marché
Estimation des biens
Planification des visites
Négociation et financement
Sécurisation de l'achat
Discutons de votre projet
Prenez rendez-vous pour définir vos critères, votre budget et vérifier la faisabilité de votre projet immobilier. Ensuite, nous vous attribuons sous 48h un chasseur dédié ancré dans votre zone géographique.
Accès à tout le marché immobilier
Votre chasseur immobilier mobilise son réseau d’agences, de promoteurs et de propriétaires privés. Vous gagnez du temps, accédez à des opportunités cachées et maximisez vos chances de trouver le bien idéal.
Estimation des prix réels des biens sélectionnés
Chaque bien sélectionné est analysé : sa valeur réelle sur le marché, son potentiel de revente et le coût des travaux éventuels. Vous obtenez une vision claire pour décider et éviter les mauvaises surprises.
Planification des visites
Votre chasseur organise et effectue les visites. Il pose les bonnes questions pour vous faire un compte rendu rationnel de l'appartement et ne pas céder au coup de coeur sans voir les défauts.
Négociation et financement optimisés
Votre chasseur défend vos intérêts pour obtenir le meilleur prix. Il vous accompagne dans le montage financier grâce à son réseau de courtiers.
La sécurisation de l'achat et au delà
De la signature du compromis à l’acte authentique chez le notaire, il veille à ce que chaque étape se déroule sans accroc. Vérification des documents officiels (PV d’AG, diagnostics, DPE), estimation des travaux éventuels et analyse des autorisations en copropriété : tout est passé au crible. Vous respectez vos deadlines sereinement, en sachant que votre achat est sécurisé.
🕒 15 min pour faire le point sur votre projet
📍 Disponible en visio, téléphone ou dans nos locaux