Vous allez enfin déménager !
Chasseur immobilier à Paris 4ième arrondissement
Trouvez rapidement le bien idéal grâce à notre équipe de chasseurs immobiliers dans le 4ième arrondissement de Paris. Un expert vous accompagne tout au long de votre projet d’achat ou de la location.
9,5/10
⚡ Tension locative
28500
👨Nombre d’habitants
13200€
💰 Prix au m2
3,1%
📈 Rendement locatif
+ 800 clients satisfaits
pour lancer une recherche
minimum pour trouver un logement
d’annonces exclusives et off market
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Pourquoi faire appel à un chasseur immobilier à Paris 4ième ?
Accès privilégié à des offres off-market
Le marché parisien est ultra-compétitif : de nombreux biens ne sont jamais publiés sur les portails comme SeLoger ou Leboncoin.
Depuis 2019, MeCaza a bâti un réseau solide de propriétaires vendeurs, agences locales et notaires, nous permettant d'accéder à des opportunités confidentielles (biens off-market).
Résultat : vous visitez moins, mais mieux, et vous accédez à des biens introuvables ailleurs.
Déléguez votre recherche et gagnez du temps! C’est confort non ?
Chercher un appartement à Paris peut prendre des semaines entières de veille, d’appels, de visites décevantes.
Un chasseur immobilier dédié vous fait gagner plus de 100 heures de recherche, en filtrant, analysant et organisant tout pour vous.
Et grâce à notre expertise en négociation, nos clients économisent jusqu’à -9 % sur le prix d’achat final.
Un chasseur immobilier vous conseille et vérifie chaque bien dans les moindres détails
Chez MeCaza, nous allons bien au-delà des simples visites. Chaque bien fait l’objet d’une analyse immobilière complète : diagnostics techniques, état des travaux, charges de copropriété, règles d’urbanisme, environnement et plus encore.
Notre mission : sécuriser votre achat immobilier à Paris, en vous aidant à éviter les pièges juridiques ou financiers, tout en défendant uniquement vos intérêts d’acheteur.
Nos chasseurs immobiliers vous accompagnent de A à Z
Nos chasseurs immobiliers vous accompagnent à chaque étape de votre projet : du conseil sur le marché immo, les recherches d’appartement, la planification des visites jusqu’à la signature du bail. Profitez d'un service complet et clé en main.
Je prends rendez-vous
4e arrondissement de Paris : ce qu’il faut savoir
Situé sur la rive droite et au cœur des îles historiques de la Seine, le 4e arrondissement est l’un des secteurs les plus prestigieux de Paris. Entre patrimoine exceptionnel, art de vivre raffiné et rareté des biens, il séduit une clientèle internationale et exigeante. Les acheteurs y trouvent un investissement sûr, alliant prestige immobilier et forte valeur patrimoniale.
Patrimoine historique et culturel
Le 4e arrondissement concentre des monuments emblématiques comme la Cathédrale Notre-Dame de Paris, l’Hôtel de Ville, la Place des Vosges et le Centre Pompidou. Ses ruelles médiévales, ses hôtels particuliers et ses musées témoignent d’une histoire riche et prestigieuse. Cet héritage exceptionnel renforce la valeur des biens immobiliers et l’attrait du quartier pour les acquéreurs haut de gamme.
Offre immobilière
Le marché immobilier du 4e arrondissement est marqué par une forte rareté et des prix élevés. On y trouve des appartements haussmanniens, des biens de caractère dans des immeubles anciens, ainsi que des hôtels particuliers et appartements d’exception. Les acheteurs sont principalement des investisseurs internationaux, des familles aisées et des acquéreurs recherchant un pied-à-terre prestigieux au cœur de Paris.
Accessibilité et situation géographique
Parfaitement situé, le 4e bénéficie d’une desserte optimale grâce aux lignes de métro (1, 7, 8, 11, 14) et à de nombreux bus. La proximité avec les grands axes de la capitale, comme le boulevard Sébastopol, ainsi que la connexion directe aux quartiers stratégiques (Marais, Bastille, Châtelet), renforcent son attractivité résidentielle et professionnelle.
Qualité de vie
La qualité de vie dans le 4e est incomparable. Entre ses ruelles pittoresques, ses commerces haut de gamme, ses restaurants gastronomiques et ses espaces emblématiques comme les bords de Seine ou la place des Vosges, l’arrondissement offre un art de vivre parisien authentique et raffiné. L’ambiance élégante et vivante séduit ceux qui souhaitent allier dynamisme urbain et cadre prestigieux.
Quartier Saint-Merri
Ce quartier vivant, à deux pas de l’Hôtel de Ville et du Centre Pompidou, séduit par son animation culturelle et son caractère historique. Ses rues médiévales, ses églises anciennes et ses petites places donnent un charme unique, apprécié par une clientèle internationale en quête d’authenticité.Prix au m² 2025 : entre 12 500 € et 14 500 €, avec des primes sur les appartements rénovés et bien situés près des axes emblématiques comme la rue Saint-Martin ou la rue de Rivoli.
Quartier Saint-Gervais
Cœur historique du Marais, ce quartier abrite la Place des Vosges, l’une des plus prestigieuses adresses parisiennes. Son ambiance élégante, ses hôtels particuliers et ses galeries d’art en font un secteur exclusif, convoité par une clientèle haut de gamme.
Prix au m² 2025 : entre 13 500 € et 16 000 €, avec des records atteints pour les biens donnant directement sur la place des Vosges ou les immeubles classés.
Quartier de l’Arsenal
Ce quartier longeant la Seine bénéficie d’une situation privilégiée avec la proximité du Port de l’Arsenal et de la Bastille. Plus résidentiel et recherché pour son calme relatif, il attire des acquéreurs souhaitant concilier centralité et tranquillité, avec des biens de standing souvent lumineux.
Prix au m² 2025 : entre 12 000 € et 13 800 €, les appartements en étage élevé ou avec vue sur la Seine étant particulièrement valorisés.
Quartier Notre-Dame
Situé sur l’Île de la Cité et l’Île Saint-Louis, ce quartier incarne le prestige absolu du centre historique de Paris. Entre la Cathédrale Notre-Dame et les hôtels particuliers de l’île, il concentre certains des biens immobiliers les plus rares et convoités de la capitale.
Prix au m² 2025 : entre 14 000 € et 17 500 €, avec des sommets atteints pour les appartements donnant sur la Seine ou avec vues exceptionnelles sur les monuments emblématiques.
Comment fonctionne une chasse immobilière avec MeCaza ?
Définition du projet
Rencontre et cadrage du projet
Recherche du bien
Planification des visites
Signature du contrat
Et après ?
Discutons de votre projet
Prenez rendez-vous pour discuter de votre projet immobilier. Donnez nous vos critères de recherche, votre budget et nous ferons une étude de la faisabilité du projet.
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Rencontre avec votre chasseur
Vous nous avez choisi pour votre recherche ? Nous vous attribuons sous 48h un chasseur adapté à votre zone géographique. Nous allons échanger avec lui plus en profondeur sur vos critères pour trouver le bien idéal.
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Recherche de biens
Grâce à sa connaissance du marché et à son réseau professionnel, votre chasseur immobilier vous présentera plusieurs biens qui correspondent à vos critères. Il a accès à des biens en exclusivité et au off market.
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Planification des visites
Le chasseur organise des visites uniquement pour les appartements que vous avez de réelles chances d'obtenir. Si vous ne pouvez pas vous rendre aux visites, il peut y aller à votre place. Notre force : la réactivité et la disponibilité de nos chasseurs !
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Signature du contrat
A l'issue de la visite, si vous confirmez qu’un bien vous plaît, le chasseur immobilier fera le nécessaire pour appuyer votre dossier et vous faire passer en haut de la pile des candidatures. De plus, il vous accompagne jusqu’à la signature et la remise des clés de votre bien.
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Et après ?
Un emménagement tout en douceur grâce à notre service de conciergerie.
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Découvrez les autres arrondissements
1er – Louvre
Le 1er arrondissement, situé au cœur historique de la capitale, incarne l’élégance patrimoniale et le prestige parisien. Entre le Louvre, le Palais-Royal, la place Vendôme et le jardin des Tuileries, il rassemble certains des monuments les plus emblématiques de Paris.
2e – Bourse
Situé en plein cœur de la capitale, le 2e arrondissement séduit par son dynamisme, son patrimoine et son attrait immobilier croissant. Découvrez un secteur central, prisé par les investisseurs et les acquéreurs exigeants, où prestige et rendement se conjuguent.
3e – Temple
Situé au cœur du Marais, le 3e arrondissement allie charme historique, élégance architecturale et dynamisme culturel. Quartier prisé des acheteurs et investisseurs, il offre un cadre de vie raffiné, où l’art de vivre parisien se conjugue avec un fort potentiel patrimonial.
Nos tarifs
Aide administrative, création de votre dossier et conciergerie
Durée de l'accompagnement pour
trouver le bien idéal
2 mois
4 mois
4 mois
4 mois
Réseau de partenaires
offres exclusives et off-market
Planification des visites
illimitées
Visites des biens effectuées à votre place
Négociation du prix de vente, Accédez à notre réseau de notaires, courtiers et artisans de confiance.
Etat des lieux et remise des clés
Option à 200€
Nos tarifs
Nos clients nous recommandent
Vos questions
Notre service de chasse locative est composé de deux parties :
- Des frais de dossier, qui permettent de lancer la mission et couvrent le cadrage, le coaching et l’organisation initiale.
- Des honoraires au succès, réglés uniquement si vous signez un bail pour un logement trouvé grâce à MeCaza.
Nous proposons trois formules pour la location selon votre niveau d’autonomie pour les visites :
- Relocation : 999€, un chasseur immobilier vous accompagne de A à Z pour sourcer, programmer des visites, apporter des conseils et vous aider à signer l'appartement de vos rêves rapidement. Le tarif inclus 400€ de frais de dossier à régler pour lancer la mission puis 599€ à la signature du bail. La durée de l'accompagnement est de 2 mois.
- Premium : 1 600€, inclus l’offre standard et c'est votre chasseur qui effectue les visites. Le tarif inclus 700€ de frais de dossier à régler pour lancer la mission puis 900€ à la signature du bail. La durée de l'accompagnement est de 4 mois.
- VIP : 1 800€, inclus l’offre premium et nos chasseurs effectuent l’état des lieux et la remise des clés. Idéal pour les personnes qui ne vivent pas sur place. Le tarif inclus 800€ de frais de dossier à régler pour lancer la mission puis 900€ à la signature du bail. La durée de l'accompagnement est de 4 mois.
Nos tarifs pour la chasse à l'achat :
- Mandat simple : 3,5% du prix d'achat et à partir de 9 900€.
- Mandat exclusif : 2,5% du prix d'achat et à partir de 7 900€.
- Acheter dans le neuf : 0%, les frais sont offerts car nous sommes rémunérés par le promoteur que vous aurez choisi.
Les tarifs affichés sur le site sont tout compris pour l’entreprise MeCaza. En revanche, si un chasseur immobilier trouve un logement via une agence immobilière, des frais d'agence peuvent s’appliquer.
Un agent immobilier travaille pour le vendeur, dont il a reçu un mandat de vente, et s’attache à promouvoir ce bien pour le commercialiser. Son objectif principal est de satisfaire le vendeur en obtenant le meilleur prix.
À l’inverse, un chasseur immobilier agit exclusivement pour l’acheteur. Il opère sous un mandat de recherche et parcourt l’ensemble du marché – agences, particuliers, réseaux – pour trouver un bien correspondant précisément aux besoins de son client. Il sélectionne, pré‑visite, négocie et accompagne l’acheteur jusqu’à la signature, sans conflit d’intérêt.
En résumé, cette neutralité totale permet au chasseur d’apporter :
- Gain de temps, grâce à une recherche ultra-ciblée et efficace.
- Expertise pointue, pour repérer les anomalies, maîtriser les prix, et sécuriser la transaction.
- Accompagnement personnalisé, depuis le cahier des charges jusqu’à l’acte authentique.
👉 Faire appel à un chasseur immobilier, c’est s’assurer un processus d’achat ou de location plus efficace, sécurisé et centré sur vos intérêts.
Chez MeCaza, nous sommes fiers de nos résultats et de notre efficacité.
✔️ Un logement trouvé à partir d'une semaine de recherche (selon les critères du client et la zone géographique)
✔️ Jusqu’à -9 % négociés sur le prix d'achat
✔️ 80 chasseurs immobiliers indépendants à travers la France pour une recherche rapide et efficace
✔️ Un mandat de recherche lancé en 24h
✔️ Plus de 850 projets accompagnés depuis 2021
✔️ Une note Google de 4,8/5, preuve de notre engagement envers la satisfaction client ainsi que notre présence dans la presse. Grâce à notre réseau réactif et performant, nous trouvons le bien idéal dans les plus brefs délais.