Combien coûte un chasseur d’appartement ?

Lorsqu'on se lance dans la recherche d'un appartement, la question qui revient souvent est : est-ce que prendre un chasseur immobilier serait intéressant, et donc : combien coûte un chasseur d'appartement ? Que ce soit pour un achat ou une location, faire appel à un chasseur immobilier peut offrir des avantages considérables, notamment en vous permettant d'accéder à des biens qui ne sont pas visibles sur les plateformes traditionnelles.

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Dans cet article, nous détaillerons les tarifs des chasseurs d'appartement, en abordant les différents frais, les honoraires fixes ou sous forme de commission, ainsi que les services inclus. Lisez notre article sur qu'est-ce qu'un chasseur immobilier pour en savoir plus sur ce métier.

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Quel est le rôle d'un chasseur d'appartement ?

Un chasseur d'appartement est un professionnel de l'immobilier qui vous aide à trouver le bien idéal, que ce soit pour une location ou un achat immobilier. Contrairement à un agent immobilier, qui représente souvent les vendeurs, le chasseur d’appartement travaille uniquement pour l'acheteur ou le locataire.

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Son objectif est de vous permettre de gagner du temps en vous proposant des biens qui correspondent exactement à vos critères. De plus, grâce à son réseau et à son expertise, un chasseur immobilier peut vous aider à trouver des biens off market. Autrement dit, ce sont des logements qui ne sont pas encore sur les sites d'annonces comme SeLoger ou Le Bon Coin. Cela vous donne des opportunités uniques que vous ne trouveriez pas autrement.

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De plus, le métier de chasseur immobilier inclut la gestion des visites et des négociations. Il suit toute la procédure jusqu'à la signature de l'acte authentique.

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Les honoraires d’un chasseur d’appartement : comment ça fonctionne ?

La rémunération d'un chasseur d'appartement dépend de plusieurs facteurs. En effet, ces facteurs incluent la zone géographique, la complexité de la recherche et les services offerts. De manière générale, il existe deux grandes modalités de tarification : un tarif forfaitaire ou un tarif basé sur un pourcentage de la transaction. Par exemple pour MeCaza, nous avons 3 forfaits à la location : 1190€ pour une recherche standard, 1590€ pour une recherche avec les visites effectuées par le chasseur, et 1700€ pour que le chasseur effectue l'état des lieux et la remise des clés. Le montant est à régler à l'avance pour lancer la recherche. Ce prix inclut toutes les étapes des services d'un chasseur immobilier.

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Tarification au pourcentage : commission sur la transaction

Quand vous vous interrogez sur le prix d'un chasseur d'appartement, il est crucial de considérer plusieurs facteurs : s'il s'agit de recherche locative ou d'acquisition immobilière. En moyenne, pour une mission de chasse à l'achat, la commission est de 2,5% à 5% du montant de la transaction finale. Enfin, ce pourcentage est à payer une fois la transaction conclue, généralement lors de la signature de l’acte authentique.

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Chez MeCaza, nos honoraires sont de 2% net vendeur avec un minimum de 7900€.

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Voici un article complet sur combien coûte un chasseur immobilier.

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Est-ce qu'il y a des frais de dossier ou frais supplémentaire ?

Si l'appartement est proposé par une agence, des frais d'agence seront généralement exigés, calculés selon un tarif au mètre carré fixé par celle-ci.

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À quel moment le chasseur d'appartement est payé ?

Si la mission concerne une recherche locative, le paiement s’effectue en amont, afin de lancer la chasse.

Dans le cadre d’un achat, le paiement du chasseur d’appartement intervient uniquement à la signature de l’acte authentique, c’est-à-dire chez le notaire. Il s’agit donc d’un paiement au succès.

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Les services inclus dans l’accompagnement d’un chasseur d’appartement

Un chasseur immobilier ne se contente pas seulement de vous présenter des biens. Ses services vont bien au-delà, et incluent notamment :

• Accéder à des biens off market : Ces biens sont des opportunités qui ne sont pas encore publiées. Ils ne sont pas visibles sur les canaux traditionnels. L'accès à ces propriétés exclusives peut vous offrir un avantage considérable dans un marché compétitif.
• Pré-visites : Avant de vous faire visiter un bien, le chasseur fait des pré-visites. Cela permet de vérifier que le bien correspond à vos critères. Cela vous fait gagner un temps précieux.
• Aide à la négociation : Le chasseur immobilier peut négocier le prix d'achat ou de location. Il peut aussi discuter des conditions du contrat. Cela peut vous faire économiser de l'argent.
• Suivi de la transaction : Du mandat de recherche à l'acte authentique, le chasseur vous aide à chaque étape. Il s'assure que tout est conforme et vous protège des risques juridiques.

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Pourquoi faire appel à un chasseur d’appartement ?

Faire appel à un chasseur immobilier est un bon choix. Cela permet de gagner du temps et d'éviter les mauvaises surprises. De plus, un professionnel peut aider à trouver le bien de vos rêves.

Si vous voulez accéder à des biens hors marché, un chasseur d'appartement peut vous aider. Si vous n'avez pas le temps ou les ressources pour faire une recherche efficace, il peut rendre la tâche plus facile.

Les cas de succès sont nombreux : nombreux sont les clients qui ont trouvé leur logement idéal grâce à l'accompagnement d'un chasseur immobilier. Les chasseurs d’appartement ont un grand réseau. Cela leur permet de trouver les meilleures offres avant qu'elles ne soient sur le marché.

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Je vous invite à lire notre article pourquoi faire appel à un chasseur immobilier pour en savoir.

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Pourquoi choisir MeCaza ?

Chez MeCaza, nous vous aidons à trouver le logement de vos rêves, que ce soit pour une location ou un achat immobilier. Nos honoraires sont transparents et adaptés à vos besoins : nous proposons une tarification fixe, sans surprise.

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Nos chasseurs d'appartements sont des professionnels qualifiés, tous détenteurs d’une carte professionnelle et respectant la loi Hoguet. Nous vous proposons une approche sur mesure. Cela garantit des résultats rapides et efficaces.

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Combien coûte un chasseur d'appartement ?

En conclusion, combien coûte un chasseur d’appartement dépend de plusieurs facteurs, notamment la nature de la recherche et la zone géographique. En moyenne, la commission d'un chasseur immobilier varie entre 3% et 5% du prix de la transaction, avec des frais de dossier possibles pour les recherches complexes.

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Si vous choisissez MeCaza pour lancer votre recherche d'appartement en location ou à l'achat, pas de surprise, le prix est fixe. 1199€ ou 1590€ pour de la location et 2% sur le prix net vendeur pour une transaction immobilière (le plus bas du marché). Faire appel à un chasseur d’appartement vous fait gagner du temps et d'accéder à des biens off market.

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Si vous souhaitez bénéficier de l'expertise de nos chasseurs d’appartements chez MeCaza, prenez rendez-vous maintenant.

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❓ Foire aux questions (FAQ)

Combien coûte un chasseur d'appartement pour une location ?‍

Les tarifs varient selon les services inclus. Chez MeCaza, par exemple, ils débutent à 1190 € pour une recherche simple, et peuvent aller jusqu’à 1700 € si le chasseur effectue aussi l’état des lieux et la remise des clés.

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Quels sont les honoraires d’un chasseur d’appartement pour un achat immobilier ?‍

En général, les honoraires sont compris entre 2,5 % et 5 % du prix d’achat. Chez MeCaza, ils sont fixés à 2 % net vendeur, avec un minimum de 7900 €, payables à la signature de l’acte authentique.

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Est-ce qu’un chasseur d’appartement est plus cher qu’un agent immobilier ?‍

Pas nécessairement. Un chasseur d’appartement représente uniquement l’acheteur ou le locataire, ce qui permet souvent de mieux négocier et de gagner du temps. Ses honoraires sont clairs et incluent un accompagnement complet, ce qui peut éviter certains frais ou mauvaises surprises.‍

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Quand faut-il payer un chasseur d’appartement ?‍

Pour une location, les frais sont généralement payés en amont. Pour un achat, le paiement se fait uniquement à la signature de l’acte de vente chez le notaire, un modèle dit « au succès ».

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