Qu'est-ce qu'un chasseur immobilier ?

Dans un marché immobilier complexe et ultra-concurrentiel, trouver le bien idéal peut s’avérer être un véritable parcours du combattant. Entre les démarches administratives, les visites chronophages et les négociations parfois ardues, de nombreux acheteurs se sentent dépassés. Qu’est-ce qu’un chasseur immobilier ? Ce professionnel dédié à la recherche sur-mesure accompagne les acheteurs dans toutes les étapes de leur projet, leur permettant de gagner du temps et d’acheter en toute sérénité.

Dans cet article, nous vous expliquons tout sur ce métier, ses avantages et en quoi il se distingue des autres professionnels de l’immobilier.

1. Qu’est-ce qu’un chasseur immobilier ?

Le chasseur immobilier est un professionnel de l’immobilier dont le rôle est de trouver un bien répondant parfaitement aux critères de ses clients. Contrairement à une agence immobilière classique ou un agent immobilier, qui représentent les vendeurs via un mandat de vente, le chasseur agit exclusivement pour les clients acheteurs.

Un métier encadré par la loi

Le chasseur immobilier doit respecter la loi Hoguet, qui régit les professions immobilières. Pour exercer, il doit :

• Détenir une carte professionnelle d’agent immobilier.
• Souscrire une assurance responsabilité civile professionnelle.
• Travailler sous un mandat de recherche exclusif, qui formalise sa mission et son engagement envers son client.

2. Les missions d’un chasseur immobilier

‍Le chasseur immobilier prend en charge toutes les étapes d’une recherche immobilière, afin de simplifier le parcours de ses clients :

1. Comprendre le projet d'achat ou de location : Dès le départ, le chasseur échange avec ses clients pour définir précisément leurs besoins (budget, localisation, type de bien).‍
2. Rechercher les biens adaptés : Grâce à son réseau et sa connaissance du marché, il identifie des biens disponibles, y compris ceux accessibles avant leur mise en ligne (voici un article sur qu'est-ce qu'un bien off-market).‍
3. Organiser les visites : Le chasseur présélectionne les logements, évitant à ses clients de visiter des biens qui ne correspondent pas à leurs attentes.‍
4. Accompagner et conseiller : Le chasseur guide ses clients dans toutes les étapes, des visites jusqu’à la signature de l’acte authentique.‍
5. Négocier le meilleur prix : Grâce à son expertise, il aide les acheteurs à obtenir le bien au meilleur prix, tout en sécurisant la transaction immobilière.

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3. Pourquoi faire appel à un chasseur immobilier ?

Qu’est-ce qu’un chasseur immobilier apporte de plus ?

Faire appel à un chasseur immobilier présente de nombreux avantages pour les acheteurs :

• Un gain de temps considérable : Plus besoin de passer des heures à chercher des annonces ou à organiser des visites inutiles.

• Une recherche optimisée : Le chasseur connaît le marché sur le bout des doigts et peut dénicher des biens en avant-première.

• Un accompagnement sur-mesure : Les clients bénéficient d’un suivi personnalisé, de l’élaboration du projet jusqu’à la signature de l’acte.

• Une sécurité renforcée : Avec son expertise et sa carte professionnelle, le chasseur garantit une transaction en toute sérénité.

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Voici un article complet sur pourquoi faire appel à un chasseur immobilier.

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4. Chasseur immobilier vs agent immobilier : quelles différences ?

Il est important de ne pas confondre ces deux métiers :

• L’agent immobilier travaille principalement pour le vendeur, en représentant son bien dans le cadre d’un mandat de vente.
• Le chasseur immobilier, quant à lui, agit uniquement pour le compte des acheteurs, en se concentrant sur leurs besoins spécifiques.

Cette distinction permet au chasseur d’offrir une neutralité et une objectivité totales dans ses recherches, contrairement à une agence immobilière classique.

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‍5. Qui peut faire appel à un chasseur immobilier ?

‍Le chasseur immobilier s’adresse à plusieurs profils d’acheteurs :

• Les particuliers : familles, jeunes couples, ou expatriés cherchant à investir ou à s’installer en France ou à l’étranger.
• Les entreprises : pour accompagner leurs salariés dans leur relocalisation ou pour trouver de nouveaux bureaux professionnels.

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6. Comment choisir un bon chasseur immobilier ?

‍Pour garantir une expérience réussie, il est essentiel de choisir un chasseur immobilier qui :

• Dispose d’une carte professionnelle et respecte la législation.
• Offre un accompagnement complet et personnalisé.
• Travaille sous un mandat de recherche exclusif, garantissant son engagement.

Conclusion : Qu’est-ce qu’un chasseur immobilier et pourquoi le choisir ?

‍Faire appel à un chasseur immobilier, c’est confier son projet à un expert capable de sécuriser la transaction immobilière, tout en économisant un temps précieux.

Qu’il s’agisse de trouver votre résidence principale, un investissement locatif, ou de relocaliser vos employés, ce professionnel de l’immobilier est un partenaire indispensable pour mener votre projet à bien.

‍Prêt à réaliser votre projet d’achat sans stress ? Contactez-nous dès maintenant pour bénéficier de l’expertise de nos chasseurs immobiliers.

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❓ Foire aux questions (FAQ)

Quelle est la différence entre un chasseur immobilier et un agent immobilier ?‍

Un chasseur immobilier travaille uniquement pour l’acheteur, tandis qu’un agent immobilier représente généralement le vendeur. Le chasseur est donc 100 % dédié à vos intérêts, sans conflit d’objectifs.

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Pourquoi passer par un chasseur immobilier pour acheter un bien ?‍

Faire appel à un chasseur immobilier permet de gagner du temps, d’accéder à des biens exclusifs (off-market), de bénéficier d’un accompagnement sur-mesure, et d’acheter en toute sécurité grâce à un expert encadré par la loi Hoguet.

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Est-ce que tout le monde peut faire appel à un chasseur immobilier ?‍

Oui, ce service s’adresse aussi bien aux particuliers (premier achat, résidence principale, investissement locatif) qu’aux professionnels (entreprises en mobilité, expatriés, etc.) souhaitant un accompagnement personnalisé et efficace.

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Comment savoir si un chasseur immobilier est fiable ?‍

Assurez-vous qu’il détienne une carte professionnelle, qu’il soit couvert par une assurance RCP, qu’il propose un mandat de recherche exclusif et qu’il soit transparent sur ses honoraires. Ces critères garantissent sérieux et engagement.

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