Chasseur immobilier à Valencia
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Valence, joyau de la côte méditerranéenne espagnole, séduit par son mélange unique de tradition et d'innovation. Entre plages ensoleillées, architecture futuriste et quartiers historiques, la ville offre un cadre de vie exceptionnel pour les acheteurs et investisseurs.
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Valence : une ville en plein essor
Avec une population estimée à 841 354 habitants en 2025, Valence est la troisième plus grande ville d'Espagne. Son attractivité ne cesse de croître, attirant étudiants, professionnels et retraités, tant espagnols qu'internationaux.
Un cadre de vie exceptionnel
Valence offre une qualité de vie remarquable : plages urbaines, climat méditerranéen, gastronomie réputée et infrastructures modernes. La ville allie harmonieusement patrimoine historique et innovations architecturales, comme en témoigne la Cité des Arts et des Sciences.
Une économie dynamique
La ville bénéficie d'un tissu économique diversifié, avec des secteurs clés tels que la logistique, les technologies de l'information et le tourisme. Cette vitalité économique stimule le marché immobilier, offrant de belles perspectives aux investisseurs.
Les quartiers les plus recherchés pour un achat immobilier à Valence
Valence se compose de quartiers aux ambiances variées :
- Ciutat Vella : cœur historique de la ville, prisé pour son charme authentique.
- L'Eixample : quartier élégant avec des avenues arborées et des bâtiments modernistes.
- Ruzafa : zone bohème et artistique, idéale pour les jeunes actifs.
- El Cabanyal : ancien quartier de pêcheurs en pleine rénovation, proche de la plage.
- Benimaclet : quartier étudiant dynamique avec une ambiance villageoise.
Pourquoi investir à Valence ?
Investir à Valence présente de nombreux avantages :
- Les prix de l'immobilier y sont encore abordables comparés à Madrid ou Barcelone, avec une moyenne de 2 886 €/m² en avril 2025, en hausse de 24,61 % sur un an.
- La demande locative est forte, notamment en raison de la croissance démographique et de l'attractivité touristique, offrant des rendements locatifs bruts entre 5 % et 7 %.
- De plus, la ville est engagée dans des projets de développement urbain ambitieux, renforçant son potentiel de valorisation à moyen et long terme.
Valencia en quelques chiffres (2025)
8/10
⚡Tension locative
5 % à 7 %
📈 Rendement locatif
2 886 €
💰 Prix au m2 (moyenne)
841 354
👨Nombre d’habitants
Portrait d'une de nos chasseuses immo à Valencia
Diego
Chasseur immobilier à Valencia
Pedro, comment décririez-vous le marché immobilier actuel à Valence ?
Le marché immobilier à Valence est en pleine effervescence. En 2024, les prix ont augmenté de 6,5 % dans la région, avec une hausse notable de 11,8 % dans la ville même. Cette croissance est alimentée par une forte demande, tant nationale qu'internationale, et une offre limitée, notamment dans les quartiers prisés comme Ciutat Vella et l'Eixample. Malgré cette augmentation, Valence reste plus abordable que Madrid ou Barcelone, avec un prix moyen au mètre carré de 2 243 € en ville.
Quels quartiers recommandez-vous aux personnes souhaitant s'installer à Valence ?
Cela dépend du profil de chacun. Pour les amateurs de vie urbaine et d'histoire, Ciutat Vella offre un charme authentique. Les familles apprécient l'Eixample pour ses espaces verts et ses écoles. Les jeunes professionnels et créatifs sont attirés par Ruzafa, un quartier dynamique avec de nombreux cafés et galeries. Pour ceux qui cherchent la proximité de la mer, El Cabanyal est en plein renouveau et offre un accès direct aux plages.
Quelles sont les perspectives d'évolution du marché immobilier à Valence dans les prochaines années ?
Valence continue de se positionner comme une destination de choix pour les investisseurs immobiliers. Des projets de développement urbain ambitieux, tels que la régénération de certains quartiers et la construction de logements sociaux, sont en cours pour répondre à la demande croissante. De plus, la stabilité économique et les politiques fiscales avantageuses attirent de plus en plus d'investisseurs internationaux. Ces facteurs laissent présager une croissance soutenue du marché immobilier valencien dans les années à venir.
Nos clients nous recommandent
Pourquoi faire appel à un chasseur immobilier à Valencia ?
Le marché immobilier valencien est en pleine effervescence, avec une demande croissante et une offre limitée. Naviguer dans ce marché dynamique nécessite une expertise locale pointue. Un chasseur immobilier à Valence vous offre :
- Gain de temps : fini les recherches interminables, votre chasseur cible les biens correspondant précisément à vos critères.
- Accès privilégié : profitez de biens off-market et de premières visites grâce à un réseau étendu.
- Sécurité juridique : les démarches administratives espagnoles peuvent être complexes ; votre chasseur vous guide à chaque étape.
- Négociation efficace : bénéficiez d'une expertise pour obtenir le meilleur prix et des conditions avantageuses.
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Vos questions
Le marché immobilier valencien est compétitif et en constante évolution. Un chasseur immobilier local vous offre une connaissance approfondie des quartiers, des prix et des opportunités, vous permettant de réaliser un achat ou une location en toute sérénité.
Nos chasseurs immobiliers vous accompagnent dans toute la ville de Valence et ses environs pour trouver le bien idéal, que ce soit pour un achat ou une location.
Valence intra-muros :
- Ciutat Vella : le cœur historique de la ville, avec des quartiers emblématiques comme El Carme, El Mercat et San Francesc.
- L'Eixample : quartier chic et huppé comprenant Pla del Remei, Ruzafa et Gran Via, prisé pour ses immeubles modernistes et ses boutiques de luxe.
- Extramurs : zone résidentielle calme avec une bonne accessibilité au centre-ville.
- Campanar : quartier familial avec des espaces verts et des infrastructures modernes.
- Benimaclet : ancien village devenu quartier étudiant dynamique, avec une ambiance bohème.
- Algirós : proche des universités, idéal pour les étudiants et les jeunes actifs.
- Camins al Grau : quartier en développement avec des projets immobiliers récents.
- Poblats Marítims : quartiers côtiers comme El Cabanyal, en pleine rénovation, offrant un accès direct à la plage.
Banlieue de Valence :
- Paterna : ville dynamique avec de nombreuses zones résidentielles et une bonne desserte en transports.
- Manises : connue pour sa tradition céramique et son aéroport, offrant une variété de logements.
- Quart de Poblet : commune bien connectée à Valence, avec des infrastructures modernes.
- Alfafar : située au sud de Valence, proche de la réserve naturelle de l'Albufera, idéale pour les familles.
- La Eliana : banlieue résidentielle prisée pour ses écoles et son cadre de vie paisible.
- Llíria : ville accessible en métro, offrant des logements abordables et une ambiance tranquille.
- Meliana : petite commune calme avec toutes les commodités nécessaires, proche de Valence.
- Puerto de Sagunto : zone côtière en développement, attractive pour les investissements immobiliers.
Nous recherchons pour vous divers types de biens :
- Appartements : du studio au T5, dans des immeubles anciens ou récents.
- Maisons de ville : avec ou sans jardin, dans des quartiers résidentiels.
- Penthouses : avec terrasse et vue panoramique.
- Lofts : espaces ouverts et modernes, souvent dans des bâtiments rénovés.
- Biens atypiques : comme des anciennes usines transformées ou des maisons traditionnelles rénovées.
Notre service est composé de deux parties :
- Des frais de dossier, qui permettent de lancer la mission et couvrent le cadrage, le coaching et l’organisation initiale
- Des honoraires au succès, réglés uniquement si vous signez un bail pour un logement trouvé grâce à MeCaza
Nous avons trois offres pour la chasse d’appartement en location :
- Standard : 1 200€, un chasseur immobilier qui vous accompagne de A à Z, vous effectuez les visites vous-même. Paiement : 500€ de frais de dossier à régler pour lancer la mission puis 700€ à régler à la signature du bail.
- Premium : 1 600€, inclus l’offre standard et ce sont nos chasseurs qui effectuent les visites. Paiement : 700€ de frais de dossier à régler pour lancer la mission puis 900€ à régler à la signature du bail.
- VIP : 1 700€, inclus l’offre premium et nos chasseurs effectuent l’état des lieux et la remise des clés. Idéal pour les personnes qui ne vivent pas sur place. Paiement : 800€ de frais de dossier à régler pour lancer la mission puis 900€ à régler à la signature du bail.
Les tarifs pour une chasse à l’achat est de 2%. Le montant est à régler à la fin de la mission en cas de succès, lors de la signature de l’acte authentique.
Les tarifs affichés sur le site sont tout compris pour l’entreprise MeCaza. En revanche, si un chasseur immobilier trouve un logement via une agence immobilière, des frais d'agence peuvent s’appliquer.
Notre service de chasse vous accompagne dans vos recherches immobilières : location, achat ou investissement locatif.
Nos experts immobiliers vont vous accompagner tout au long du processus :
- Nous recueillons les critères de recherche et le budget pour définir un cahier des charges.
- Grâce à notre expertise, nous mettons tout en œuvre pour vous présenter des biens qui correspondent exactement à vos attentes. La force d’un chasseur immobilier est de pouvoir être réactif sur les sites d’annonces immobilières, contacter son réseau et avoir accès aux biens exclusifs et off market.
- Nous planifions et visitons les biens (selon la formule choisie).
- Nous déposons votre dossier si c'est de la location et faisons une offre et négocions le meilleur prix pour de l'achat.
- Nous vous accompagnons jusqu’à la signature du bail ou de l’acte authentique.
- Avec l’offre VIP, notre chasseur effectue l’état des lieux et la remise des clés. Cela peut être utile si vous n'habitez pas sur place.
Chez MeCaza, nous sommes fiers de nos résultats et de notre efficacité.
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✔️ Une note Google de 4,8/5, preuve de notre engagement envers la satisfaction client ainsi que notre présence dans la presse avec cet article du Parisien. Grâce à notre réseau réactif et performant, nous trouvons le bien idéal dans les plus brefs délais.
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