4 meilleurs chasseurs immobiliers à la location en France

Trouver un logement à louer peut vite devenir un parcours du combattant : annonces périmées, dossiers rejetés, visites qui tombent à l’eau. C’est là qu’intervient le chasseur immobilier. Il ne cherche pas pour vous, il cherche avec vous, c'est un travail d'équipe.

Dans cet article, je vous présente les meilleurs chasseurs immobiliers pour la location en France, leurs forces, leurs faiblesses, les tarifs, les services. Vous saurez non seulement qui choisir selon votre profil, mais aussi pourquoi MeCaza se distingue tant pour ceux qui sont pressés trouver vite et bien une location.

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MeCaza : l’équilibre entre couverture nationale et service premium

MeCaza se distingue dès le départ par sa présence sur tout le territoire français, dans les grandes villes comme dans les périphéries. Si vous voulez louer à Paris, Lyon, Nantes ou Montpellier, vous trouverez très probablement un chasseur MeCaza actif dans la zone.

Le service inclut la prise en compte de vos critères, l’accès à des biens exclusifs et off-market, la sécurisation du dossier locatif, des visites et un accompagnement jusqu’à la remise des clés. Trois forfaits sont proposés : 999€ pour une recherche de relocation rapide en moins de 3 semaines, 1 600 € si le chasseur effectue les visites, 1 800 € pour inclure l’état des lieux et la remise des clés.

Avantages : 80 chasseurs immobiliers sur tout le territoire, prix fixes et transparents, bonne réputation avec une note de 4,8/5 sur Google, efficace pour trouver rapidement un logement à la location.
Inconvénients : coût élevé pour certains budgets, forte demande, ils peuvent refuser des clients.

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Iego : simplicité et rapidité

Iego offre une tarification fixe et transparente. Pour un logement de type T1/T2, le forfait est à 799€ TTC, et pour un logement T3 ou plus, 999€ TTC. Le tarif inclus la constitution du dossier, la planification des visites, l’optimisation du dossier locatif, et la relecture du bail.

Présente majoritairement dans les grandes villes françaises, Iego convient particulièrement aux étudiants ou personnes disponibles pour effectuer les visites. Les délais annoncés sur leur site sont courts : environ 20 jours en moyenne pour trouver un logement correspondant.

Avantages : prix abordable pour des personnes qui ont le temps d'effectuer les visites, clarté du service, bon équilibre qualité/prix.
Inconvénients : présence plus limitée en zones rurales ou petites villes, ils n'effectuent pas les visites, vous devez être sur place et disponibles, paiement en amont de la chasse locative, entreprise récente (2024).

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MayHome : Exclusivement en Ile de France

MayHome opère uniquement à Paris et sa proche banlieue. Le service est complet : recherche, visites, négociation, état des lieux.

Trois forfaits sont proposés : 999€ pour une recherche de relocation rapide, 1 299€ si le chasseur effectue les visites, 1 399€ pour être accompagné lors de l’état des lieux.

Avantages : excellente maîtrise du marché parisien, réactif et propose des forfaits adaptés à votre disponibilité.
Inconvénients : coût élevé, aucun intérêt si vous cherchez en dehors de l’Île‑de‑France, entreprise récente (2024).

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Perle Rare : standing haut de gamme à Paris

Perle Rare se positionne comme un acteur de la chasse immobilière haut de gamme à Paris. Ils ciblent une clientèle riche, expatrié, prête à investir dans le confort, la qualité des finitions, et parfois même des services supplémentaires.

Côté tarif, ils facturent 1,5 mois de loyer hors charges, avec un minimum de 3 000 € TTC, payable uniquement en cas de succès, à la signature du bail.

Avantages : idéal pour une clientèle exigeante, disposant d’un budget confortable et recherchant un bien de qualité sur Paris.

Inconvénients : tarifs très élevés, les visites ne sont pas assurées par leurs soins (vous devez être sur place), et leurs services sont strictement limités à Paris intra-muros.

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Mon avis : comment choisir le bon chasseur pour vous

Si j’étais à votre place, je choisirais en fonction de votre urgence, de votre critère non négociable (quartier, confort, surface), de votre budget. Si vous n'avez pas le temps de chercher, de faire les visites, faites appel à MeCaza. Si vous avez un petit budget et que vous pouvez faire les visites faites appel à Iego. Si vous cherchez le luxe ou quelque chose de très spécifique à Paris, choisissez Perle Rare. 

MeCaza reste mon choix privilégié pour un bon équilibre : présence nationale, tarifs transparents, service complet de la recherche à la remise des clés.