Achetez votre résidence secondaire en Espagne, vivez au rythme du soleil
Des chasseurs immobiliers francophones vous accompagnement pour réaliser un projet de vie, pas juste un achat.
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🏖️ Acheter une résidence secondaire en Espagne
Imaginez-vous à deux heures de vol de Paris, dans un appartement baigné de lumière, à deux pas de la mer… L’Espagne est le lieu idéal pour s’offrir une parenthèse toute l’année. Soleil, culture, gastronomie et douceur de vivre : votre résidence secondaire devient un refuge précieux pour vous et vos proches.
💼 Investir dans un bien locatif sous le soleil
L’immobilier espagnol reste une valeur sûre, notamment pour les locations touristiques ou de moyenne durée. En choisissant les bons emplacements, vous profitez d’un marché porteur, d’une demande constante et d’une rentabilité attractive, le tout en diversifiant intelligemment votre patrimoine européen.
🌅 Préparer votre retraite en bord de mer
Et si votre retraite rimait avec ciel bleu, plage et marchés colorés ? Que vous soyez actif ou déjà retraité, acheter un bien en Espagne, c’est choisir un cadre de vie serein et accessible, entre qualité de soins, climat idéal et rythme apaisé. Une nouvelle vie vous attend, à votre rythme.
Pourquoi acheter une résidence en Espagne ?
☀️
Climat exceptionnel
💶
Coût de la vie attractif
🏥
Système de santé de qualité
✈️
Proximité avec la France
🏡
Biens exclusifs et off market
Où acheter ?
Nos destinations coup de cœur
Nous pouvons vous accompagner dans votre projet d'achat de résidence secondaire partout en Espagne. Voici des exemples de ville où nous avons une équipe de chasseurs immobiliers francophones sur place.
Valence : le bon compromis entre mer, ville et douceur de vivre
Valence séduit par son climat agréable, ses plages accessibles, son dynamisme et ses prix encore attractifs. Que vous cherchiez à acheter un appartement en centre-ville ou à louer un studio avec vue mer, nos experts sur place vous dénichent des biens rares et vous évitent les mauvaises surprises. C’est la destination idéale pour une première résidence secondaire ou un projet de vie au soleil.
Madrid : la capitale idéale pour investir ou s’installer
Avec son marché immobilier solide, ses quartiers vivants et son style de vie cosmopolite, Madrid attire autant les investisseurs que les familles. MeCaza vous aide à louer ou acheter dans les meilleurs quartiers (Centro, Salamanca, Chamberí…), avec des biens adaptés à vos besoins, et des visites ciblées, même à distance. Nous facilitons toutes les démarches.
Barcelone : l’énergie méditerranéenne avec l’élégance urbaine
Barcelone offre un cadre de vie unique entre ville, plage, culture et architecture. C’est une ville très demandée, avec un marché tendu, où l’expertise locale fait toute la différence. Que ce soit pour louer un appartement étudiant ou acheter un pied-à-terre dans l’Eixample, MeCaza vous ouvre l’accès à des offres off-market et vous accompagne sur place.
Séville : s'installer au coeur de l'Andalousie
Séville offre un cadre de vie exceptionnel. Avec son climat ensoleillé, son architecture grandiose, sa gastronomie et son coût de la vie abordable, la capitale andalouse séduit autant les investisseurs que ceux en quête d’un nouveau style de vie.
Ses quartiers historiques comme Santa Cruz et Triana respirent l’authenticité, tandis que la vie locale est rythmée par des événements emblématiques tels que la Feria de Abril ou la Semaine Sainte. Chez MeCaza, nous vous accompagnons pour saisir les meilleures opportunités d'achat ou d'investissement au cœur de cette ville vibrante.
Nos clients nous recommandent
Acheter avec MeCaza en 5 étapes :
1. Diagnostic de votre projet 🧭
Nous commençons par un échange approfondi pour comprendre vos besoins, vos envies et votre budget. Cette étape permet de définir précisément les critères de recherche et d'établir une stratégie adaptée à votre projet.
2. Recherche et pré-visites ciblées 🔍
Nos chasseurs immobiliers explorent le marché pour identifier des biens correspondant à vos critères. Ils effectuent des pré-visites pour s'assurer de la qualité des biens et vous fournir des retours détaillés, accompagnés de photos et de vidéos.
3. Organisation des visites ou vidéos 📹
Nous planifions des visites sur place ou organisons des visites virtuelles en direct, selon vos disponibilités. Cela vous permet de découvrir les biens sélectionnés sans vous déplacer, tout en bénéficiant de notre accompagnement.
4. Négociation et vérification légale 🤝
Une fois le bien choisi, nous négocions le prix d'achat en votre nom et procédons à toutes les vérifications juridiques nécessaires. Cela inclut la vérification des titres de propriété, des charges éventuelles et de la conformité du bien.
5. Signature et remise des clés 🖋️
Nous vous accompagnons jusqu'à la signature de l'acte authentique chez le notaire et la remise des clés. Nous restons à vos côtés pour faciliter toutes les démarches administratives post-achat.
Les avantages de passer par MeCaza
Ils nous font confiance
Vos questions
Oui, les étrangers peuvent librement acquérir un bien en Espagne. Il est toutefois nécessaire d'obtenir un NIE (Numéro d'Identification d'Étranger) pour effectuer l'achat et ouvrir un compte bancaire local.
En plus du prix du bien, prévoyez environ 10 à 14 % de frais supplémentaires, incluant la TVA ou l'ITP (selon que le bien est neuf ou ancien), les frais de notaire, d'enregistrement et, le cas échéant, les honoraires d'avocat.
Oui, les banques espagnoles proposent des prêts aux non-résidents, généralement jusqu'à 70 % de la valeur du bien. Un apport personnel de 30 % est donc souvent requis.
En tant que propriétaire non-résident, vous devrez vous acquitter de l'IBI (taxe foncière) et, si vous louez le bien, de l'IRNR (impôt sur les revenus des non-résidents). Il est également important de déclarer ce bien dans votre pays de résidence, en fonction des conventions fiscales en vigueur.
Le processus complet, de la recherche à la signature chez le notaire, prend généralement entre 2 et 3 mois, selon la complexité du dossier et la réactivité des parties impliquées.
Les régions côtières comme la Costa Blanca, la Costa del Sol, les îles Baléares et les Canaries sont très populaires pour leur climat agréable et leur attractivité touristique.
Vous aurez besoin de votre passeport, du NIE, d'un compte bancaire espagnol, et, si vous financez l'achat, des documents relatifs à votre situation financière.
Un chasseur immobilier vous accompagne tout au long du processus, de la définition de vos critères à la signature finale, en passant par la sélection de biens, les visites et la négociation. Il vous fait gagner du temps et sécurise votre investissement. Vous faites des économies car vous n'avez pas besoin de vous déplacer. Votre chasseur effectue toutes les visites à votre place.
Nos honoraires sont de 2% net vendeur, paiement au succès c'est à dire au moment de la signature de l'acte authentique chez le notaire.
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